Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 12 апреля 2022 г. N 45-01-04/313 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст документа приводится не полностью

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 05.07.2021 N 45-01-04/753 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Калачеевского Каширского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Ольховатского, Острогожского, Павловского, Петропавловского, Поворинского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Семилукского, Таловского, Эртильского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 14.01.2022 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 14.05.2021 N 45-01-04/565 "Об утверждении правил землепользования и застройки Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области" (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. В подпункте 1 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования территории Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.2. В подпункте 2 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.3. В пункте 21 части III:

1.3.1. В подпункте 1:

1.3.1.1. Строки 1 - 3 таблицы изложить в следующей редакции:

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

400

5000

50%

3 этажа*

3 метра**

2.3

Блокированная жилая застройка

3000

50%

3 этажа*

3 метра**;

0 метров - при примыкании к соседним зданиям

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

300

5000

30%

3 этажа*

3 метра**

1.3.1.1. Дополнить таблицу после строки 16 строкой 16.1 следующего содержания:

16.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

1.3.1.2. Строку 34 таблицы изложить в следующей редакции:

13.2

Ведение

садоводства

400

2000

30%

3 этажа

3 метра

1.3.1.3. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"* для вспомогательных видов - 1 этаж;

** от вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом пожарных требований.".

1.3.2. В подпункте 2:

1.3.2.1. Строки 2 - 4 таблицы изложить в следующей редакции:

2.1

Для индивидуального жилищного

строительства

300

3000

50%

3 этажа*

3 метра**

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

300

5000

30%

3 этажа*

3 метра**

2.3

Блокированная жилая застройка

3000

50%

3 этажа*

3 метра**;

0 метров - при примыкании к соседним зданиям

1.3.2.2. Дополнить таблицу после строки 16 строкой 16.1 следующего содержания:

16.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

1.3.2.3. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"* для вспомогательных видов - 1 этаж;

** от вспомогательных видов - 1 метр.

1.3.3. В подпункте 3:

1.3.3.1. Дополнить таблицу после строки 27 строкой 27.1 следующего содержания:

27'

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

1.3.3.2. Строку 30 таблицы изложить в следующей редакции:

2.1

Для индивидуального

жилищного

строительства

300

1000

50%

3 этажа*

3 метра**

1.3.3.3. Строки 32 - 33 таблицы изложить в следующей редакции:

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

300

5000

40%

3 этажа*

3 метра**

2.3

Блокированная жилая застройка

3000

50%

3 этажа*

3 метра**;

0 метров - при примыкании к соседним зданиям

1.3.3.4. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"* для вспомогательных видов - 1 этаж;

** от вспомогательных видов - 1 метр.

1.3.4. Таблицу подпункта 4 после строки 6 дополнить строкой 6.1 следующего содержания:

6.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

1.3.5. Таблицу подпункта 5 после строки 19 дополнить строкой 19.1.1 следующего содержания:

19.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

1.3.6. В подпункте 6:

1.3.6.1. Дополнить таблицу после строки 6 строкой 6.1 следующего содержания:

6.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

1.3.6.2. Дополнить таблицу после строки 10 строками 11-14 следующего содержания:

11	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
12	4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	600	не подлежит установлению	45%	3 этаж	3 метра
13	4.9.1.3	Автомобильные мойки	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
14	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра

1.3.7. Таблицу подпункта 7 после строки 14 дополнить строкой 14.1 следующего содержания:

14.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

1.3.8. Таблицу подпункта 8 после строки 15 дополнить строкой 15.1 следующего содержания:

15.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

1.3.9. Таблицу подпункта 12 после строки 3 дополнить строками 3.1, 3.2 следующего содержания:

3.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

3.2

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

1.4. В пункте 22 части III:

1.4.1. В подпункте 1:

1.4.1.1. Подпункт 6 подпункта 1 изложить в следующей редакции: "6) водоохранная зона;".

1.4.1.2. Дополнить абзацем следующего содержания:

"11) охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением.".

1.4.2. В таблице подпункта 2:

1.4.2.1. Строку 3 таблицы изложить следующей в редакции:

Придорожные полосы автомобильных дорог

В придорожных полосах автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения запрещается строительство капитальных сооружений, за исключением:

- объектов, предназначенных для обслуживания таких автомобильных дорог, их строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания;

- объектов Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации;

- объектов дорожного сервиса, рекламных конструкций, информационных щитов и указателей;

- инженерных коммуникаций.

Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в

отдельные

законодательные акты Российской Федерации"

Постановление правительства Воронежской области от 19.10.2010 N 879 "Об утверждении Порядка установления и использования придорожных полос автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Воронежской области"

1.4.2.2. Строки 6 - 7 таблицы изложить следующей в редакции:

Водоохранная зона

В границах водоохраной зоны запрещается:

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

- строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горючесмазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

- хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;

- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст. 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

Водный кодекс Российской Федерации

Прибрежная защитная полоса

В границах прибрежных защитных полос запрещается:

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

- распашка земель;

- размещение отвалов размываемых грунтов;

- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Водный кодекс Российской Федерации

1.4.2.3. Дополнить строкой 11 следующего содержания:

Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей

среды, ее загрязнением

В границах охранной зоны запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, возведение некапитальных строений и сооружений, размещение предметов и материалов, посадка деревьев и кустарников (далее - препятствия) на расстоянии менее или равном 10-кратной высоте препятствия вокруг стационарного пункта наблюдений, а для препятствий, образующих непрерывную полосу с общей угловой шириной более 10 градусов, - на расстоянии менее или равном 20-кратной максимальной высоте препятствия вокруг стационарного пункта наблюдений;

- размещение источников искажения температурно-влажностного режима атмосферного воздуха (теплотрассы, котельные, трубопроводы, бетонные, асфальтовые и иные искусственные площадки, искусственные водные объекты, оросительные и осушительные системы, открытые источники огня, дыма);

- проведение горных, геолого-разведочных и взрывных работ, а также земляных работ;

- организация стоянки автомобильного и (или) водного транспорта, других механизмов, сооружение причалов и пристаней;

- размещение источников электромагнитного и (или) иного излучения, создающего помехи для получения достоверной информации о состоянии окружающей среды, ее загрязнении, а также стационарные и передвижные источники загрязнения атмосферного воздуха;

- складирование удобрений, отходов производства и потребления.

Постановление Правительства Российской Федерации от 17.03.2021 N 392 "Об утверждении Положения об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 1999 г. N 972 и признании не действующим на территории Российской Федерации

постановления Совета Министров СССР от 6 января 1983 г. N 19"

1.5. В приложении N 1 к Правилам:

1.5.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Нижнедевицк - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.5.2. Описание местоположения границ зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами села Нижнедевицк - Ж2/1 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.5.3. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны села Нижнедевицк - ОД/1 изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

1.5.4. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Нижнедевицк - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению N 6 к настоящему приказу.

1.5.5. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства села Нижнедевицк - СХ2/1 изложить в редакции согласно приложению N 7 к настоящему приказу.

1.5.6. Описание местоположения границ зоны рекреационного назначения - объектов отдыха села Нижнедевицк - Р1/1 изложить в редакции согласно приложению N 8 к настоящему приказу.

1.5.7. Описание местоположения границ зоны ритуальных объектов села Нижнедевицк - СН1/1 изложить в редакции согласно приложению N 9 к настоящему приказу.

1.6. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Лог - СХ1/3 приложения N 3 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 10 к настоящему приказу.

1.7. Описание местоположения границ производственной зоны за границами населенных пунктов - П1 приложения N 4 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 11 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.