Постановление Администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области от 27 апреля 2022 г. N 150 "Об утверждении Положения о порядке деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского поселения город Дубовка"

В целях приведения в соответствие с Градостроительным кодексом Российской Федерации документов в области градостроительной деятельности, во исполнение Предписания Комитета архитектуры и градостроительства Волгоградской области N 01-22/П от 04.02.2022, в соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского поселения г. Дубовка, Администрация городского поселения г. Дубовка, постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского поселения г. Дубовка.

2. Постановление администрации городского поселения г. Дубовка от 29.10.2018 N 304 "Об утверждении Положения о порядке деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского поселения города Дубовка и об отмене постановления главы администрации городского поселения г. Дубовка от 15.09.2009 N 288 "О создании комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского поселения г. Дубовка" считать утратившим силу.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации городского поселения г. Дубовка

В. В. Новиченко

Утверждено
Постановлением
Администрации городского
поселения г. Дубовка
от "27" апреля 2022 N 150

Положение
о порядке деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского поселения г. Дубовка

1. Общие положения

Настоящее Положение определяет задачи, функции, состав, порядок работы и полномочия комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского поселения г. Дубовка (далее - Комиссия).

Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Волгоградской области, муниципальными правовыми актами городского поселения г. Дубовка, настоящим Положением.

2. Задачи и функции комиссии

Комиссия:

2.1. Организует подготовку проекта Правил землепользования и застройки городского поселения г. Дубовка и внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения г. Дубовка.

2.2. По результатам рассмотрения предложения о внесении изменения в Правила землепользования и застройки городского поселения г. Дубовка осуществляет подготовку заключения, в котором содержится рекомендация о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила землепользования и застройки городского поселения г. Дубовка или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения.

2.3. Осуществляет рассмотрение заявлений заинтересованных лиц в предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.4. На основании заключений о результатах публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения.

2.5. Рассматривает иные вопросы, связанные с ее деятельностью в соответствии с настоящим Положением.

3. Состав и порядок деятельности комиссии

3.1. Состав комиссии утверждается постановлением администрации городского поселения г. Дубовка.

В состав комиссии в обязательном порядке входят представители Думы городского поселения г. Дубовка и администрации городского поселения г. Дубовка.

По согласованию в состав комиссии могут входить представители инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области, комитета архитектуры и градостроительства Волгоградской области, организаций и индивидуальных предпринимателей, основным видом деятельности которых является строительство или деятельность в области архитектуры и иные заинтересованные лица.

3.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

Техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляется администрацией городского поселения г. Дубовка.

3.3. Председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии руководит деятельностью комиссии, председательствует на заседаниях, организует работу комиссии, осуществляет общий контроль за реализацией принятых комиссией решений.

3.4. Секретарь комиссии:

по поручению председателя комиссии и (или) заместителя председателя комиссии формирует повестку заседания с учетом предложений, рекомендаций и заключений комиссии по заявкам и обращениям органов местного самоуправления городского поселения г. Дубовка, граждан и юридических лиц;

оповещает членов комиссии о созыве очередного заседания;

информирует членов комиссии о повестке заседания не позднее чем за 3 дня до его проведения;

ведет и оформляет протоколы заседаний комиссии, оформляет рекомендации и заключения комиссии.

В отсутствие секретаря комиссии его обязанности исполняет лицо, уполномоченное председателем комиссии либо его заместителем (в отсутствие председателя комиссии).

3.5. Периодичность заседаний определяется председателем комиссии, исходя из соблюдения сроков рассмотрения заявок, установленных действующим законодательством Российской Федерации, и поступивших обращений, но не реже 1 раза в месяц.

3.6. Члены комиссии участвуют в заседаниях комиссии лично, без права передоверия голоса. Замена членов комиссии возможна путем внесения изменений в состав комиссии в установленном порядке. В случае отсутствия члена комиссии на заседании он имеет право представить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме за своей подписью. Письменное мнение участвует в голосовании.

3.7. Комиссия правомочна на принятие решений, если в заседании комиссии принимают участие более половины членов комиссии, в том числе председатель комиссии и (или) заместитель председателя комиссии. При определении правомочности комиссии учитываются присутствующие на заседании члены комиссии и письменные мнения отсутствующих членов комиссии.

Заседание комиссии ведет председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.

Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от числа членов комиссии, присутствующих на заседании, путем открытого голосования с учетом письменных мнений отсутствующих членов комиссии. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании комиссии является решающим.

3.8. Член комиссии, не согласившийся с принятым решением, имеет право в письменном виде изложить свое особое мнение.

3.9. По итогам заседания комиссии в течение пяти рабочих дней оформляется протокол, который в течение двух рабочих дней подписывают председательствующий на заседании комиссии и секретарь комиссии. В протоколе отражаются вопросы, внесенные на рассмотрение комиссии, а также принятые по ним решения. К протоколу заседания комиссии прилагаются копии материалов, связанных с темой заседания.

3.10. В заявительном порядке секретарем комиссии представляются выписки из протоколов заседаний комиссии, рекомендаций и заключений комиссии заявителям после утверждения протокола заседания председателем комиссии либо его заместителем (при проведении заседания комиссии в отсутствие председателя комиссии).

3.11. Комиссия в течение двадцати пяти дней со дня поступления

предложения о внесении изменения в Правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе городского поселения г. Дубовка.

3.12. На заседания комиссии могут приглашаться представители органов государственной власти, органов местного самоуправления городского поселения г. Дубовка, общественных объединений, иных организаций, физические и юридические лица и их представители.

3.13. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории поселения;

4.1) органами местного самоуправления в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципального образования;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное Российской Федерацией);

7) высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное субъектом Российской Федерации), либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.

3.14. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4. Полномочия комиссии

Для выполнения возложенных функций комиссия имеет право:

4.1. Запрашивать у организаций, юридических и физических лиц, а также территориальных и отраслевых структурных подразделений администрации городского поселения г. Дубовка документы, материалы, необходимые для осуществления работы комиссии.

4.2. Контролировать исполнение принятых решений комиссии.

4.3. Осуществлять подготовку предложений главе городского поселения г. Дубовка по вопросам, связанным с деятельностью комиссии.

4.4. Осуществлять иные права, связанные с деятельностью комиссии, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность комиссии

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих функций и полномочий комиссия несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение 1

                                      В   комиссию  по подготовке проекта

                                      правил землепользования и застройки

                                      городского поселения г. Дубовка

                                      ___________________________________

                                      ___________________________________

                                      ___________________________________

                                             (Ф.И.О. заявителя)

                                      адрес: ____________________________

                                      ___________________________________

                                      тел.: _____________________________

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу  рассмотреть  на  заседании  Комиссии  по  подготовке  проекта

правил  землепользования  и  застройки  городского  поселения  г. Дубовка

возможность  изменения  границ территориальной зоны, включающей земельный

участок (учетный номер/кадастровый номер) ______________________________,

расположенный по адресу:________________________________________________,

отнесением зоны __________________________________ к территориальной Зоне

(наименование территориальной зоны) _____________________________________

с целью__________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

     Приложение:

     1.  Схема  испрашиваемых  изменений  на карте (выкопировке из карты)

Градостроительного зонирования г.п.г. Дубовка.

     2.__________________________________________________________________

     3.__________________________________________________________________

     4.__________________________________________________________________

     5.__________________________________________________________________

     "____" ____________ ______г  _______________________________________

                                                 (подпись)

Приложение 2

                                      В   комиссию  по подготовке проекта

                                      правил землепользования и застройки

                                      городского поселения г. Дубовка

                                      ___________________________________

                                      ___________________________________

                                      ___________________________________

                                             (Ф.И.О. заявителя)

                                      адрес: ____________________________

                                      ___________________________________

                                      тел.: _____________________________

                               ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу  рассмотреть  на  заседании  Комиссии  по  подготовке  проекта

правил  землепользования  и  застройки  городского  поселения  г. Дубовка

вопрос  о  возможности  внесения  изменений  в Правила землепользования и

застройки городского поселения г. Дубовка, в части:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

с целью _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Приложение:

     1.  Схема  испрашиваемых  изменений  на карте (выкопировке из карты)

Градостроительного зонирования г.п.г. Дубовка.

     2.__________________________________________________________________

     3.__________________________________________________________________

     4.__________________________________________________________________

     5.__________________________________________________________________

     "____" ____________ ______г  _______________________________________

                                                 (подпись)

Приложение 3

Перечень
документов, рекомендуемых для обоснования заявлений при рассмотрении комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского поселения г. Дубовка вопросов о внесении изменений в правила землепользования и застройки городского поселения г. Дубовка

К заявлению в качестве обоснования предлагаемых изменений заявителем в инициативном порядке могут прилагаться следующие документы:

1. Схема границ территории, в отношении которой планируется внесение изменений в карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского поселения г. Дубовка (далее - Правила).

2. Описание оснований, подтверждающих необходимость внесения изменений в Правила согласно части 3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Копии документов, содержащих согласие собственника объектов недвижимого имущества с предлагаемыми изменениями.

4. Копии документов, подтверждающих письменное согласие органа, осуществляющего полномочия собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении или аренде.

5. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического, юридического лица или индивидуального предпринимателя на подачу документов.