Письмо Правительства РФ от 22 сентября 2021 г. N 9954п-П16 "Официальный отзыв на проект федерального закона N 1179784-7 "О внесении изменений в статьи 32.1 и 189 Жилищного кодекса Российской Федерации", внесенный Костромской областной Думой"

Досье на проект федерального закона

В Правительстве Российской Федерации рассмотрен представленный проект федерального закона.

Законопроектом предлагается внести в статью 189 Жилищного кодекса Российской Федерации изменения, предусматривающие, что порядок приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах, может устанавливаться нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Усиление контроля расходования средств со специальных счетов и обеспечение повышения качества выполнения работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах, заслуживает внимания. Однако принятие законопроекта приведет к формированию в субъектах Российской Федерации неоднородной практики, связанной с приемкой оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в таких многоквартирных домах.

Законопроектом, в частности, не предусматривается принятие решения субъекта Российской Федерации в отношении установления порядка указанной приемки. Такой подход не позволит достичь цели законопроекта, обозначенной в пояснительной записке к нему, а также создаст новые проблемы правоприменения в сфере проведения капитального ремонта.

Общие правила сдачи и приемки работ закреплены статьей 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем наделение субъектов Российской Федерации правом устанавливать порядок приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах, является излишним.

С учетом изложенного Правительство Российской Федерации не поддерживает законопроект.

Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации - Руководитель Аппарата Правительства Российской Федерации

Д. Григоренко