Постановление Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 25 мая 2022 г. N 434 "О Порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Ванинского муниципального района Хабаровского края"

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом Ванинского муниципального района Хабаровского края, в целях совершенствования работы по контролю за поступлением арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Ванинского муниципального района Хабаровского края, администрация Ванинского муниципального района Хабаровского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок ведения лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Ванинского муниципального района Хабаровского края.

2. Признать утратившими силу следующие постановления администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края:

- от 07 июля 2015 г. N 399 "О порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Ванинского муниципального района Хабаровского края, и земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края";

- от 16 февраля 2016 г. N 102 "О внесении дополнений и изменений в Порядок ведения лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Ванинского муниципального района Хабаровского края, и земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края, утвержденный постановлением администрации Ванинского муниципального района от 07 июля 2015 г. N 399 "О порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Ванинского муниципального района Хабаровского края, и земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края".

3. Настоящее постановление опубликовать на официальном сайте Ванинского муниципального района Хабаровского края в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (vaninoadm.khabkrai.ru).

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края по экономике и финансам Хоменко С.Ю.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава администрации района

А.А. Наумов

Порядок
ведения лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Ванинского муниципального района Хабаровского края
(утв. постановлением администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 25 мая 2022 г. N 434)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает открытие (закрытие) и ведение лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав Ванинского муниципального района Хабаровского края, а также земельных участков, расположенных на межселенных территориях Ванинского муниципального района Хабаровского края и земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее - земельных участков), определяет порядок взаимодействия комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее - комитет), финансового управления администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее - финансового управления), муниципального казенного учреждения "Централизованная бухгалтерия администрации и муниципальных учреждений" Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее - МКУ "ЦБАиМУ") и Управления федерального казначейства по Хабаровскому краю (далее - УФК).

1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Налоговым, Земельным, Гражданским и Бюджетным кодексами Российской Федерации.

1.3. Администратором поступлений в бюджет района арендной платы за пользование земельными участками является комитет.

2. Начисление и учет поступлений арендных платежей за землю

2.1. Документом, на основании которого производится начисление арендных платежей за пользование земельными участками, является договор аренды, заключенный администрацией Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее - администрация района) в отношении земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, и комитетом в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края.

2.2. Комитет ведет учет арендных платежей за пользование земельными участками с помощью автоматизированной системы учета.

2.3. Арендная плата за пользование земельными участками по кодам бюджетной классификации, закрепленным за комитетом как за администратором неналоговых доходов районного бюджета, в соответствии с правовым актом администрации района, уплачивается арендатором на счет УФК 03100643000000012200 "Доходы, распределяемые органами Федерального казначейства между уровнями бюджетной системы в соответствии с законодательными и нормативными актами".

2.4. МКУ "ЦБАиМУ" по мере поступления в течение одного рабочего дня передает в комитет платежные документы.

Комитет на основании представляемых МКУ "ЦБАиМУ" платежных документов отражает поступившие суммы в автоматизированной системе учета на лицевых счетах арендаторов по кодам бюджетной классификации в соответствии с п. 2.3 настоящего Порядка в течение 2-х рабочих дней с момента поступления выписок в комитет.

2.5. Комитет направляет в финансовое управление проект акта сверки на согласование и до 10 числа месяца, следующего за отчетным, проводит сверку поступивших денежных средств в районный бюджет в разрезе кодов бюджетной классификации в соответствии с п. 2.3 настоящего Порядка с последующим окончательным оформлением акта сверки.

3. Порядок внесения арендной платы

3.1. Размер, сроки и условия внесения арендной платы устанавливаются договором аренды земельного участка.

3.2. Арендная плата начисляется со дня подписания договора аренды земельного участка, если иное не установлено договором аренды земельного участка.

3.3. Оплата производится в рублях в соответствии с условиями договора аренды земельного участка и действующим законодательством.

3.4. Все изменения к договору аренды земельного участка, касающиеся исчисления арендной платы, оформляются дополнительным соглашением и учитываются на лицевых счетах арендаторов в автоматизированной системе учета.

3.5. Датой поступления арендных платежей признается день зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре аренды земельного участка.

4. Ведение лицевых счетов

4.1. Расчеты по арендным платежам ведутся в комитете с использованием автоматизированной программы на лицевом счете арендатора по каждому арендатору и договору аренды раздельно с подведением промежуточных (ежеквартальных) итогов, нарастающим порядком с начала года с отражением итогового сальдо расчетов по окончании года.

4.2. Лицевые счета открываются с момента подписания договора аренды земельного участка.

4.3. Лицевой счет арендаторов содержит следующие сведения:

- дата и номер договора аренды;

- наименование арендатора;

- дата начисления/оплаты платежей;

- сумма начисленной арендной платы;

- сумма поступившего платежа;

- сальдо по арендной плате;

- сумма начисленной пени;

- сумма оплаченной пени;

- сальдо по пени;

- комментарий.

Форма лицевого счета приведена в приложении N 1 к настоящему Порядку.

4.4. Отсутствие арендных платежей после установленного срока оплаты согласно договору аренды является основанием для начисления пени.

4.5. Учет поступивших платежей производится в соответствии с кодом бюджетной классификации (арендная плата, пени).

4.6. При возврате арендатору по его письменному запросу переплат в лицевом счете производится отметка о возврате платежа на указанную сумму.

4.7. Ежегодно, по окончании финансового года, но не позднее 30 календарных дней по окончании заключительных оборотов по истечении срока последнего платежа, лицевые счета распечатываются на бумажном носителе, формируются в дело и хранятся в комитете 5 лет.

4.8. По окончании срока действия договора аренды земельного участка или в случаях его досрочного расторжения переплата по платежам в бюджет района по письменному заявлению арендатора перечисляется на реквизиты, указанные им в заявлении.

5. Порядок отражения в лицевом счете сумм недоимки, переплаты и начисление пени

5.1. Недоимкой по арендной плате считается сумма платежа, не внесенная плательщиком в установленный договором аренды земельного участка срок.

5.2. Пеня отражается на лицевом счете на следующей день после срока, установленного для оплаты арендной платы и непоступления оплаты арендной платы, до даты оплаты пени.

5.3. Если на лицевом счете образована переплата, то сумма переплаты отражается на лицевом счете арендатора.

6. Порядок зачетов и возвратов платежей

6.1. Излишне поступившая по договору аренды земельного участка сумма арендной платы (переплата) засчитывается без заявления плательщика в уплату предстоящих платежей по арендной плате и пени по данному договору аренды земельного участка.

6.2. Из излишне поступившего платежа может быть возвращена сумма, указанная арендатором, по его заявлению только после направления суммы на оплату авансового платежа по договору аренды на следующий период оплаты.

6.3. При отсутствии в платежном поручении информации о периоде, за который вносится арендная плата, период, в счет которого засчитывается поступивший платеж, определяется комитетом самостоятельно.

6.4. В случае ошибочного зачисления платежей комитет по письменному заявлению плательщика готовит письменное обращение на возврат ошибочно зачисленной суммы и передает его в МКУ "ЦБАиМУ".

6.5. Данные по невыясненным платежам ежедневно передаются УФК администратору платежей. Администратор платежа составляет уведомление об уточнении вида и принадлежности платежа и направляет его в УФК для зачета по принадлежности.

7. Проведение сверки расчетов с арендаторами

7.1. По заявлению арендатора, между комитетом и арендатором проводится сверка расчетов по арендной плате. Сверка производится по начислению и уплате основных платежей и пени.

7.2. Результаты сверки оформляются путем составления акта сверки, подписанного комитетом и арендатором. Форма акта сверки приведена в приложении N 2 к настоящему Порядку.

7.3. Акт сверки содержит сведения о начисленной и фактически уплаченной сумме по арендной плате и пени за проверяемый период.

7.4. При несовпадении результатов состояния расчетов в акте сверки указывается причина расхождения сальдо расчетов между данными комитета и арендатора.

8. Применяемые меры воздействия на неплательщиков

8.1. Для взыскания просроченных арендных платежей комитет представляет в правовое управление администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края документы, необходимые для подачи искового заявления в суд.

8.2. В случаях, когда решением суда к взысканию определена задолженность в размере меньшем, чем значится в лицевом счете арендатора, разница списывается со счета путем уменьшения начисленной суммы.

9. Порядок отражения льгот на лицевых счетах

9.1. Постановлением Правительства Хабаровского края, Собранием депутатов Ванинского муниципального района Хабаровского края предоставляются льготы по арендной плате за земельные участки в зависимости от категории арендаторов.

9.2. Наличие установленной льготы отражается на лицевом счете арендатора земельного участка, государственная собственность на который не разграничена с момента поступления заявления о предоставлении льгот, путем пересчета суммы арендной платы по договору.

9.3. Наличие установленной льготы отражается на лицевом счете арендатора земельного участка, находящегося в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края с момента принятия решения Собрания депутатов Ванинского муниципального района Хабаровского края, путем пересчета суммы арендной платы по договору.

Приложение N 1
к постановлению администрации
Ванинского муниципального
района Хабаровского края
от 25 мая 2022 г. N 434

Лицевой счет

Договор: _____________ от ____________ N ______ Наименование арендатора: _________________

Дата	Начислено	Оплачено	Сальдо	Пеня-начислено	Оплачено пени	Пеня-сальдо	Комментарий

Итого, за период:

Начислено по обязательству:	Погашено по обязательству:
Начислено пени:	Погашено пени:
Сальдо на начало:	Сальдо на конец:
По обязательству:	По обязательству:
По пене:	По пене:

Лицевой счет составлен:

Исполнитель:

Приложение N 2
к постановлению администрации
Ванинского муниципального
района Хабаровского края
от 25 мая 2022 г. N 434

Акт сверки

Договор: _____________ от ____________ N ______

Наименование арендатора: _____________________

Дата	Начислено	Оплачено	Сальдо	Пеня-начислено	Оплачено пени	Пеня-сальдо	Комментарий

Итого, за период: Начислено но обязательству: Начислено пени: Сальдо на начало: По обязательству: По пене: Акт составлен: Исполнитель:	Погашено по обязательству: Погашено пени: Сальдо на конец: По обязательству: По пене:
Председатель комитета __________________________________	Арендатор ________________________
м.п.	м.п. (при наличии)