Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 6 мая 2022 г. N 69-р "О масштабном инвестиционном проекте "Многоквартирные многоэтажные дома с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях по ул. Проточная в Ленинском районе города Новосибирска"

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов", постановлением Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов", решением комиссии по оценке соответствия объекта социального-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов" (протокол от 04.03.2022 N 8):

1. Рекомендовать мэрии города Новосибирска (Локоть А.Е.):

1) предоставить обществу с ограниченной ответственностью МЖК "Энергетик. Специализированный застройщик" (ИНН 5405221952) земельный участок с кадастровым номером 54:35:061625:33 площадью 23833 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (2.5) - многоквартирные среднеэтажные дома, подземные гаражи, автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного среднеэтажного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома; многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) - многоквартирные многоэтажные дома, подземные гаражи и автостоянки, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного многоэтажного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; предоставление коммунальных услуг (3.1.1) - объекты, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку стоков, очистку и уборку данных объектов, расположенный по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Проточная (далее - земельный участок), в соответствии с требованиями законодательства в аренду без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта "Многоквартирные многоэтажные дома с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях по ул. Проточная в Ленинском районе города Новосибирска" (далее - проект);

2) в целях предотвращения негативного воздействия вод на территорию земельного участка и строящиеся объекты капитального строительства в соответствии со статьей 67.1 Водного кодекса Российской Федерации обеспечить контроль по осуществлению их инженерной защиты от затопления, подтопления, заболачивания и другого негативного воздействия в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

2. Установить, что:

1) срок реализации проекта составляет 7 (семь) лет, в том числе:

срок получения разрешения на строительство - 4 квартал 2022 года;

срок завершения строительно-монтажных работ - 4 квартал 2024 - 2029 гг.;

срок ввода в эксплуатацию последнего из объектов капитального строительства проекта - 4 квартал 2024 - 2029 гг.;

срок передачи жилых помещений гражданам - 4 квартал 2025 года (не позднее 3 (трех) лет с даты заключения договора аренды земельного участка);

2) условиями реализации проекта являются:

а) строительство на земельном участке многоквартирных многоэтажных жилых домов, площадь жилых помещений в которых будет составлять не менее 40 036,2 кв. м, из которых не менее 1001 кв. м жилых помещений, но не менее 2,5 процента от возводимой площади жилых помещений в рамках реализации проекта жилых помещений подлежат передаче в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области;

б) внесение денежных средств в размере не менее 30 000 000 (тридцати миллионов) рублей на завершение строительства объекта капитального строительства - "Многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, автостоянкой - II этап 3 очереди строительства многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, автостоянкой, трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Есенина, 12/1 стр.", застройщик которого не исполнил свои обязательства по передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство указанного многоквартирного дома, в срок, не превышающий 1 (одного) года с даты заключения договора аренды земельного участка.

3. Министерству строительства Новосибирской области (Колмаков А.В.) обеспечить контроль за соблюдением законодательства при реализации проекта, указанного в настоящем распоряжении.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора Новосибирской области Теленчинова Р.А.

А.А. Травников