• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Определение Верховного Суда РФ от 12 мая 2022 г. N 309-ЭС22-5624 по делу N А76-14526/2021 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Нежилое помещение в МКД (магазин) было расширено за счет пристройки к дому. Владелец помещения требовал наказать управляющую компанию (УК) за ненадлежащее содержание крыши над пристройкой, считая ее общим имуществом дома. Орган жилнадзора отказал ему в возбуждении дела за нарушение УК лицензионных требований. Суды с этим согласились.

Пристроенная к дому часть магазина не относится к общедомовому имуществу. Крыша над пристройкой не предназначена для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Она не указана в качестве общего имущества в договоре управления МКД. Решение о возведении пристроя к нежилому помещению и включении кровли над ним в состав общего имущества на собрании собственников не принималось. Легализация реконструкции и регистрация права собственности на нежилое помещение с включением в него пристроя со спорной кровлей не влияют на состав общего имущества в МКД.