Распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 20 апреля 2022 г. N 137-РВ "Об утверждении порядка урегулирования конфликтных ситуаций при приемке выполненных работ по ремонту подъездов в многоквартирных домах"

В соответствии с Положением о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 03.10.2013 N 787/44 "Об установлении штатной численности и утверждении Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области":

1. Утвердить прилагаемый порядок урегулирования конфликтных ситуаций при приемке выполненных работ по ремонту подъездов в многоквартирных домах.

2. Административно-аналитическому управлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

3. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Евсеева Д.А.

Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области

А.А. Велиховский

УТВЕРЖДЕН
распоряжением Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
от 20.04.2022 N 137-РВ

Порядок
урегулирования конфликтных ситуаций при приемке выполненных работ по ремонту подъездов в многоквартирных домах

1. Настоящий Порядок урегулирования конфликтных ситуаций при приемке выполненных работ по ремонту подъездов в многоквартирных домах (далее - Порядок, выполненные работы) разработан в целях надлежащей реализации государственной программы "Формирование современной комфортной городской среды", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 17.10.2017 N 864/38 (далее - государственная программа).

2. Подъезды в многоквартирных домах, в которых проведен ремонт, принимаются комиссией по приемке выполненных работ (далее - комиссия).

3. Приемка выполненных работ осуществляется комиссией с обязательным оформлением акта приемки выполненных работ (далее - акт приемки), по форме, утвержденной распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области, который подписывается и согласовывается всеми членами комиссии.

4. В состав комиссии входят:

1) представитель органа местного самоуправления муниципального образования Московской области по месту нахождения объекта (далее - орган местного самоуправления);

2) представитель организации, осуществляющей управление многоквартирным домом;

3) лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме;

4) представитель Государственного бюджетного учреждения Московской области "Управление технического надзора капитального ремонта" (при ремонте подъездов в многоквартирных домах с привлечением средств из бюджета Московской области);

5) представитель органа государственного жилищного надзора (при ремонте подъездов в многоквартирных домах с привлечением средств из бюджета Московской области).

5. В ходе приемки работ члены комиссии осуществляют осмотр в целях подтверждения факта завершения работ, проверки объема, качества и соответствия выполненных работ дефектной ведомости, подписанной представителями собственников помещений, и требованиям, установленным сметной документацией.

6. В случае отсутствия замечаний к результатам выполненных работ членами комиссии подписывается акт приемки без замечаний.

7. Если в ходе работы комиссии возникли разногласия, выразившиеся в отказе от подписания акта приемки отдельными членами комиссии, то комиссия в акте приемки в графе "комиссией установлено" указывает причины отказа.

8. Мотивированные причины отказа от подписания акта приемки допускаются в следующих случаях:

1) состав и (или) объем выполненных работ отличается от состава и (или) объема работ, предусмотренных дефектной ведомостью и сметной документацией;

2) наличие недостатков (дефектов) на соответствующем конструктивном элементе по результатам выполненных работ.

9. В случае если причины отказа решением комиссии признаны обоснованными, выявленные замечания фиксируются в акте приемки с указанием срока их устранения. После устранения замечаний процедура приемки работ проводится повторно в установленном порядке.

10. Непредставление членом комиссии (за исключением уполномоченного представителя собственников помещений многоквартирного дома), отказавшимся от подписания акта приемки, мотивированной причины отказа, либо предоставление отказа, не содержащего обоснование принятого решения, является основанием для приемки комиссией работ. Факты отказа, отсутствие мотивированного отказа фиксируются комиссией в акте приемки.

11. В случае если лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, не подписывает акт приемки и не представляет мотивированный отказ, представитель орган местного самоуправления вправе привлечь к работе комиссии для приемки выполненных работ представителя общественной организации.

В данном случае уполномоченное лицо общественной организации при приемке выполненных работ указывает в акте приемки решение о возможности/невозможности приемки выполненных работ.

12. Положительное решение представителя общественной организации и отсутствии мотивированных отказов других членов комиссии, за исключением представителя собственников помещений многоквартирного дома, является основанием для принятия результата работ и подписания акта приемки без замечаний.

13. В случае отрицательного решения представителя общественной организации выполненные работы считаются непринятыми. После устранения замечаний процедура приемки работ проводится повторно в установленном порядке.