Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 1 апреля 2022 г. N 07-02-03/25 "Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8 ², 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 13 июня 2019 г. N 07-02-02/71 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола общественных обсуждений от 01 февраля 2022 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 03 февраля 2022 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденный постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 20 июня 2008 г. N 2849.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

25 апреля 2022 года

N в реестре 19901-330-007-02-03/25

УТВЕРЖДЕНА
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 1 апреля 2022 г. N 07-02-03/25

Документация
по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода выполнена на основании приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 13 июня 2019 г. N 07-02-02/71 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью 9,5 га.

2. Цели и задачи.

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода (далее - документация по планировке территории) подготовлена ООО ПК ''ГОРПРОЕКТ''по заказу ООО "ВМК ЛЕТО" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе для реализации инвестиционного проекта "Строительство спортивного клуба "Парусная школа" согласно решению совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области от 25.01.2019 г. N 15236-9-434, установления границ территории общего пользования и земельных участков, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки документации по внесению изменений в проект планировки территории	9,5 га
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	8047,1 м 2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений	5714,6 м 2
Коэффициент застройки	0,11
Коэффициент плотности	0,078
Площадь озелененных территорий	44395 м 2
Вместимость автостоянок (постоянное хранение)	80 м/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	2,051 м 3/ч
Водоотведение	2,051 м 3/ч
Теплоснабжение	1,0802 Гкал/ч
Электроснабжение	451,2 кВт
Ливневая канализация	397,53 л/с
Телефонизация	14 номеров
Радиофикация	7 радиоточек

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки территории	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м	Общая площадь здания (надземная часть), кв. м.	Примечание
1	Здание административного назначения со вспомогательными помещениями и пристроенной котельной	3	997,1	2512,6
5	Помещения для хранения инвентаря	1*	90*	90*	Предусмотрено 3 объекта
8	Открытые плоскостные спортивные сооружения (минифутбол)	-	600
10	Открытые плоскостные спортивные сооружения (теннис)	-
23	Административное здание "Парусной школы" с учебными классами и помещениями для занимающихся	2	1648	2932
27	Спортивные площадки	-	4532	-	Функциональное наполнение спортивных площадок: мини-футбол -1шт, теннис- 3 шт, бадминтон- 2 шт

* Указаны характеристики для одного планируемого объекта капитального строительства

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкции) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в 1 очередь.

1 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в первой очереди, возводятся в 4 этапа.

1 этап - инженерная подготовка территории:

- вертикальная планировка территории;

- трассировка ливневой канализации;

- устройство водоотводных лотков;

- берегоукрепление берега р. Волга (протяжённость 0,756 км);

- возведение подпорных стенок;

- укрепление откосов.

2 этап - строительство объектов инженерной инфраструктуры:

- электрические сети;

- сети теплоснабжения;

- водопровод;

- сети связи;

- канализация бытовая;

- канализационная насосная станция.

Подключение к инженерным коммуникациям, подведённым на территорию.

3 этап:

Объекты капитального строительства общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование
1	Здание административного назначения со вспомогательными помещениями и пристроенной котельной
5	Помещения для хранения инвентаря
8	Открытые плоскостные спортивные сооружения (минифутбол)
10	Открытые плоскостные спортивные сооружения (теннис)
23	Административное здание "Парусной школы" с учебными классами и помещениями для занимающихся
27	Спортивные площадки

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры:

- реконструкция автомобильной дороги местного значения IV категории полуостров Печерские Пески;

- формирование внутриквартального проезда к зданиям и сооружениям;

- устройство стоянок автомобилей.

4 этап - благоустройство территории:

- формирование тротуаров, беговых дорожек;

- устройство площадок общего пользования различного назначения;

- устройство наружного освещения.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

Документация по планировке территории предусматривает образование следующих земельных участков:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Способ образования земельного участка
ЗУ1	Спорт	27014	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Документация по планировке территории предусматривает образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Способ образования земельного участка
ЗУ2	Земельные участки (территории) общего пользования	16962	Образуются и земель, государственная собственность на которые не разграничена
ЗУ3*	Земельные участки (территории) общего пользования	7689

* Земельный участок с условным номером ЗУ3 видом разрешенного использования "земельные участки (территории) общего пользования" образуется в целях обеспечения беспрепятственного доступа к береговой полосе р. Волга, устройства проезда спецтехники в том числе площадок для забора воды пожарными машинами

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат.

VI. Чертеж планировки территории.

VII. Чертеж межевания территории.