Решение Сапожковской районной Думы Рязанской области от 28 января 2022 г. N 551 "Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Сапожковский муниципальный район, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов"

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования - Сапожковский муниципальный район Рязанской области, Сапожковская районная Дума решила:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Сапожковский муниципальный район, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального образования - Сапожковский муниципальный район, председатель Сапожковской районной Думы

Г.В. Каменщиков

Утвержден
решением
Сапожковской районной Думы
от 28.01.2022 г. N 551

Порядок
определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Сапожковский муниципальный район, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Сапожковский муниципальный район (далее - земельный участок), при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации.

2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 - 6 настоящего Порядка.

3. Цена земельного участка определяется в размере два с половиной процента кадастровой стоимости в случае продажи:

коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений или помещений в них, если эти здания, сооружения или помещения в них были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, сооружения;

коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений или помещений в них, если эти здания, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, сооружений;

юридическими лицами, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений или помещений в них, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

гражданами и некоммерческими организациями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений или помещений в них, если право собственности указанных лиц на эти здания, сооружения или помещения в них возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

4. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, лицам, не указанным в пункте 3. настоящего Порядка и являющимися собственниками зданий, сооружений или помещений в них, расположенных на таких земельных участках, цена земельных участков определяется в населенных пунктах в размере трехкратной величины ставки земельного налога.

5. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства, на которых отсутствуют здания или сооружения, и такие земельные участки предоставлены сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, цена таких земельных участков для указанных лиц определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости.

6. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу цена таких земельных участков для указанных лиц определяется в размере 10 процентов их кадастровой стоимости при условии отсутствия информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка и в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

7. Цена земельного участка определяется на дату подачи заявления.

8. Расчет цены продажи земельного участка осуществляется сектором по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования - Сапожковский муниципальный район, уполномоченным совершать сделки с земельными участками и заключать соответствующие договоры.