Решение Совета депутатов городского округа Мытищи Московской области от 19 мая 2022 г. N 40/5 "Об утверждении Порядка определения случаев установления в 2022 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области", в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций"

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом Московской области от 25.03.2022 N 32/2022-ОЗ "О перечне видов экономической (предпринимательской) деятельности, осуществляемой в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций" , Постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году", ст. 44 Устава городского округа Мытищи Московской области, рассмотрев Представление Главы городского округа Мытищи Ю.О. Купецкой, Совет депутатов городского округа Мытищи

решил:

1. Утвердить Порядок определения случаев установления в 2022 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области", в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций (далее - Порядок).

2. Направить Порядок главе городского округа Мытищи Купецкой Ю.О. для подписания.

3. Настоящий Порядок подлежат официальному опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Мытищи.

4. Контроль за исполнением пунктов 2, 3 настоящего решения возложить на председателя постоянной депутатской комиссии по земельно-имущественным отношениям и экологии Лаптева А.С.

Председатель Совета депутатов городского округа Мытищи Московской области

А.Н. Гореликов

Глава городского округа Мытищи Московской области

Ю.О. Купецкая

Подписано главой городского округа

19.05.2022 г.

Утвержден
решением Совета депутатов
городского округа Мытищи
Московской области
от 19.05.2022 N 40/5

Порядок
определения случаев установления в 2022 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области", в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций

1. Порядок определения случаев установления в 2022 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области", в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций (далее - Порядок) определяет случаи установления в 2022 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области округа (далее - муниципальные земельные участки).

2. Определить, что для целей Порядка используются следующие понятия:

Арендатор (заявитель) - гражданин Российской Федерации, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП) или российское юридическое лицо, зарегистрированное в Едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ). Российское юридическое лицо или индивидуальный предприниматель должны быть зарегистрированы на территории Московской области.

Муниципальный земельный участок - земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области", вид разрешенного использования которого соответствует возможности осуществления на нем арендатором деятельности в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций.

Договор аренды - договор аренды муниципального земельного участка, предоставленного заявителю в аренду без проведения торгов по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

Льготная арендная плата - арендный платеж (арендная плата) по договору аренды, устанавливаемый до 31.12.2022 в размере 1 рубля за земельный участок, и в случае выполнения арендатором мероприятий дорожной карты реализации проекта по итогам первого года использования земельного участка в случае внесения соответствующих изменений в статью 8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" продлеваемая на 2023 год, 2024 год.

Вид деятельности арендатора - вид деятельности арендатора, информация о котором содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на дату подачи ходатайства, указанного в пункте 4 Порядка, предусмотренный Законом Московской области от 25.03.2022 N 32/2022-ОЗ "О перечне видов экономической (предпринимательской) деятельности, осуществляемой в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций" (далее - Закон Московской области).

3. Льготная арендная плата устанавливается за пользование муниципальным земельным участком по вновь заключаемым договорам аренды муниципальных земельных участков при предоставлении арендаторам таких земельных участков в аренду без проведения торгов по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, для осуществления видов деятельности в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций.

4. В целях предоставления муниципальных земельных участков по договорам аренды заявитель подает ходатайство в Управление земельно-имущественных отношений администрации городского округа Мытищи Московской области (далее - уполномоченный орган).

В ходатайстве указываются:

1) сведения о заявителе, в том числе, фамилия, имя и отчество, наименование юридического лица, ИНН, ОГРН, ОГРИП;

2) вид деятельности из предусмотренных Законом Московской области, для осуществления которого испрашивается земельный участок;

3) кадастровый номер земельного участка;

4) цель использования земельного участка;

5) способ получения результата рассмотрения ходатайства;

6) количество созданных рабочих мест;

7) размер налоговых поступлений в бюджет Московской области;

8) перечень проектов, реализованных заявителем на территории Московской области и за ее пределами.

5. К ходатайству прилагаются:

1) копия паспорта гражданина РФ;

2) копия документа, подтверждающего полномочия лица, подавшего ходатайство (в случае подачи ходатайства представителем заявителя);

3) бизнес проект, который в обязательном порядке должен включать:

3.1) объемы продукции/услуг (по годам);

3.2) планируемый объем инвестиций (по годам);

3.3) планируемые график создания рабочих мест;

3.4) информацию о поступлении налогов в консолидированный бюджет Московской области от реализации проекта;

3.5) источники финансирования;

4) обязательство осуществить реализацию проекта, для которого испрашивается муниципальный земельный участок;

5) справка об отсутствии у заявителя задолженности по уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, срок исполнения по которым наступил в соответствии с законодательством Российской Федерации;

6) документы, подтверждающие возможность финансирования в целях реализации проекта;

7) дорожная карта реализации проекта.

Уполномоченному органу запрещено требовать у заявителя представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, Порядком.

6. Основаниями для отказа в приеме ходатайства являются:

1) заявителем представлен неполный комплект документов, указанных в пунктах 4 - 5 Порядка;

2) представленные документы утратили силу;

3) наличие противоречий между сведениями, указанными в ходатайстве, и сведениями, указанными в приложенных к нему документах;

4) документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

5) документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах;

6) несоответствие ходатайства требованиям пункта 4 Порядка;

7) поступление ходатайства, аналогичного ранее зарегистрированному ходатайству, срок рассмотрения по которому не истек на момент поступления такого ходатайства.

Отказ в приеме документов не препятствует повторному обращению заявителя с ходатайством в уполномоченный орган.

7. После поступления ходатайства в уполномоченный орган его сотрудник не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты регистрации ходатайства направляет межведомственные запросы с приложением копии ходатайства (при необходимости также иных документов, приложенных к нему):

в Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области - в целях рассмотрения вопроса о соответствии предлагаемого заявителем проекта видам экономической (предпринимательской) деятельности, установленным Законом Московской области;

в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области - в целях получения информации из утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории применительно к территории, планируемой к реализации проекта;

в Управление Росреестра по Московской области - в целях получения выписки из ЕГРН на земельный участок;

в Управление Федеральной налоговой службы по Московской области - в целях получения выписки из ЕГРЮЛ и ЕГРИП.

8. Уполномоченный орган в течение 14 рабочих дней после получения ответов на межведомственные запросы, указанные в пункте 7 Порядка, принимает решение по ходатайству заявителя - обеспечивает подготовку и согласование проекта договора аренды муниципального земельного участка, либо направляет заявителю отказ в удовлетворении ходатайства при наличии оснований, указанных в пункте 11 Порядка.

9. Общий срок рассмотрения ходатайства уполномоченным органом не должен превышать 20 (двадцать) рабочих дней. Срок исчисляется с даты регистрации ходатайства в уполномоченном органе.

10. В случае принятия уполномоченным органом положительного решения по ходатайству осуществляется подготовка договора аренды, который подлежит согласованию Градостроительным советом Московской области в порядке, установленном законодательством Московской области.

11. В договоре аренды помимо обязательных условий также указываются:

1) обязательства арендатора по реализации проекта;

2) право арендатора на применение льготной арендной платы в случае выполнения им мероприятий дорожной карты реализации проекта по итогам первого года использования земельного участка в случае внесения соответствующих изменений в статью 8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в части продления срока действия льготной арендной платы за земельные участки на 2023 год, 2024 год.

12. Уполномоченный орган отказывает в удовлетворении ходатайства и направляет заявителю письменное решение об этом в случае:

1) несоответствия вида деятельности заявителя критериям, установленным Законом Московской области;

2) получение отрицательного заключения Министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области на проект, представленный заявителем;

3) отказ Градостроительного совета Московской области в согласовании проекта договора аренды;

4) наличия основания для отказа в предоставлении муниципального земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

5) несоответствие категории заявителя кругу лиц, указанных в пункте 2 Порядка;

6) несоответствие документов, указанных в пунктах 4 - 5, по форме или содержанию требованиям законодательства Российской Федерации;

7) ходатайство подано лицом, не имеющим полномочий представлять интересы заявителя;

8) несоответствие информации, которая содержится в документах, представленных заявителем, ответам на межведомственные запросы, указанные в пункте 7 Порядка;

9) Отзыв ходатайства по инициативе заявителя.

13. Принятое на основании ходатайства заявителя решение уполномоченного органа о предоставлении муниципального земельного участка (проект договора аренды) или отказ в удовлетворении ходатайства доводится до сведения заявителя способом, указанным в ходатайстве.

14. Передача муниципального земельного участка, предоставленного по договору аренды, в субаренду, а также передача прав и обязанностей по договору аренды не допускается.

15. В случае внесения изменений в статью 8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в части продления срока действия льготной арендной платы за земельные участки на 2023 год, 2024 год, указанное в п.п. 2 пункта 11 Порядка подлежащее отражению в договоре аренды муниципального земельного участка право арендатора на применение льготной арендной платы продлевается на такой же период без дополнительных соглашений к заключенным в соответствии с Порядком договорам аренды муниципальных земельных участков, если иное не будет установлено законодательством Российской Федерации или Московской области.

16. Арендатор, которому муниципальный земельный участок предоставлен по договору аренды, заключенному до 01.01.2022, срок действия которого не истек, вправе обратиться с ходатайством в уполномоченный орган об установлении льготной арендной платы на период до 31.12.2022 в соответствии с пунктами 4 и 5 Порядка. Уполномоченный орган принимает решение о возможности установления льготной арендной платы в соответствии с пунктами 6 - 15 Порядка.

Глава городского округа Мытищи

Ю.О. Купецкая

Подписано главой городского округа

19.05.2022 г.