Решение Совета депутатов городского округа Троицк в г. Москве от 8 июля 2021 г. N 409/87 "О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Троицк в городе Москве от 28.04.2016 N 412/75 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Троицк в городе Москве" (документ не действует)

Решение Совета депутатов городского округа Троицк в г. Москве от 8 июля 2021 г. N 409/87
"О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Троицк в городе Москве от 28.04.2016 N 412/75 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Троицк в городе Москве"

Рассмотрев обращение Главы городского округа Троицк в городе Москве Дудочкина В.Е. от 28.06.2021 N 03-35-3125 о внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Троицк в городе Москве от 28.04.2016 г. 412/75 "Об утверждении Положения "О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Троицк в городе Москве", руководствуясь Законом города Москвы от 06.11.2002 N 56 "Об организации местного самоуправления в городе Москве", Уставом городского округа Троицк, Совет депутатов решил:

1. Внести в решение Совета депутатов городского округа Троицк в городе Москве от 28.04.2016 N 412/75 "Об утверждении Положения "О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Троицк в городе Москве" (в редакции решения Совета депутатов от 30.11.2017 г. N 30/6), следующие изменения: в Приложении "Положение "О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Троицк в городе Москве":

1.1. раздел 4 "Арендаторы муниципального имущества" изложить в следующей редакции:

"4.1. Арендаторами муниципального имущества могут выступать юридические и физические лица.";

1.2. пункт 5.4 раздела 5 "Передача в аренду муниципального имущества" признать утратившим силу;

1.3. абзац первый пункта 6.1 раздела 6 "Порядок согласования передачи в аренду муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных предприятий и учреждений" изложить в следующей редакции:

"6.1 Для получения согласия на передачу в аренду муниципального имущества, принадлежащего муниципальному унитарному предприятию или муниципальному учреждению (именуемые далее по тексту "муниципальные организации"), указанные организации представляют в орган, уполномоченный управлять и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности городского округа Троицк в городе Москве, следующие документы:";

1.4. в разделе 7 "Условия аренды недвижимого имущества":

1.4.1 абзацы первый и второй пункта 7.1.4 изложить в следующей редакции:

"7.1.4. Размер арендной платы и/или порядок определения размера арендной платы.

Договор аренды должен устанавливать размер арендной платы и/или порядок определения размера арендной платы с учетом требований законодательства. Порядок определения размера арендной платы для недвижимого имущества предусмотрен разделом 8 настоящего Положения";

1.4.2 абзац двенадцатый пункта 7.1.4 признать утратившим силу;

1.4.3 абзац второй пункта 7.1.5 изложить в следующей редакции:

"Договором аренды предусматривается ежемесячное внесение арендатором арендной платы до десятого числа текущего месяца. По согласованию сторон для бюджетных организаций срок оплаты может быть установлен - до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Датой оплаты аренды является дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя";

1.4.4 абзац третий пункта 7.1.6 читать в следующей редакции:

"Договор аренды должен предусматривать запрет на сдачу арендованного имущества в субаренду (поднаем), без предварительного письменного согласия арендодателя, а также запрет на предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог, внесение арендных прав в качестве вклада в уставный капитал коммерческой организации.";

1.4.5 пункт 7.1.7 читать в следующей редакции:

"7.1.7. Обязанности, порядок и условия проведения текущего ремонта арендуемого имущества.

Обязанности по проведению текущего ремонта арендуемого имущества (включая места общего пользования) возлагаются на арендатора.

Арендаторы несут обязанности по ремонту мест общего пользования пропорционально арендуемым площадям.

Неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязанности по текущему ремонту арендуемого имущества и мест общего пользования является основанием для расторжения арендодателем договора аренды (отказа от договора аренды) в одностороннем порядке.";

1.4.6 в пункте 7.1.9 слова "7.1.12" исключить;

1.4.7 пункт 7.1.12 признать утратившим силу;

1.4.8 дополнить пунктом 7.1.14 следующего содержания:

"7.1.14. Обязанность арендатора по приспособлению нежилых помещений для инвалидов и иных маломобильных граждан при размещении в арендуемом недвижимом имуществе предприятий потребительского рынка или услуг.";

1.4.9 абзац первый пункта 7.5 изложить в следующей редакции:

"7.5. Арендатор обязан заключить договоры с соответствующими организациями на получение коммунальных и эксплуатационных услуг, вывоз мусора и производить своевременную оплату по ним.";

1.4.10 в пункте 7.6 слова "- копия кадастрового паспорта" исключить, слова "ситуационный план (экспликация)" заменить словами "поэтажный план";

1.5. в разделе 8 "Порядок определения размера арендной платы за пользование недвижимым имуществом":

1.5.1. в пункте 8.1 слова "муниципальное имущество" заменить словами "оплату арендной платы";

1.5.2. пункт 8.3.1 после слов "на соответствующий финансовый год," дополнить словами "без учета НДС";

1.5.3. пункт 8.3.2 после слов "годовой арендной платы," дополнить словами "без учета НДС,";

1.5.4. пункт 8.3.2 после последнего абзаца дополнить абзацем следующего содержания:

"Если арендатор сдает арендованное имущество в субаренду (поднаем) из всех возможных значений К ₂ применяется наибольшее со дня передачи арендованного имущества в субаренду до дня прекращения субаренды, если иное не предусмотрено настоящим Положением.";

1.5.5. пункт 8.7 признать утратившим силу;

1.5.6. дополнить пунктом 8.8 следующего содержания:

"8.8. В случае выявления факта передачи арендатором арендованного имущества в субаренду (поднаем) без согласия арендодателя арендная плата подлежит перерасчету со дня передачи арендованного имущества в аренду в течение всего срока действия договора аренды с применением наибольшего из всех возможных значений коэффициента К ₂.";

1.6. в разделе 9 "Переустройство, перепланировка и иные изменения объектов аренды" пункты 9.3., 9.4 и 9.5 считать утратившими силу;

1.7. в приложении N 1 "Коэффициент категории здания и сооружения (К ₁)" в пункте 4 в графе "Категории здания и сооружения, в которых расположены нежилые помещения" слова "чердаки и здания с фактическим износом более 80%" исключить;

1.8. приложение N 2 "Коэффициент типа деятельности (К ₂)" изложить в редакции согласно Приложению N 1 к настоящему решению;

1.9. приложение N 3 "Договор аренды недвижимого имущества" изложить в редакции согласно Приложению N 2 к настоящему решению.

2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете городского округа Троицк в городе Москве "Городской ритм. Специальный выпуск", размещению на официальном сайте Совета депутатов городского округа Троицк и вступает в силу с 01.08.2021 г.

Председатель Совета депутатов

В.Д. Бланк

Глава городского округа

В.Е. Дудочкин