Постановление Администрации Тайгинского городского округа Кемеровской области от 27 мая 2021 г. N 279-п "Об утверждении Положения об отделе архитектуры и градостроительства Администрации Тайгинского городского округа"

Постановление Администрации Тайгинского городского округа от 27 мая 2021 г. N 279-п
"Об утверждении Положения об отделе архитектуры и градостроительства Администрации Тайгинского городского округа"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования "Тайгинский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", администрация Тайгинского городского округа постановляет:

1. Утвердить Положение об отделе архитектуры и градостроительства администрации Тайгинского городского округа согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление разместить на официальном сайте администрации Тайгинского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", опубликовать настоящее постановление в газете "Тайгинский рабочий", обнародовать путем вывешивания копии постановления на информационном стенде, размещенном в помещении администрации Тайгинского городского округа по адресу: г. Тайга, ул. 40 лет Октября, дом N 23.

3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы Тайгинского городского округа Е.Ю. Кокорчук.

Глава Тайгинского городского округа

М.Е. Теремецкий

Утверждено
постановлением администрации
Тайгинского городского округа
от 27 мая 2021 г. N 279-п

Положение
об отделе архитектуры и градостроительства администрации Тайгинского городского округа

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет полномочия и порядок организации деятельности отдела архитектуры и градостроительства администрации Тайгинского городского округа (далее по тексту - отдел). Сокращенное наименование отдела - ОАиГ.

1.2. Отдел является отраслевым структурным подразделением администрации Тайгинского городского округа.

1.3. Руководство деятельностью управления осуществляет первый заместитель главы Тайгинского городского округа.

1.4. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами и федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Кемеровской области, Уставом муниципального образования "Тайгинский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", муниципальными правовыми актами, настоящим положением.

1.5. Отдел осуществляет свои полномочия во взаимодействии с органами государственной власти, органами местного самоуправления, структурными подразделениями администрации Тайгинского городского округа, юридическими лицами всех организационно-правовых форм и форм собственности.

1.6. Адрес нахождения отдела: 652401, Кемеровская область - Кузбасс, Тайгинский городской округ, г. Тайга, ул. 40 лет Октября, д. 23, каб. 1.

2. Основные задачи

2.1. Регулирование градостроительной деятельности на территории Тайгинского городского округа.

2.2. Формирование градостроительной политики и архитектурно-художественного облика Тайгинского городского округа в целях сохранения и развития историко-культурного наследия, создания благоприятной среды жизнедеятельности.

2.3. Регулирование и контроль за соблюдением требований, установленных законодательством при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, переустройства и перепланировки помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, а также при вводе завершенных строительством объектов в эксплуатацию.

2.4. Осуществление контроля за реализацией генерального плана Тайгинского городского округа, правил землепользования и застройки в Тайгинском городском округе, местных нормативов градостроительного проектирования Тайгинского городского округа.

2.5. Разработка проектов муниципальных правовых актов по вопросам градостроительной деятельности.

2.6. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

2.7. Организация предоставления следующих муниципальных услуг:

- присвоение адресов объектам недвижимости (предоставление сведений из АИСОГД об адресации объекта недвижимости, описание местоположения земельного участка);

- предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- предоставление разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- предоставление сведений и копий документов из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, в том числе выдача планового материала (выкопировок) по обращениям физических и юридических лиц;

- выдача акта освидетельствования основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемого с привлечением средств материнского (семейного) капитала;

- подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков;

- согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;

- перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

- выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, а также на ввод объектов в эксплуатацию;

- уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- уведомление о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

3. Основные функции управления

Для решения поставленных задач отдел осуществляет следующие функции:

3.1. Обеспечивает подготовку, ведение мониторинга реализации генерального плана города.

3.2. Обеспечивает подготовку документации о градостроительном планировании развития территории Тайгинского городского округа в соответствии с генеральным планом, правилами землепользования и застройки, документации по планировке.

3.3. Участвует в комиссии по совместной подготовке документов территориального планирования.

3.4. Обеспечивает разработку местных нормативов градостроительного проектирования.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.6. Создает и ведет информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (далее - АИСОГД) в объеме, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами. Осуществляет предоставление сведений, содержащихся в АИСОГД.

3.7. Осуществляет организацию разработки, утверждения и контроля работ в области городского дизайна, рекламы и эстетики среды жизнедеятельности.

3.8. Участвует в комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Тайгинского городского округа.

3.9. Обеспечивает разработку, экспертизу, рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке градостроительной документации по планировке территорий Тайгинского городского округа.

3.10. Рассматривает и согласовывает землеустроительную документацию, проекты охранных зон памятников природы, истории, культуры и ландшафтной архитектуры, проекты реставрации памятников архитектуры, истории и культуры и осуществляет контроль за их реализацией.

3.11. Обеспечивает подготовку и выдачу по заявлениям заказчиков градостроительных планов земельных участков.

3.12. Осуществляет подготовку проектов постановлений: о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, об утверждении проектов планировки территорий, об утверждении проектов межевания территорий, о подготовке документации по планировке территорий, о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, об утверждении схемы расположения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

3.13. Организует конкурсы на разработку градостроительной и проектной документации, архитектурно-художественное оформление и благоустройство территории города.

3.14. Рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления архитектурной и градостроительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции.

3.15. Осуществляет присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах города, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре.

3.16. Осуществляет предоставление информации в рамках Электронного правительства.

3.17. Осуществляет выявление незаконно размещенных объектов на территории Тайгинского городского округа.

3.18. Рассматривает заявления о выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (далее по тексту - строительство) и прилагаемый пакет документов, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности.

3.19. Направляет уведомления, предусмотренные пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1 и пунктом 5 части 19 статьи 55 настоящего Кодекса, при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях поселений.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Градостроительного кодекса"

3.20. Разрабатывает и утверждает программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городских округов, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры городских округов, программ комплексного развития социальной инфраструктуры городских округов.

3.21. Заключение договоров о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

3.22. Принятие решений о комплексном развитии территорий в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.23. Проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.24. Осуществляет проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка требованиям градостроительного плана земельного участка.

3.25. От имени администрации Тайгинского городского округа на основании выданной доверенности подписывает разрешения на строительство, отказывает в выдаче разрешения на строительство.

3.26. Осуществляет контроль исполнения сроков действия выданных разрешений на строительство.

3.27. Рассматривает заявления о выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию и прилагаемый пакет документов, обеспечивает проверку наличия и правильности их оформления, осмотр завершенных строительством объектов на предмет соответствия выполненных работ выданному разрешению на строительство.

3.28. От имени администрации Тайгинского городского округа на основании выданной доверенности подписывает разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, отказывает в выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию с указанием причин.

3.29. Предоставляет ежемесячные отчеты в территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Кемеровской области - Кузбассу "Кемеровостат".

3.30. Рассматривает заявления о выдаче решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и прилагаемый пакет документов, предусмотренных жилищным законодательством.

3.31. Осуществляет проверку проектов и документации переустройства и (или) перепланировки на соответствие требованиям законодательства.

3.32. Подготавливает и выдает решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки или об отказе в выдаче решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки.

3.33. Производит контроль соблюдения требований законодательства при осуществлении переустройства и (или) перепланировки.

3.34. Осуществляет приемку выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке по акту приемочной комиссии.

3.35. Осуществляет ведение каталога строящихся и принятых в эксплуатацию объектов строительства.

3.36. Рассматривает заявления о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения и, в случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимых помещений, о согласовании переустройства и (или) перепланировки (реконструкции) переводимых помещений и прилагаемый пакет документов, предусмотренных законодательством.

3.37. Рассматривает заявления о выдаче акта освидетельствования основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства или проведению работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемого с привлечением средств материнского (семейного) капитала, и прилагаемый пакет документов, производит осмотр объекта индивидуального жилищного строительства, выдает от имени администрации Тайгинского городского округа акт освидетельствования либо направляет мотивированный отказ.

3.38. Выдает или направляет в адрес заявителей уведомления о переводе (отказе в переводе) жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, одновременно информирует о переводе (отказе в переводе) жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) собственников помещений, примыкающих к помещениям, в отношении которых принято вышеуказанное решение.

3.39. Осуществляет приемку выполненных работ по акту приемочной комиссии в случае проведения переустройства и (или) перепланировки (реконструкции) переводимых помещений.

3.40. Производит контроль за осуществлением переустройства и (или) перепланировки (реконструкции) переводимых помещений.

3.41. Выявляет факты самовольного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, эксплуатации жилых помещений в качестве нежилых и нежилых помещений в качестве жилых в отсутствие установленной законом разрешительной документации. Организует снос самовольных построек в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.42. Осуществляет строительный контроль в процессе строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, в случаях, когда администрация Тайгинского городского округа выступает в качестве заказчика строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.43. Взаимодействует с инспекцией Государственного строительного надзора Кемеровской области, Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области, органами государственной экспертизы, лицензирования, другими органами государственного надзора и контроля, организациями, осуществляющими учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости, проектными и строительными организациями по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

3.44. Производит комплектацию исполнительной и разрешающей документации в объеме, предусмотренном законодательством, и обеспечивает ее сохранность в архиве отдела.

3.45. Организует межведомственное взаимодействие по вопросам, отнесенным к компетенции управления.

3.46. Осуществляет взаимодействие со средствами массовой информации в целях информирования населения по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

3.47. Осуществляет подготовку проектов правовых актов органов местного самоуправления Тайгинского городского округа по вопросам, относящимся к компетенции отдела.

3.48. Осуществляет иные функции в соответствии с действующим законодательством.

4. Права и обязанности

4.1. Для решения задач и осуществления функций отдел имеет право:

4.1.1. Запрашивать и получать в установленном порядке материалы от структурных подразделений администрации Тайгинского городского округа, необходимые для работы отдела.

4.1.2. Пользоваться информационными базами, банками данных администрации Тайгинского городского округа.

4.1.3. Обращаться в соответствующие органы с предложениями о приостановлении строительства, осуществляемого с нарушением требований нормативно-правовых, нормативно-технических актов.

4.1.4. Иметь доступ на все подконтрольные строящиеся объекты по предъявлении работником управления служебного удостоверения.

4.1.5. Получать информационное, документальное, материально-техническое обеспечение, необходимое для деятельности отдела.

4.1.6. Вносить предложения о рассмотрении вопросов совершенствования градостроительной деятельности на территории Тайгинского городского округа.

4.1.7. Вносить на рассмотрение главы города, первого заместителя главы города предложения для принятия решений по реализации задач и функций, возложенных настоящим положением на отдел.

4.1.8. Осуществлять деловую переписку от своего имени по вопросам компетенции отдела.

4.1.9. Запрашивать от органов статистики, организаций и учреждений независимо от ведомственной подчиненности и форм собственности необходимые статистические, кадастровые, плановые и отчетные данные по вопросам, отнесенным к компетенции отдела.

4.1.10. Реализовать иные права в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Отдел обязан:

4.2.1. В своей деятельности соблюдать требования законодательства Российской Федерации, Кемеровской области - Кузбасса и органов местного самоуправления Тайгинского городского округа.

4.2.2. Отчитываться о результатах своей деятельности перед главой Тайгинского городского округа, первым заместителем главы Тайгинского городского округа.

4.2.3. Предоставлять в установленном порядке физическим и юридическим лицам имеющуюся информацию по вопросам архитектурной и градостроительной деятельности (кроме сведений, составляющих конфиденциальную информацию, а также государственную, служебную, коммерческую и иную охраняемую законом тайну).

4.2.4. Организовывать свою деятельность в соответствии с регламентом администрации Тайгинского городского округа.

4.2.5. Запрашивать и получать в пределах своих полномочий от структурных подразделений администрации города, юридических лиц необходимые пояснения, материалы и документы.

5. Организация деятельности

5.1. Отдел возглавляет начальник отдела.

5.2. Начальник отдела назначается на должность и освобождается от должности распоряжением главы Тайгинского городского округа.

5.3. Заместитель начальника отдела назначается и освобождается от должности распоряжением главы Тайгинского городского округа. Заместители несут ответственность за деятельность структурных подразделений отдела по соответствующим направлениям деятельности.

5.4. Работники отдела назначаются и освобождаются от должности распоряжением главы Тайгинского городского округа по представлению начальника отдела. Ответственность работников устанавливается действующим законодательством и должностными инструкциями.

5.5. Начальник отдела архитектуры и градостроительства:

5.5.1. Осуществляет общее руководство деятельностью отдела.

5.5.2. Разрабатывает и представляет на утверждение главе Тайгинского городского округа структуру и штатное расписание управления.

5.5.3. Распределяет обязанности между работниками отдела, согласовывает их должностные инструкции.

5.5.4. Вносит предложения первому заместителю главы Тайгинского городского округа о применении к работникам отдела мер поощрений и наложении взысканий в соответствии с действующим трудовым законодательством и законодательством о муниципальной службе.

5.5.5. Подписывает от имени администрации Тайгинского городского округа документы, подготовленные управлением в соответствии с настоящим положением.

5.5.6. Организует деятельность приемочных комиссий при осуществлении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, является председателем комиссий, утверждает акты завершения переустройства и (или) перепланировки.

6. Ответственность

Ответственность за надлежащее и своевременное выполнение отделом функций, предусмотренных настоящим положением, несет начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Тайгинского городского округа.