Постановление администрации Южноуральского городского округа Челябинской области от 29 апреля 2022 г. N 398 "Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории на территории Южноуральского городского округа"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Южноуральский городской округ постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке подготовки документации по планировке территории на территории Южноуральского городского округа.

2. Признать утратившими силу постановление администрации Южноуральского городского округа от 26.09.2016 г. N 632 "Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории на территории Южноуральского городского округа".

3. Управлению делами администрации Южноуральского городского округа (Трапезникова Д.Б.) опубликовать настоящее постановление в официальном печатном издании "Официальный Южноуральск" и разместить на официальном сайте администрации Южноуральского городского округа.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы городского округа по строительству и городскому хозяйству Клипу С.Б.

5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Глава Южноуральского городского округа

Я.О. Куленко

Утверждено
постановлением администрации
Южноуральского городского округа
от 29 апреля 2022 г. N 398

Положение
о порядке подготовки документации по планировке территории на территории Южноуральского городского округа

I. Общие положения

1. Положение о порядке подготовки документации по планировке территории на территории Южноуральского городского округа (далее - Положение) определяет процедуру подготовки на основании правового акта администрации Южноуральского городского округа документации по планировке территории в границах Южноуральского городского округа (далее - документация по планировке территории) в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, ее согласования и утверждения, внесения изменений, отмены документации по планировке территории или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению.

2. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:

1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;

3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;

4) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);

5) планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда;

6) планируется осуществление комплексного развития территории.

3. Администрация Южноуральского городского округа принимает решение о подготовке документации по планировке территории, обеспечивает подготовку документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в пункте 8 настоящего Положения и части 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и утверждает документацию по планировке территории, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.2, 5.1, 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.

Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной генеральным планом городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется:

1) для определения местоположения границ, образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Состав и содержание проектов планировки территории и проектов межевания территории должны соответствовать положениям статей 42, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, когда допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории, в границах которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, а также не планируется размещение линейных объектов.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

II. Порядок подготовки документации по планировке территории

7. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией Южноуральского городского округа по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

8. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:

1) лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории;

2) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции (за исключением случая, указанного в части 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

3) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением случая, указанного в части 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

4) садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества.

9. Подготовка документации по планировке территории лицами, указанными в пункте 8 настоящего Положения, осуществляется за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных в пункте 8 настоящего Положения лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджета городского округа.

10. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в пункте 8 настоящего Положения, принятие администрацией Южноуральского городского округа решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.

11. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в подготовке документации по планировке территории (далее - инициатор), обращается на имя Главы городского округа с заявлением о подготовке документации по планировке соответствующей территории. В заявлении должна быть указана цель разработки документации по планировке территории и источник финансирования.

12. Перечень прилагаемых к заявлению документов, необходимых для принятия решения о подготовке документации по планировке территории, включает:

1) свидетельство о государственной регистрации (для юридических лиц);

2) документ, удостоверяющий личность инициатора, представителя инициатора (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности) (для физических лиц);

3) документ, подтверждающий полномочия представителя инициатора, уполномоченного на подачу документов и получение результата рассмотрения обращения: для представителя юридического лица - нотариально заверенная доверенность либо доверенность за подписью руководителя юридического лица или иного уполномоченного лица; для представителя физического лица - нотариально заверенная доверенность;

4) проект задания на выполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, в случае если необходимость выполнения инженерных изысканий предусмотрена постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 г. N 402 "Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. N 20".

В случае отсутствия необходимости выполнения инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории инициатор вместе с заявлением направляет пояснительную записку, содержащую обоснование отсутствия такой необходимости.

13. Документы, прилагаемые к заявлению, представляются в подлинниках либо в форме копий документов, заверенных надлежащим образом. Подлинность копий документов может быть удостоверена:

1) нотариально;

2) юридическими лицами - подписью единоличного исполнительного органа юридического лица (генерального директора, директора) с расшифровкой должности, указанием фамилии и инициалов, а также с проставлением печати юридического лица (в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях);

3) физическими лицами - личной подписью с указанием фамилии и инициалов;

4) представителями юридических и физических лиц, действующими на основании доверенности, при наличии в выданной доверенности такого полномочия - личной подписью с указанием фамилии и инициалов, а также реквизитов доверенности (даты выдачи, номера).

14. По результатам рассмотрения заявления отдел архитектуры и градостроительства в срок до 30 (тридцати) календарных дней осуществляет:

1) подготовку проекта правового акта администрации городского округа о подготовке документации по планировке территории, утверждающего, в том числе, задание на выполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории в случае, указанном в подпункте 4 пункта 12 настоящего Положения;

2) передачу вышеуказанного проекта правового акта на согласование уполномоченным лицам администрации городского округа и утверждение Главе городского округа;

3) направление инициатору мотивированного отказа в подготовке документации по планировке территории, содержащего исчерпывающий перечень оснований, препятствующих подготовке документации по планировке территории, в случае наличия таких оснований.

15. Основаниями для принятия решения об отказе в подготовке документации по планировке территории являются:

1) отсутствие сведений и (или) неполный комплект документов, предусмотренных пунктом 12 настоящего Положения, предоставление недостоверных данных;

2) наличие действующего распоряжения администрации городского округа о подготовке документации по планировке территории.

Отказ в подготовке документации по планировке территории может быть обжалован в судебном порядке.

В случае отказа в принятии решения о подготовке документации по планировке территории задание на выполнение инженерных изысканий возвращается инициатору без утверждения.

Ответственность за полноту и достоверность данных в задании на выполнение инженерных изысканий, предусмотренная законодательством Российской Федерации, возлагается на инициатора.

16. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании правового акта администрации городского округа в форме постановления администрации городского округа, за исключением случаев, когда решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно лицами, указанными в пункте 10 настоящего Положения.

17. Правовой акт администрации городского округа о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение 3 (трех) календарных дней со дня принятия такого правового акта и размещается на официальном сайте администрации городского округа в сети Интернет.

18. Со дня опубликования правового акта администрации городского округа о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе предоставить в отдел архитектуры и градостроительства свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

19. Со дня издания правового акта администрации городского округа о подготовке документации по планировке территории на всех заинтересованных лиц, имеющих намерение подготовить документацию по планировке соответствующей территории за свой счет, распространяется порядок, утвержденный настоящим Положением.

Разработка документации по планировке территории осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Челябинской области, муниципальными правовыми актами городского округа, настоящим Положением.

20. Сбор исходных данных осуществляют инициатор подготовки документации по планировке соответствующей территории или заинтересованные лица, имеющие намерение подготовить указанную документацию за свой счет.

21. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с настоящим Положением, на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программой комплексного развития транспортной инфраструктуры, программой комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, если иное не предусмотрено пунктом 41 настоящего Положения.

22. Лица, указанные в пункте 8 настоящего Положения, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в разделе III настоящего Положения, и направляют такую документацию для утверждения в администрацию городского округа, за исключением случаев, установленных в частях 2 - 4.2, 5.1, 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

III. Требования к подготовке и содержанию документации по планировке территории

23. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных Генеральным планом Южноуральского городского округа функциональных зон в соответствии с приказом Минстроя России от 25.04.2017 г. N 738/пр "Об утверждении видов элементов планировочной структуры", территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.

24. При подготовке документации по планировке территории до установления границ зон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

25. Подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется:

1) в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;

2) с использованием цифровых топографических карт, цифровых топографических планов, требования к которым устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

26. Состав и содержание документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

27. Лицо, принимающее решение о подготовке документации по планировке территории самостоятельно в соответствии с частью 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, одновременно утверждает задание на выполнение инженерных изысканий.

28. Инициатор подготовки документации по планировке соответствующей территории или заинтересованные лица, имеющие намерение подготовить указанную документацию за свой счет (далее - заявитель) предоставляют проект такой документации для проверки в отдел архитектуры и градостроительства.

29. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

30. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

- красные линии;

- границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения;

3) положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.

31. Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат:

1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территории городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры;

2) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

3) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

4) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети;

5) схему границ территорий объектов культурного наследия;

6) схему границ зон с особыми условиями использования территории;

7) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования городского округа и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;;

8) схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

9) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);

10) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;

11) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

12) обоснование очередности планируемого развития территории;

13) схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

14) иные материалы для обоснования положений по планировке территории.

32. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.

33. Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории.

34. Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя:

1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;

2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

4) целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ, образуемых и (или) изменяемых лесных участков);

5) сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для территориальных зон.

35. На чертежах межевания территории отображаются:

1) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;

2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в случаях подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования;

3) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

5) границы публичных сервитутов.

При подготовке проекта межевания территории в целях определения местоположения границ, образуемых и (или) изменяемых лесных участков их местоположение, границы и площадь определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.

36. Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:

1) границы существующих земельных участков;

2) границы зон с особыми условиями использования территорий;

3) местоположение существующих объектов капитального строительства;

4) границы особо охраняемых территорий;

5) границы территорий объектов культурного наследия;

6) границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов.

37. Подготовка проектов межевания территории осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В целях подготовки проекта межевания территории допускается использование материалов и результатов инженерных изысканий, полученных для подготовки проекта планировки данной территории, в течение не более 5 (пяти) лет со дня их выполнения.

38. При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ, образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами Челябинской области, техническими регламентами, сводами правил.

39. В случае если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в таком проекте межевания территории должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой.

40. В случае подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования.

41. Подготовка документации по планировке территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории осуществляется в соответствии с таким решением без учета ранее утвержденной в отношении этой территории документации по планировке территории. В случае если для реализации решения о комплексном развитии территории требуется внесение изменений в Генеральный план Южноуральского городского округа, Правила землепользования и застройки Южноуральского городского округа, подготовка указанной документации по планировке территории осуществляется одновременно с подготовкой изменений в данные документы. Утверждение указанной документации по планировке территории допускается до утверждения этих изменений в Генеральный план Южноуральского городского округа, Правила землепользования и застройки Южноуральского городского округа.

IV. Порядок согласования и утверждения проектов документации по планировке территории

42. В течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня поступления проекта документации по планировке территории отдел архитектуры и градостроительства осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, настоящего Положения.

43. Отдел архитектуры и градостроительства в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории направляет поступившую документацию по планировке территории в электронном виде для согласования в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа для рассмотрения документации по планировке территории на предмет соответствия такой документации сведениям о предоставленных земельных участках, а также информации о земельных участках, в отношении которых утверждены схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которых не истек, на соответствие требованиям Земельного кодекса Российской Федерации.

44. По результатам проверки отдел архитектуры и градостроительства:

1) выдает заявителю документ, подтверждающий соответствие подготовленной документации по планировке территории требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, настоящего Положения, обеспечивает рассмотрение документации по планировке территории на публичных слушаниях;

2) отклоняет подготовленную документацию по планировке территории от согласования и направляет ее на доработку.

Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, настоящего Положения. В иных случаях отклонение представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.

45. При принятии решения о направлении документации по планировке территории на доработку в адрес заявителя направляется заключение за подписью заместителя Главы городского округа по строительству и городскому хозяйству либо начальника отдела архитектуры и градостроительства с указанием перечня замечаний со ссылкой на несоответствие указанного проекта нормам законодательства Российской Федерации.

46. Срок доработки заявителем документации по планировке территории - 6 месяцев с момента направления заключения, предусмотренного пунктом 52 настоящего Положения.

47. После устранения замечаний и предоставления заявителем доработанной документации по планировке территории отдел архитектуры и градостроительства осуществляет проверку документации по планировке территории в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты ее повторного предоставления.

В случае непредоставления доработанного проекта документации по планировке территории в установленный в пункте 53 настоящего Положения срок отдел архитектуры и градостроительства осуществляет подготовку проекта решения администрации городского округа о признании решения о подготовке документации по планировке территории, утратившим силу.

48. По результатам повторной проверки отдел архитектуры и градостроительства:

1) выдает заявителю документ, подтверждающий соответствие подготовленной документации по планировке территории требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, настоящего Положения, и обеспечивает рассмотрение документации по планировке территории на публичных слушаниях;

2) отклоняет подготовленный проект документации по планировке территории от согласования и осуществляет подготовку проекта постановления администрации городского округа о признании решения о подготовке документации по планировке территории, утратившим силу.

49. Документация по планировке территории до ее утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях в соответствии с решением Собрания депутатов Южноуральского городского округа "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам в области градостроительной деятельности на территории Южноуральского городского округа", за исключением случая, предусмотренного частью 12 статьи 43, частью 22 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в случае, если проект планировки территории и проект межевания территории подготовлены в отношении:

1) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;

2) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

50. В случае внесения изменений в проект планировки территории и (или) проект межевания территории путем утверждения их отдельных частей публичные слушания проводятся применительно к таким утверждаемым частям.

51. В случае внесения изменений в проект планировки территории, предусматривающий строительство, реконструкцию линейного объекта, в части изменения, связанного с увеличением или уменьшением не более чем на 10 (десять) процентов площади зоны планируемого размещения линейного объекта и (или) иного объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта, в связи с необходимостью уточнения границ зон планируемого размещения указанных объектов, не требуется направление изменений на согласование в соответствии с частями 12.7 и 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации при условии, что внесение изменений не повлияет на предусмотренные проектом планировки территории планировочные решения, а также на согласование в соответствии с частью 12.4 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации при условии, что внесение изменений не повлияет на предусмотренные проектом планировки территории планировочные решения и не приведет к необходимости изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

52. Глава Южноуральского городского округа с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и направлении ее на доработку не позднее чем через 20 (двадцать) рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, а в случае, если в соответствии с настоящим пунктом публичные слушания не проводятся, в срок, указанный в пункте 42 настоящего Положения.

Доработка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с пунктами 45 - 48 настоящего Положения.

53. Решение об утверждении документации по планировке территории принимается в форме постановления администрации городского округа за подписью Главы городского округа. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение 7 (семи) календарных дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте администрации городского округа в сети Интернет.

В рамках межведомственного информационного взаимодействия отдел архитектуры и градостроительства в течение пяти рабочих дней направляет утвержденную документацию по планировке территории в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "ФКП Росреестр" по Челябинской области.

V. Внесение изменений, отмена документации по планировке территории или ее отдельных частей, признание отдельных частей такой документации не подлежащими применению

54. Внесение изменений в документацию по планировке территории осуществляется в порядке, установленном для подготовки документации по планировке территории, согласования и утверждения проектов документации по планировке территории.

55. В случае внесения изменений в документацию по планировке территории путем принятия решения об утверждении ее отдельных частей ранее утвержденная документация по планировке территории применительно к таким отдельным частям признается утратившей силу.

56. В случае если в течение 6 (шести) лет со дня утверждения документации по планировке территории, предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, на земельных участках, принадлежащих либо предоставленных физическим или юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, не принято решение об изъятии таких земельных участков для государственных или муниципальных нужд, администрация городского округа принимает решение о признании документации не подлежащей применению в части определения границ зон планируемого размещения таких объектов, за исключением проектов планировки территории, утвержденных до дня вступления в силу Федерального закона от 31.12.2014 г. N 499-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

57. Глава городского округа принимает решение об отмене документации по планировке территории или ее отдельных частей в следующих случаях:

1) вступление в законную силу судебного акта, отменяющего документацию по планировке территории или ее отдельных частей;

2) установление на территории, в отношении которой утверждена документация по планировке территории, зоны с особыми условиями использования территории, в соответствии с которой невозможна реализация проектных решений, предусмотренных документацией по планировке территории;

3) невозможность реализации проектных решений, предусмотренных документацией по планировке территории, в части параметров объектов социального назначения (включенных в программу комплексного развития социальной инфраструктуры городского округа) при условии сохранения расчетного показателя обеспеченности населения такими объектами.

58. Действие подпункта 2 пункта 57 настоящего Положения применяется в отношении всей территории утвержденной документации по планировке территории в случае, если в зону действия зоны с особыми условиями использования территории попадает объект, влияющий на расчетный показатель обеспеченности населения объектами социального, культурно-бытового назначения, а также объектами коммунальной и транспортной инфраструктур. Отмена отдельных частей документации по планировке территории осуществляется в случае попадания в зону действия зон с особыми условиями использования объектов, не влияющих на вышеуказанные расчетные показатели.

59. Решения, указанные в пунктах 56, 57 настоящего Положения, принимаются в форме постановлений администрации городского округа, которые подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, и размещаются на официальном сайте администрации городского округа в сети Интернет.

60. Отдел архитектуры и градостроительства в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия решений, указанных в пункте 57 настоящего Положения, уведомляет в письменной форме инициатора или лицо, указанное в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и направляет ему копию соответствующего постановления.

61. Со дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, ранее утвержденная документация по планировке этой территории признается утратившей силу.