Приказ Управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области от 26 апреля 2022 г. N 79 "Об утверждении границ территории объекта культурного наследия федерального значения "Производственный корпус Жигулевского пивоваренного завода, 1881-1911 гг.", расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Волжский пр., 4, режимов использования земель в границах данной территории"

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Самарской области от 08.12.2008 N 142-ГД "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Самарской области" приказываю:

1. Утвердить прилагаемые границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Производственный корпус Жигулевского пивоваренного завода, 1881-1911 гг.", расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Волжский пр., 4, режимы использования земельных участков в границах данной территории.

2. Обеспечить внесение сведений о границах территории объекта культурного наследия, указанного в пункте 1 настоящего приказа, в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (Е.М. Бальзанникова).

Срок - до 30.12.2022.

3. Представить сведения о границах территории объекта культурного наследия, указанного в пункте 1 настоящего приказа, в установленном порядке в орган регистрации прав для постановки сведений на кадастровый учет (Е.М. Бальзанникова).

Срок - 5 дней со дня вступления в силу настоящего приказа.

4. Разместить сведения о границах территории объекта культурного наследия, указанного в пункте 1 настоящего приказа, в установленном порядке в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (Е.М. Бальзанникова).

Срок - 5 дней со дня вступления в силу настоящего приказа.

5. Направить копию настоящего приказа в администрацию городского округа Самара (Е.М. Бальзанникова).

Срок - 7 дней со дня вступления в силу настоящего приказа.

6. Разместить настоящий приказ в сети Интернет на официальном сайте управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области (В.В. Левченко).

Срок - 7 дней со дня вступления в силу настоящего приказа.

7. Опубликовать настоящий приказ в средствах массовой информации.

8. Настоящий приказ вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

9. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

И.о. руководителя управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области

И.С. Стафеев

Утверждены
приказом управления
государственной охраны объектов
культурного наследия
Самарской области
от 26.04.2022 N 79

Границы
территории, режимы использования земельных участков в границах данной территории в отношении объекта культурного наследия федерального значения "Производственный корпус Жигулевского пивоваренного завода, 1881-1911 гг.", расположенного по адресу: г. Самара, Волжский пр., 4

Границы территории объекта культурного наследия

Граница территории объекта культурного наследия федерального значения "Производственный корпус Жигулевского пивоваренного завода, 1881-1911 гг.", расположенного по адресу: г. Самара, Волжский пр., 4, (далее - Объект) определена следующим образом:

Участок между точками	Описание границ
1-2	Проходит в сторону ул. Ульяновской
2-3	Проходит вдоль Ульяновского спуска в сторону Волжского проспекта
3-4	Проходит вдоль Волжского проспекта в сторону ул. Вилоновской
4-5	Проходит в сторону Волжского проспекта
5-6	Проходит вдоль Волжского проспекта в сторону ул. Вилоновской
6-7	Проходит вглубь квартала
7-8	Проходит вглубь квартала
8-9	Проходит вглубь квартала
9-10	Проходит вглубь квартала
10-11	Проходит в сторону ул. Вилоновской
11-12	Проходит вглубь квартала
12-13	Проходит в сторону ул. Вилоновской
13-14	Проходит в сторону ул. Вилоновской
14-15	Проходит вглубь квартала
15-16	Проходит вдоль р. Волги в сторону Ульяновского спуска
16-17	Проходит вдоль р. Волги в сторону Ульяновского спуска
17-18	Проходит вдоль р. Волги в сторону Ульяновского спуска
18-19	Проходит в сторону р. Волги
19-20	Проходит вдоль р. Волги в сторону ул. Ульяновской
20-21	Проходит в сторону р. Волги
21-22	Проходит вдоль р. Волги в сторону ул. Ульяновской
22-23	Проходит вглубь квартала
23-24	Проходит вдоль р. Волги в сторону ул. Ульяновской
24-25	Проходит в сторону р. Волги
25-1	Проходит вдоль р. Волги в сторону ул. Ульяновской
26-27	Проходит вдоль Студенческого переулка в сторону ул. Чапаевской
27-28	Проходит вглубь квартала
28-29	Проходит вглубь квартала
29-30	Проходит вглубь квартала
30-31	Проходит вглубь квартала
31-32	Проходит вглубь квартала
32-33	Проходит вглубь квартала
33-34	Проходит вглубь квартала
34-35	Проходит в сторону ул. Ульяновской
35-36	Проходит в сторону ул. Ульяновской
36-37	Проходит в сторону ул. Ульяновской
37-38	Проходит вдоль ул. Ульяновской в сторону Волжского проспекта
38-39	Проходит вдоль ул. Ульяновской в сторону Волжского проспекта
39-26	Проходит вдоль Волжского проспекта

Координатное описание поворотных точек

Номер характерной (поворотной) точки	Координаты
	X	Y
1	388294.9768	1371281.1999
2	388294.7474	1371286.0383
3	388231.9224	1371337.2140
4	388194.2548	1371301.7498
5	388174.6318	1371322.7531
6	388074.1888	1371226.9145
7	388091.3388	1371206.2313
8	388096.2049	1371198.5317
9	388111.1085	1371174.1230
10	388115.0783	1371161.3800
11	388114.2851	1371160.5124
12	388122.5980	1371150.7944
13	388120.5841	1371142.3025
14	388115.0036	1371136.4106
15	388124.5678	1371120.4419
16	388132.2598	1371125.1282
17	388148.0271	1371138.4845
18	388173.3924	1371167.1676
19	388179.2155	1371162.0945
20	388189.4112	1371172.7747
21	388196.1426	1371173.0328
22	388259.3282	1371238.0295
23	388258.1890	1371248.2393
24	388263.4002	1371254.7773
25	388269.5388	1371254.6459
1	388294.9768	1371281.1999
26	388333.1208	1371580.1001
27	388283.7366	1371622.6761
28	388243.9383	1371574.2204
29	388246.6700	1371571.9076
30	388214.1594	1371531.8126
31	388234.9886	1371514.6507
32	388239.5111	1371510.7853
33	388221.0118	1371489.0032
34	388224.4943	1371486.1183
35	388198.8070	1371455.3406
36	388196.6806	1371457.0514
37	388193.6102	1371454.5136
38	388204.1130	1371429.4607
39	388205.0162	1371429.3012
26	388333.1208	1371580.1001

Графическое изображение территории Объекта приведено в приложении 1.

Режим использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия

1. В границах территории Объекта осуществляется: реставрация, приспособление к современному использованию, консервация и ремонт объектов культурного наследия, а также реконструкция и ремонт зданий и сооружений, не являющихся объектами культурного наследия.

2. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах территории Объекта подлежит согласованию с уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия в установленном порядке.

3. Проектная документация по реставрации, приспособлению к современному использованию, консервации Объекта, а также реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия, и их частей при физическом износе в границах территории Объекта подлежит согласованию с уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия в установленном порядке.

В границах территории Объекта разрешается:

- ремонт, консервация и реставрация Объекта без изменения особенностей, составляющих предмет охраны Объекта, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность Объекта и не создающая угрозы повреждения, разрушения или уничтожения Объекта;

- приспособление Объекта для современного использования в соответствии с видами разрешенного функционального использования без изменения особенностей, составляющих предмет охраны;

- воссоздание - регенерация на научной основе утраченных исторических элементов объектов и исторической застройки, имевших важное композиционное значение и не нарушающих визуальное восприятие Объекта с основных видовых точек;

- капитальный ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) с последующей рекультивацией нарушенных участков;

- прокладка, ремонт и реконструкция дорожных коммуникаций, земляные и иные работы, не нарушающие целостность Объекта и не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения Объекта;

- ремонт и реконструкция дорог, проездов, не нарушающих целостность Объекта и не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения Объекта;

- благоустройство территории, реконструкция инженерных сетей и дорожных, пешеходных покрытий, использование в покрытии площадок, подходов и проездов традиционных материалов (камень, гранит и иные материалы, имитирующие натуральные), применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

- проведение работ по озеленению и упорядочиванию существующего озеленения, проводимых, в том числе, с применением методов реставрации, направленных на формирование наиболее близкого к историческому контексту восприятия Объекта;

- установка на фасадах Объекта информационных надписей и обозначений, мемориальных досок не выше первого этажа Объекта;

- проведение работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия, располагающихся на территории Объекта, в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

- консервация и музеефикация объектов культурного наследия, объектов археологического наследия, а также культурного слоя, на основании комплексных научно-исследовательских работ;

- обеспечение мер пожарной безопасности Объекта;

- размещение только временных парковок и мест загрузки, обеспечивающих функционирование Объекта.

В границах территории Объекта запрещается:

- хозяйственная деятельность, создающая угрозы повреждения, разрушения или уничтожения Объекта;

- снос зданий, строений, сооружений, объектов обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

- размещение объектов капитального строительства и их частей, а также проектирование, проведение землеустроительных работ, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением Объекта;

- установка технических устройств (антенн, кондиционеров и. т. д.) на главных фасадах Объекта, за исключением устройств необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации Объекта при условии согласования соответствующего проекта размещения таких устройств с уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия в установленном порядке;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, кабельных линий и пр.) надземным, воздушным способами и на фасадах Объекта; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, кабельных линий и пр.) подземным способом без согласования соответствующего проекта с уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия в установленном порядке;

- вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия Объекта;

- установка киосков, павильонов, навесов; малых архитектурных форм, за исключением восстановления утраченных;

- размещение крупноформатных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций, искажающих визуальное восприятие Объекта;

- устройство стоянок автомобильного транспорта, за исключением временных парковок и мест загрузки, обеспечивающих функционирование Объекта;

- уничтожение предмета охраны Объекта.

Приложение 1

Графическое изображение
границ территории объекта культурного наследия