1. Внести в приложение 1 к решению Нижнеингашского районного Совета депутатов от 15.03.2016 N 4-46 "Об аренде муниципального имущества муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края и методике определения арендной платы" (далее - Положение), следующие изменения:
раздел 1 Положения дополнить пунктами 1.6-1.11 следующего содержания:
"1.6. Договор аренды муниципального имущества является основным документом, регламентирующим отношения сторон, и заключается в срок, составляющий не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.
1.7. В договоре аренды указываются данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору; определяются состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, размер и порядок внесения арендной платы, распределение обязанностей и ответственность сторон.
1.8. На основании подписанного сторонами договора аренды составляется акт приёма-передачи муниципального имущества, являющийся неотъемлемой частью договора аренды. В акте приёма-передачи указываются:
-дата составления акта;
-наименование и реквизиты сторон договора;
-дата составления и номер договора аренды;
-технические и иные характеристики объекта;
-недостатки имущества и сроки их устранения;
-подписи сторон.
1.9. Договор аренды муниципального имущества вступает в силу с момента подписания его сторонами или в иной согласованной сторонами срок. Договор аренды муниципального недвижимого имущества, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента регистрации.
1.10. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное муниципальное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), а также предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование на срок действия договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
1.11. Арендаторы муниципального имущества несут обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, рассчитываемых на общую площадь, включающих в себя арендуемую площадь и вспомогательную площадь, определяемую в зависимости от арендуемой площади с учетом коэффициента по зданию.";
в пункте 2.1. раздела 2 Положения слова "Главой района" заменить словами "Администрацией района";
в пункте 2.2. раздела 2 Положения слова "Главой района" заменить словами "Администрацией района";
в пункте 2.3. раздела 2 Положения слова "Главой района" заменить словами "Администрацией района";
в пункте 2.4. раздела 2 Положения слова "принимает Глава района в виде распоряжения" заменить словами "принимается в виде распоряжения администрации района";
в пункте 2.5. раздела 2 Положения слова "Главы района" заменить словами "администрации района";
в пункте 2.7. раздела 2 Положения слова "Главой района" заменить словами "администрацией района";
в пункте 2.9. раздела 2 Положения слова "Глава района отказывает Учреждению в согласовании сдачи в аренду муниципального имущества в случае" заменить словами "Решение об отказе в согласовании принимается в случае".
Положение дополнить разделом 6 следующего содержания:
"6. Порядок и условия зачета в счет арендной платы затрат арендаторов на произведенные работы по капитальному ремонту муниципального недвижимого имущества - объектов капитального строительства
6.1. Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
6.2. Объект капитального строительства - нежилое здание, встроенно-пристроенное помещение, объект или сооружение инженерной инфраструктуры (далее - Объект).
6.3. Подлежат возмещению произведенные арендатором затраты, в которые входит стоимость работ по капитальному ремонту Объекта, указанные в дополнительном соглашении к договору аренды о проведении капитального ремонта Объекта, и разработка проектно-сметной документации по капитальному ремонту Объекта.
6.4. Возмещению не подлежат затраты арендатора на проведение работ:
- по капитальному ремонту Объекта, не согласованные в установленном порядке;
- по текущему ремонту Объекта;
- по обеспечению Объекта дополнительными тепло-, энерго-, водоснабжением, монтажу счетчиков тепло-, энерго-, водоснабжения;
- по монтажу охранной сигнализации (включая работы по установке дополнительных дверей, решеток);
- необходимость проведения которых возникла в связ
