Соглашение от 22 октября 2021 г. N 178 "О реализации стратегического инвестиционного проекта "Создание производственно-складского комплекса" на территории городского округа Красногорск Московской области"

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Правительство", в лице заместителя Председателя Правительства Московской области Духина Вячеслава Вячеславовича, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 22 октября 2021 N 935-РП "О целесообразности заключения соглашения о реализации стратегического инвестиционного проекта "Создание производственно-складского комплекса" на территории городского округа Красногорск Московской области" с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Кентон", именуемое в дальнейшем "Участник", в лице генерального директора Борисова Сергея Владимировича, действующего на основании устава Общества с ограниченной ответственностью "Кентон", с другой стороны, именуемые в дальнейшем при совместном упоминании "Стороны", в соответствии с Законом Московской области N 151/2004-ОЗ "О льготном налогообложении в Московской области" (далее - Закон Московской области N 151/2004-ОЗ), заключили соглашение о реализации стратегического инвестиционного проекта "Создание производственно-складского комплекса" на территории городского округа Красногорск Московской области (далее - Соглашение) о нижеследующем.

1. Предмет соглашения

1.1. Предметом Соглашения являются:

1.1.1. Реализация Участником стратегического инвестиционного проекта "Создание производственно-складского комплекса" (далее - Инвестиционный проект) на территории городского округа Красногорск Московской области.

1.1.2. Ведение Участником деятельности в сфере инфраструктуры промышленных площадок следующего вида экономической деятельности с использованием объекта Соглашения: деятельность по аренде и управлению собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.

1.2. Описание и характеристика объекта, создаваемого в результате реализации Инвестиционного проекта (далее - Объект Инвестиционного проекта), приведены в Инвестиционной декларации и Бизнес-плане Инвестиционного проекта, являющимися неотъемлемыми частями Соглашения.

1.3. Описание, характеристики и целевые показатели деятельности Участника с использованием Объекта Инвестиционного проекта приведены в Инвестиционной декларации и Бизнес-плане Инвестиционного проекта.

1.4. Суммы налогов, предполагаемых к уплате в бюджетную систему Российской Федерации в период реализации Инвестиционного проекта, приведены в Инвестиционной декларации.

2. Общий объем финансирования Инвестиционного проекта

2.1. Общий объем инвестиций на реализацию Инвестиционного проекта, указанного в подпункте 1.1.1 Соглашения, составляет 2 526 870 000 (два миллиарда пятьсот двадцать шесть миллионов восемьсот семьдесят тысяч) рублей с НДС, в том числе объем капитальных вложений: 2 476 870 000 (два миллиарда четыреста семьдесят шесть миллионов восемьсот семьдесят тысяч) рублей с НДС.

2.2. Порядок и сроки финансирования и выполнения работ по реализации Инвестиционного проекта определены в Бизнес-плане Инвестиционного проекта в Графике реализации Инвестиционного проекта.

2.3. Риск увеличения и (или) уменьшения объема капитальных вложений при реализации Инвестиционного проекта по отношению к объему, указанному в подпункте 2.1 Соглашения, несет Участник.

3. Сроки реализации и окупаемости Инвестиционного проекта

3.1. Участник обязуется осуществить капитальные вложения, предусмотренные в Инвестиционной декларации Графиком ежегодного объема капитальных вложений при реализации Инвестиционного проекта и пунктом 2.1 Соглашения, в период с 18 октября 2021 года по 31 декабря 2025 года и ввести в эксплуатацию Объект Инвестиционного проекта:

- производственно-складской комплекс не позднее 31 декабря 2022 года;

- инженерную и транспортную инфраструктуру не позднее 31 декабря 2025.

3.2. Для целей Соглашения Стороны установили, что период окупаемости Инвестиционного проекта составляет 9 лет 10 месяцев и соответствует периоду с 1 октября 2020 года по 31 июля 2030 года.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Участник имеет право:

4.1.1. Распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности движимым и недвижимым имуществом при реализации Инвестиционного проекта по своему усмотрению.

4.1.2. Заключать соглашения и договоры, необходимые для реализации Инвестиционного проекта, с третьими лицами, привлекать дополнительные средства и ресурсы, не предусмотренные Соглашением.

4.1.3. Использовать налоговые льготы, предусмотренные Законом Московской области N 151/2004-ОЗ, при наличии оснований и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

4.1.4. В соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области запрашивать и получать от Правительства информацию о планах и мероприятиях развития инженерной, социальной и транспортной инфраструктур, необходимой для реализации Инвестиционного проекта за исключением сведений, составляющих государственную и иную охраняемую законом тайну.

4.1.5. Направлять Правительству письменные обращения, связанные с реализацией Инвестиционного проекта.

4.1.6. Получать государственную поддержку в соответствии с законодательством Московской области.

4.2. Участник обязан:

4.2.1. Исполнять условия Соглашения.

4.2.2. Обеспечить достижение показателей реализации Инвестиционного проекта, указанных в разделе 1 Соглашения и соблюдение требований в области градостроительной деятельности, охраны окружающей среды и экологической безопасности, установленные законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области и условиями Соглашения.

4.2.3. Обеспечить создание 20 рабочих мест в рамках реализации Инвестиционного проекта, а также заключение соглашений с планируемыми резидентами, одним из условий, которых будет являться создание ими не менее 700 рабочих мест.

4.2.4. В течение действия Соглашения обеспечить сохранность данных бухгалтерского и налогового учета и иных документов о реализации Инвестиционного проекта и деятельности с использованием Объекта Инвестиционного проекта, указанного в разделе 1 Соглашения.

4.2.5. Предоставлять в налоговые органы Российской Федерации и Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области (далее - Министерство) заверенные Участником копии разрешения на строительство Объекта Инвестиционного проекта, разрешения на его ввод в эксплуатацию и лицензий на осуществление деятельности, указанной в подпункте 1.1.2 Соглашения, в срок не позднее 10 календарных дней с даты их получения.

4.2.6. Письменно уведомить Правительство в срок не позднее 10 календарных дней с даты наступления каждого из следующих обстоятельств:

изменение местонахождения Участника, указанного в разделе 10 Соглашения;

прекращение права собственности (пользования) на Объект Инвестиционного проекта;

реорганизация, ликвидация или возбуждение производства по делу о несостоятельности (банкротстве) Участника;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Участника;

прекращение или приостановление хозяйственной деятельности Участника, в том числе по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации;

переход Участника на специальный налоговый режим, предусмотренный Налоговым кодексом Российской Федерации;

регистрация Участника в качестве резидента особой экономической зоны и (или) в государствах и на территориях, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны);

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица (Участника);

наличие недоимки по налогам и сборам, установленным законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по заработной плате, денежным и иным обязательствам перед кредиторами.

4.2.7. Предоставлять в Министерство в срок не позднее 10 календарных дней с даты, установленной для представления в налоговые органы бухгалтерской (финансовой) отчетности, следующую информацию о ходе реализации Инвестиционного проекта:

4.2.7.1. Годовые и квартальные отчеты о ходе осуществления Инвестиционного проекта, включающие фактические показатели его реализации нарастающим итогом, в том числе:

объем осуществленных инвестиций, в том числе капитальных вложений, в соответствии с Графиком реализации Инвестиционного проекта, приведенным в Бизнес-плане Инвестиционного проекта, с перечнем объектов основных средств, созданных, приобретенных, реконструированных, модернизированных в результате реализации Инвестиционного проекта;

объем налогов, начисленных и уплаченных в бюджетную систему Российской Федерации, по уровням бюджетов и видам налогов;

объем заявленных налоговых льгот по видам налогов;

размер среднемесячной заработной платы в отчетном периоде;

показатели реализации Инвестиционного проекта:

объем оказанных услуг (в млн руб.);

среднесписочная численность работников (чел.);

письменное уведомление об отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 4.2.6 Соглашения.

4.2.7.2. Копии документов бухгалтерской (финансовой) и налоговой отчетности (бухгалтерский баланс, в том числе отчет о финансовых результатах и иные приложения к ним, копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций), представленных в налоговые органы, и статистические данные по формам федерального статистического наблюдения, представленные субъектам официального статистического учета.

4.2.8. Предоставлять в срок не позднее 10 календарных дней с даты получения письменного запроса Министерства иные документы и информацию, предусмотренные законодательством Московской области и (или) условиями Соглашения.

4.3. Правительство имеет право:

4.3.1. Получать от Участника информацию о ходе реализации Инвестиционного проекта, указанную в пункте 4.2.6 Соглашения.

4.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения и реализации Инвестиционного проекта.

4.4. Правительство обязано:

4.4.1. Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Участнику, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

4.4.2. Уведомить налоговый орган о фактах и датах заключения, изменения, расторжения Соглашения в течение 3 рабочих дней со дня их заключения и предоставить копии Соглашения и (или) дополнительных соглашений к нему.

4.4.3. Оказывать содействие в реализации Инвестиционного проекта по вопросам, входящим в компетенцию Правительства.

4.4.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Участника Инвестиционного проекта, если данная деятельность не противоречит законодательству Российской Федерации и условиям настоящего Соглашения.

4.5. Стороны обязуются в ходе исполнения Соглашения соблюдать положения законодательства Российской Федерации о противодействии коррупции и реализовывать организационно-правовые, информационные и специальные меры, направленные на профилактику коррупционных и иных правонарушений.

5. Срок действия Соглашения

5.1. Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует по 31 декабря 2031 года.

6. Порядок осуществления мониторинга выполнения условий Соглашения

6.1. Права Правительства по мониторингу выполнения условий Соглашения и реализации Инвестиционного проекта осуществляются Министерством.

6.2. Участник обязан предоставлять в Министерство документы и информацию о выполнении условий Соглашения и реализации Инвестиционного проекта в порядке и сроки, установленные в подпунктах 4.2.5, 4.2.7, 4.2.8 Соглашения, а также обеспечить уполномоченным представителям Министерства беспрепятственный доступ на Объект Инвестиционного проекта и к документации, относящейся к реализации Инвестиционного проекта и осуществлению деятельности Участника, предусмотренной в разделе 1 Соглашения.

6.3. Министерство обязано обеспечить охрану конфиденциальной информации, предоставленной Участником. Уполномоченные представители и (или) иные должностные лица Министерства не вправе разглашать или без согласия Участника передавать другим лицам, органам государственной власти, органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области информацию, составляющую коммерческую тайну Участника, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и (или) Соглашением.

6.4. Министерство не вправе вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности Участника.

6.5. При выявлении в ходе осуществления мониторинга выполнения условий Соглашения и реализации Инвестиционного проекта нарушений, влияющих на исполнение Участником условий Соглашения, Министерство обязано письменно уведомить об этом Участника в срок, не превышающий 10 календарных дней со дня выявления указанных нарушений.

6.6. Результаты мониторинга выполнения условий Соглашения и реализации Инвестиционного проекта оформляются актом, подтверждающим выполнение Участником условий Соглашения о реализации Инвестиционного проекта (объеме и сроках осуществления капитальных вложений, сроке ввода Объекта Инвестиционного проекта в эксплуатацию).

7. Изменение и расторжение Соглашения

7.1. Действие Соглашения может быть прекращено досрочно по соглашению Сторон.

7.2. Расторжение Соглашения по взаимному согласию Сторон оформляется письменным соглашением Сторон.

7.3. Соглашение может быть расторгнуто по инициативе Участника.

7.4. Правительство вправе расторгнуть в одностороннем порядке Соглашение при наступлении следующих обстоятельств:

7.4.1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение Участником обязательств, предусмотренных в разделах 1, 2, 3 Соглашения, в результате чего не обеспечивается соблюдение предусмотренных Соглашением условий об объемах и (или) сроках капитальных вложений и (или) сроках ввода в эксплуатацию Объекта Инвестиционного проекта.

7.4.2. Нарушение установленных разделом 1 Соглашения обязательств Участника по целевому использованию Объекта Инвестиционного проекта и (или) осуществлению деятельности с использованием (эксплуатацией) Объекта Инвестиционного проекта, в результате которых не обеспечивается соблюдение предусмотренных Соглашением условий о сферах и видах экономической деятельности при реализации Инвестиционного проекта.

7.4.3. Выбытие основных средств, в результате которого первоначальная стоимость Объекта Инвестиционного проекта не соответствует требованиям, установленным Законом Московской области N 151/2004-ОЗ к объему капитальных вложений, осуществленных в соответствии с Инвестиционным проектом.

7.4.4. Неоднократное нарушение установленных подпунктами 4.2.5, 4.2.6, 4.2.7, 4.2.8, 6.2 Соглашения обязательств Участника о предоставлении документов и информации о реализации Инвестиционного проекта.

Под неоднократным нарушением понимается неисполнение обязательства и (или) нарушения срока его исполнения, совершенные более двух раз подряд.

7.4.5. Прекращение государственной регистрации Участника на территории Московской области и (или) снятие с учета Участника в территориальных налоговых органах Московской области.

7.4.6. Переход Участника на специальный налоговый режим, предусмотренный Налоговым кодексом Российской Федерации.

7.4.7. Регистрация Участника в качестве резидента особой экономической зоны и (или) в государствах и на территориях, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны).

7.4.8. Отказ в выдаче Участнику разрешения на строительство Объекта Инвестиционного проекта или разрешения на его ввод в эксплуатацию в случаях, когда наличие таких разрешений предусмотрено законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

7.4.9. Прекращение права Участника на осуществление лицензируемых видов деятельности, предусмотренных в подпункте 1.1.2 Соглашения.

7.5. В случае досрочного расторжения Соглашения Сторона, по инициативе которой действие Соглашения прекращается, обязана письменно уведомить другую Сторону не менее чем за 30 календарных дней до даты его прекращения.

В уведомлении об одностороннем отказе от исполнения Соглашения указываются:

полное наименование Участника в соответствии с учредительными документами;

основной государственный регистрационный номер (ОГРН) Участника;

идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) Участника;

реквизиты Соглашения;

предполагаемая дата одностороннего отказа Стороны от исполнения Соглашения;

причины одностороннего отказа Участника от исполнения Соглашения.

7.6. Соглашение считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении об одностороннем отказе Стороны от исполнения Соглашения, но не ранее, чем по истечении 30 календарных дней с даты его поступления другой Стороне.

7.7. Все изменения и дополнения в Соглашение оформляются в письменном виде.

8. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

8.1. Споры и разногласия между Сторонами по Соглашению или в связи с ним разрешаются путем переговоров.

8.2. В случае недостижения согласия в результате проведенных переговоров Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен в течение 30 календарных дней со дня ее получения.

Претензия (ответ на претензию) направляется с уведомлением о вручении или иным способом, обеспечивающим получение Стороной такого сообщения.

В случае если ответ не представлен в указанный срок, претензия считается принятой.

8.3. В случае недостижения Сторонами согласия, споры, возникшие между Сторонами, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Московской области.

8.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательство, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

8.5. Сторона, нарушившая условия Соглашения в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана:

8.5.1. В письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств не позднее 10 календарных дней со дня их наступления и представить необходимые документальные подтверждения.

8.5.2. В письменной форме уведомить другую Сторону о возобновлении исполнения своих обязательств, предусмотренных Соглашением.

8.6. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий, причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств, предусмотренных Соглашением.

9. Заключительные положения

9.1. Соглашение составлено на русском языке в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9.2. Все приложения и дополнительные соглашения к Соглашению, заключенные как при подписании Соглашения, так и после вступления в силу Соглашения, являются его неотъемлемой частью.

9.3. Приложениями к Соглашению на дату его подписания Сторонами являются;

9.3.1. Инвестиционная декларация;

9.3.2. Бизнес-план Инвестиционного проекта с Графиком реализации Инвестиционного проекта.

9.4. Копии Соглашения, Инвестиционной декларации, Графика реализации Инвестиционного проекта, а также копии всех дополнительных соглашений к Соглашению предоставляются Правительством в территориальные налоговые органы Московской области.

10. Реквизиты и подписи Сторон

От Правительство Московской области ИНН 7710342058 КПП 502401001 ОГРН 1027739809460 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1	От Общества с ограниченной ответственностью "Кентон" ИНН 5024104417 КПП 502401001 ОГРН 1095024002864 143421, Московская область, г. Красногорск, п. Ильинское-Усово, ул. Верхняя стройка, влд. 16, стр. 1, лит. А4
Заместитель Председателя Правительства Московской области	Генеральный директор Общества с ограниченной ответственностью "Кентон"
__________________ В.В. Духин	_________________ С.В. Борисов