Постановление Администрации Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области от 25 января 2022 г. N 27-п "Об утверждении Плана мероприятий (дорожная карта) по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Верхнеландеховского муниципального района и создании комиссии по проведению осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.04.2021 N П/0179 "Об установлении порядка проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, формы актов осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости", руководствуясь Уставом Верхнеландеховского муниципального района

1. Утвердить План мероприятий (дорожная карта) по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Верхнеландеховского муниципального района (приложение 1).

2. Создать комиссию по проведению осмотра зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Верхнеландеховского муниципального района (далее - Комиссия).

3. Утвердить Положение о Комиссии (приложение 2).

4. Утвердить состав Комиссии (приложение 3).

Глава Верхнеландеховского муниципального района

Н.Н. Смирнова

Утвержден
постановлением администрации
Верхнеландеховского
муниципального района
от 25.01. 2022 N 27-п
(приложение 1)

План мероприятий (дорожная карта) по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Верхнеландеховского муниципального района

N п/п	Мероприятие	Ответственный исполнитель	Сроки исполнения	Примечания
1	Проведение совещания с органами местного самоуправления муниципального района	Управление социально-экономического развития	Февраль 2022 года
2	Проведение разъяснительной работы с населением о необходимости осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости и включения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости	Управление социально-экономического развития, отдел по управлению земельными ресурсами и архитектуре	Постоянно при проведении мероприятий
3	Направление запросов: - в архивы (БТИ, архивный отдел администрации) - в органы МВД (о регистрации по месту жительства); - в ЗАГС; - в Пенсионный фонд Российской Федерации (СНИЛС); - Нотариусу (о наследниках); - в ФНС (для получения сведений о государственной регистрации в ЕГРЮЛ и ЕРГИП).	Управление социально-экономического развития, отдел по управлению земельными ресурсами и архитектуре	Постоянно при проведении мероприятий	Ответ на запрос должен быть дан не позднее 15 дней со дня получения запроса администрации Верхнеландеховского муниципального района, если иной срок рассмотрения такого запроса не установлен законодательством Российской Федерации.
4	Опубликование в установленном порядке, в том числе размещение в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте администрации Верхнеландеховского муниципального района, на информационных щитах в границах населенного пункта, на территории которого расположены ранее учтенные объекты недвижимости, сообщения о способах и порядке предоставления сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости такими правообладателями	Управление социально-экономического развития, отдел по управлению земельными ресурсами и архитектуре	Постоянно при проведении мероприятий
5	Проведение осмотра и подготовка акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, подтверждающего, что на момент проведения мероприятий по выявлению правообладателей они не прекратили свое существование	Комиссия по проведению осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости	В течение 5 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте администрации Верхнеландеховского муниципального района и на информационных щитах в границах населенного пункта по месту расположения объектов недвижимости уведомления о проведении осмотра объекта недвижимости	Акт осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства является приложением к проекту решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости
6	Подготовка проекта решения (постановления администрации) о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.	Управление социально-экономического развития, отдел по управлению земельными ресурсами и архитектуре	После проведения мероприятий, указанных в пунктах 3, 4, 5 настоящего Плана	Проект решения содержит Сведения, предусмотренные ч. 6 статьи 69.1. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
7	Размещение в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Верхнеландеховского муниципального района сведений об объекте недвижимости и сроки, в течение которых могут быть представлены возражения относительно сведений о правообладателе объекта недвижимости	Управление социально-экономического развития, отдел по управлению земельными ресурсами и архитектуре	В течение 5 рабочих дней с момента подготовки проекта решения	Если в 45-дневный срок поступили возражения, решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости не принимается. Администрация Верхнеландеховского муниципального района в течение одного года со дня поступления указанных возражений обращается в суд о внесении в ЕГРН записи о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости
8	Направление проекта решения лицу, выявленному в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости	Управление социально-экономического развития, отдел по управлению земельными ресурсами и архитектуре	В течение 5 рабочих дней с момента подготовки проекта решения	Проект решения направляется заказным письмом с уведомлением о вручении, по электронной почте, либо вручается лично под роспись
9	Принятие решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости	Управление социально-экономического развития, отдел по управлению земельными ресурсами и архитектуре	По истечении 45-дневного срока со дня получения проекта решения лицом, выявленным в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости	Решение принимается, если возражения относительно сведений о правообладателе данного объекта не поступили
10	Направление решения лицу, выявленному в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости	Управление социально-экономического развития, отдел по управлению земельными ресурсами и архитектуре	В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости	Решение направляется заказным письмом с уведомлением о вручении, по электронной почте, либо вручается лично под роспись
11	Направление в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости	Управление социально-экономического развития, отдел по управлению земельными ресурсами и архитектуре	В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости
12	Обеспечение реализации мероприятий и принятия решений о выявлении правообладателей в отношении не менее двух ранее учтенных объектов недвижимости за квартал	Управление социально-экономического развития, отдел по управлению земельными ресурсами и архитектуре	Постоянно при проведении мероприятий
13	Направление отчета о проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в Департамент управления имуществом Ивановской области	Управление социально-экономического развития, отдел по управлению земельными ресурсами и архитектуре	Ежемесячно до 5 числа следующего за отчетным месяца

Утверждено
постановлением администрации
Верхнеландеховского
муниципального района
от 25.01.2022 N 27-п
(приложение 2)

Положение
о комиссии по проведению осмотра зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Верхнеландеховского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Комиссия по проведению осмотра зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Верхнеландеховского муниципального района (далее - Комиссия) является органом, созданным в целях реализации норм, установленных Федеральным законом от 30.12.2020 N 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.04.2021 N П/0179.

1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ивановской области, Верхнеландеховского муниципального района, настоящим Положением.

1.3. Деятельность Комиссии осуществляется на основе принципов равноправия членов Комиссии и гласности в работе.

2. Основные задачи, функции и права Комиссии

2.1. Основной задачей Комиссии является проведение осмотра зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

2.2. Комиссия, в соответствии с возложенными на нее задачами, осуществляет следующие функции и действия:

1) обеспечивает размещение на официальном сайте Верхнеландеховского муниципального района в сети Интернет, на информационных щитах в границах муниципального образования по месту расположения объекта(ов) недвижимости уведомления о проведении осмотра объекта(ов) недвижимости с указанием даты и периода времени проведения осмотра, о способах и порядке предоставления в уполномоченные органы сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости такими правообладателями, в том числе о порядке предоставления любыми заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними;

2) в указанную в уведомлении дату проводит визуальный осмотр объекта(ов) недвижимости. По результатам осмотра оформляется акт осмотра (форма утверждена приказом Росреестра от 28.04.2021 N П/0179), и подписывается членами Комиссии. К акту осмотра прилагаются материалы фотофиксации объекта (в случае его существования), либо месторасположения объекта на местности и картографическом материале (в случае, если объект прекратил существование);

3) проводит анализ сведений, в том числе о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, содержащихся в документах, находящихся в архивах и (или) в распоряжении органов, осуществляющих данные мероприятия;

4) направляет запросы в органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации, осуществлявшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, а также нотариусам в целях получения сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, которые могут находиться в архивах и (или) в распоряжении таких органов, организаций или нотариусов;

2.3. Акт осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, оформленный в установленном законом порядке, и прилагающиеся к нему материалы, Комиссия направляет в уполномоченный орган местного самоуправления.

В случае подтверждения по результатам осмотра факта существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, акт осмотра является приложением к проекту решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.

В случае, если по результатам осмотра здание, сооружение или объект незавершенного строительства прекратили свое существование, акт осмотра является приложением к заявлению о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости в орган регистрации прав.

2.4. В случае, если в ходе проводимых Комиссией мероприятий выявлены объекты недвижимости, сведения о которых отсутствуют Едином государственном реестре недвижимости, имеющие признаки самовольных построек (в частности, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений), сведения о таких объектах недвижимости направляются в территориальный орган Росреестра для осуществления мероприятий в сфере государственного земельного надзора и в орган муниципального земельного контроля для принятия соответствующих мер.

2.5. Комиссия имеет право при необходимости привлекать для участия в работе Комиссии экспертов, специалистов, представителей сторонних организаций.

3. Организация работы Комиссии

3.1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.

3.2. Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство работой Комиссии;

- распределяет обязанности между членами Комиссии;

- председательствует и ведет заседание Комиссии;

- в случае необходимости выносит на обсуждение Комиссии вопрос о привлечении в работе Комиссии экспертов, специалистов, представителей сторонних организаций.

3.3. Секретарь Комиссии или другой уполномоченный Представителем член Комиссии (в случае отсутствия секретаря Комиссии):

- не позднее, чем за один день до дня проведения заседаний Комиссии уведомляет членов Комиссии о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии;

- осуществляет подготовку заседаний Комиссии;

- по ходу заседаний Комиссии оформляет протокол заседаний Комиссии;

- по результатам работы Комиссии оформляет акты осмотра;

- осуществляет иные действия организационно-технического характера, связанные с работой Комиссии.

3.4. Члены Комиссии лично участвуют в заседаниях, осмотрах объектов, подписывают протоколы заседаний Комиссии и акты осмотра по результатам работы Комиссии, при этом каждый из актов должен быть подписан не менее чем тремя членами Комиссии (включая председателя и секретаря комиссии). В зависимости от местонахождения осматриваемого объекта недвижимости в числе членов Комиссии должен быть представитель органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования поселения.

Утвержден
постановлением администрации
Верхнеландеховского
муниципального района
от 25.01.2022 N 27-п
(приложение 3)

Состав
комиссии по проведению осмотра зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Верхнеландеховского муниципального района

Смирнова Наталья Николаевна - председатель комиссии, Глава Верхнеландеховского муниципального района;

Осипова Ирина Николаевна - заместитель председателя комиссии, начальник управления социально-экономического развития администрации Верхнеландеховского муниципального района;

Быкова Светлана Геннадьевна - секретарь комиссии, главный специалист управления социально-экономического развития администрации Верхнеландеховского муниципального района

Члены комиссии:

Соловьева Алена Викторовна - начальник отдела по управлению земельными ресурсами и архитектуре администрации Верхнеландеховского муниципального района;

Шабанова Мария Владимировна - главный специалист управления муниципального хозяйства администрации Верхнеландеховского муниципального района;

Баранов Вячеслав Сергеевич - Глава Мытского сельского поселения;

Царева Татьяна Алексеевна - Глава Кромского сельского поселения;

Пищулина Татьяна Сергеевна - Глава Симаковского сельского поселения.