Решение Совета депутатов городского округа Черноголовка Московской области от 19 апреля 2022 г. N 6-81/256 "О внесении изменений в Положение об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа Черноголовка Московской области"

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Совет депутатов

решил:

1. Внести в Положение об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа Черноголовка Московской области, утвержденное решением Совета депутатов муниципального образования "Городской округ Черноголовка" Московской области от 29.05.2018 N 5-82/365 (в редакции решений от 17.12.2019 N 6-27/99, от 23.07.2020 N 6-38/138, от 22.12.2020 N 6-49/175, далее - Положение) следующие изменения:

1.1. пункт 4.4.2 Положения признать утратившим силу;

1.2. дополнить Положение пунктом 4.4.3.3.1 следующего содержания:

"4.4.3.3.1. В случае, если земельный участок предоставляется публично-правовой компании "Фонд развития территорий", принявшей на себя обязательства застройщика перед гражданами по завершению строительства многоквартирных домов или по выплате возмещения гражданам в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда "Фонд развития территорий Московской области", а также в случае перехода к указанным некоммерческим организациям прав арендатора по договору аренды земельного участка в порядке, определенном статьями 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1 Федерального закона от 26.10.2002 N 217-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арендная плата на весь срок аренды указанного земельного участка устанавливается в размере 1 рубля за квадратный метр в год, но не выше размера земельного налога за соответствующий земельный участок.";

1.3. дополнить Положение пунктом 4.4.3.3.2 следующего содержания:

"4.4.3.3.2. В случае предоставления в аренду земельного участка лицу, с которым в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, заключен договор о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - комплексное развитие территории жилой застройки), если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, а также условия данного договора соответствуют требованиям части 6 статьи 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации, арендная плата устанавливается в размере 1 руб. за 1 кв. метр в год, но не выше размера земельного налога за соответствующий земельный участок. При этом площадь переселяемых жилых помещений должна составлять не менее десяти процентов от общей площади возводимых жилых помещений.

В иных случаях предоставления в аренду земельного участка лицу, с которым в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, заключен договор о комплексном развитии территории, если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории, арендная плата устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.

В случае предоставления в аренду земельных участков юридическому лицу, с которым в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Московской области, заключено соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающее предоставление гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства расположенных на территории Московской области многоквартирных домов, включенных в единый реестр проблемных объектов в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", меры поддержки по завершению строительства таких многоквартирных домов, а также в отношении земельных участков, по которым приняты обязательства по завершению строительства расположенных на территории Московской области многоквартирных жилых домов, находящихся в едином реестре проблемных объектов, с исполнением обязательств перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, арендная плата устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.";

1.4. в пункте 4.7 Положения слова ", комплексного освоения территории в целях жилищного строительства" исключить;

1.5. в пункте 4.12 Положения слова "размещения индивидуальных и кооперативных гаражей" заменить словами "строительства гаражей для собственных нужд.";

1.6. дополнить статью 4 Положения пунктом 4.19 следующего содержания:

"4.19. Арендная плата за земельный участок, предоставляемый в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 14 марта 2022 года N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в случаях и на срок, определенных Правительством Московской области, устанавливается в размере одного рубля.

По истечении срока, определенного Правительством Московской области, арендная плата устанавливается в соответствии с пунктом 4.4.4 настоящей статьи.";

1.7. дополнить Положение статьей 5.1 следующего содержания:

"Статья 5.1. Случаи предоставления земельных участков, гражданам имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов или в собственность бесплатно

5.1.1. Граждане имеют право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для ведения садоводства, находящихся в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов или в собственность бесплатно на основании распоряжения уполномоченного органа Московской области о целесообразности предоставления земельного участка в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области." ;

1.8. Приложение N 1 "Коэффициенты, учитывающие вид разрешенного использования земельного участка и корректирующие коэффициенты" к Положению изложить в новой редакции (Приложение 1 к настоящему решению);

1.9. сноску к таблице Приложения N 1 после слов "4.4.3.3." дополнить словами "4.4.3.3.1".

2. Направить настоящее решение главе муниципального образования "Городской округ Черноголовка" О.В. Егорову для подписания.

3. Опубликовать настоящее решение в еженедельнике "Черноголовская газета" и разместить в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте муниципального образования "Городской округ Черноголовка" (www.chgcity.ru).

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования, за исключением Приложения N 1 к Положению, утвержденного пунктом 1.8 настоящего решения.

Приложение N 1 к Положению, утвержденное пунктом 1.8 настоящего решения, применяется для расчета арендной платы за земельные участки с 1 января 2023 года.

Председатель Совета депутатов

С.А. Моргачева

Глава муниципального образования "Городской округ Черноголовка"

О.В. Егоров