Решение Представительного Собрания Железногорского района Курской области от 19 мая 2022 г. N 38-4-РС "Об утверждении методики расчета ставки платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда" (с изменениями и дополнениями)

Решение Представительного Собрания Железногорского района Курской области
от 19 мая 2022 г. N 38-4-РС
"Об утверждении методики расчета ставки платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда"

Принято Представительным Собранием Железногорского района 19 мая 2022 г.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и, руководствуясь Уставом муниципального района "Железногорский район" Курской области, Представительное Собрание Железногорского района решило:

1. Утвердить методику расчета ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального района "Железногорский район" Курской области согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Жизнь района" и разместить на официальном сайте Администрации Железногорского района Курской области в сети "Интернет".

3. Решение Представительного Собрания Железногорского района Курской области от 23 декабря 2016 года N 80-3-РС "О ставках платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда на 2017 год" признать утратившим силу.

4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.01.2022 г.

И.о. Главы Железногорского района Курской области

Е.Н. Кириченко

Председатель Представительного Собрания Железногорского района Курской области

В.В. Пантюхов

19 мая 2022 г.

N 38-4-РС

Утверждена
Решением Представительного Собрания
Железногорского района Курской области
от 19 мая 2022 года N 38-4-РС

Методика
расчета ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального района "Железногорский район" Курской области

1. Настоящая Методика расчета ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального района "Железногорский район" Курской области (далее - Методика) разработана в соответствии с Методическими указаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного Фонда, утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 N 17-152.

2. Методика разработана для определения ставок платы за наем для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде муниципального района "Железногорского района" Курской области.

3. Для установления дифференцированной ставки платы за наем жилых помещений к базовой ставке применяются коэффициенты: - К1, учитывающий уровень качества и благоустройства жилого помещения; К2, учитывающий месторасположение дома.

4. Ставка платы за наем жилых помещений (СПН) рассчитывается по формуле:

,

где:

СПН - ставка платы за наем (рублей в месяц), устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения.

БСПН - базовая ставка платы за наем устанавливается в минимальном размере, рекомендованном приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 N 17-152 "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда", и составляет 50 рублей.

К1 - коэффициент, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения. Коэффициент К-1 определяет степень благоустройства жилого помещения в зависимости от наличия (отсутствия) коммунальных услуг. Для расчета коэффициента учитываются следующие услуги: газоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, канализация. При этом за "1" принимается оказание коммунальных услуг в полном объеме, отсутствие одной из коммунальных услуг влечет снижение коэффициента на "0,2".

К2 - месторасположение дома (удаленность от центра).

N п/п	Населенный пункт	Удаленность от центра (км).	К2
1	2	3	4
1	Веретенино	9	0,56
2	Новоандросово	28	0,18
3	Мартовский	30	0,17
4	Студенок	5	1,00
5	Городное	32	0,16
6	Михайловка	17	0,29

ПКР - размер платы за капитальный ремонт, установленный Постановлением Администрации Курской области "Об установлении на территории Курской области максимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме", на очередной календарный год. При изменении указанного размера взноса делается перерасчет ставки платы за наем.

5. Граждане, признанные в установленном Жилищным Кодексом РФ порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

6. Плата за наем для граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда и подавших заявление на приватизацию жилья, не взимается с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

7. Отделу бухучета и отчетности Администрации Железногорского района, как главному администратору доходов бюджета Железногорского района, ежемесячно осуществлять учет и контроль за поступлением платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также контроль за начислением данной платы.

8. МКУ "УРХ" ежемесячно запрашивать в отделе бухучета и отчетности информацию о кредиторской задолженности по плате за наем для принятия мер к ее погашению.