Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 23 мая 2022 г. N 308-ЭС21-23454 по делу N А32-14621/2020 Суд оставил в силе решение суда первой инстанции о взыскании убытков в связи с неправомерными действиями имущественного органа при заключении договора купли-продажи, поскольку неверное определение выкупной цены повлекло необходимость ее оспаривания заинтересованными лицами, увеличило срок вынужденной аренды и возложило дополнительные расходы за пользование имуществом в период урегулирования спора

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

ИП, арендовавший публичную землю, попытался ее выкупить. Ему предложили цену, с которой он не согласился. Он обратился за урегулированием преддоговорного спора в суд. Его позицию поддержали и он выкупил участок по цене, значительно ниже изначально предложенной.

После этого ИП вновь обратился в суд.

Он потребовал взыскать как убытки разницу между арендной платой, которую он вносил, пока длилась упомянутая тяжба, и суммой земельного налога, который он перечислял бы за все это время будь он собственником участка.

ВС РФ согласился с ИП.

С 1 марта 2015 г. для выкупа публичной земли уполномоченный госорган не принимает акт, как было ранее, а направляет проект договора. Прим этом покупатель при несогласии с условиями выкупа вправе через суд лишь оспорить предлагаемый ему пункт в рамках спора об урегулировании разногласий. Поэтому ошибочен вывод о том, что убытки взыскать нельзя из-за того, что покупатель не оспаривал акт госоргана.

В рамках спора об урегулировании разногласий по договору иск ИП удовлетворили. Это позволяет признать действия госоргана по определению выкупной цены земли неправомерными. Предприниматель был вынужден продолжать арендовать участок, что возлагало на него расходы. Соответственно, он обоснованно предъявил требование о взыскании убытков.

 

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 23 мая 2022 г. N 308-ЭС21-23454 по делу N А32-14621/2020

 

Текст определения опубликован не был

 

 

Хронология рассмотрения дела:

 

31.01.2023 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-76/2023

 

02.12.2022 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-20400/2022

 

16.09.2022 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 286-ПЭК22

 

23.05.2022 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 308-ЭС21-23454

 

27.04.2022 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 308-ЭС21-23454

 

14.04.2022 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 308-ЭС21-23454

 

07.04.2022 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 308-ЭС21-23454

 

24.03.2022 Определение Заместителя Председателя Верховного Суда России N 308-ЭС21-23454

 

03.12.2021 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 308-ЭС21-23454

 

01.09.2021 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-5443/2021

 

18.03.2021 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-22315/20

 

24.11.2020 Решение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-14621/20