Концессионное соглашение в отношении объектов теплоснабжения на территории муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края от 23 декабря 2019 г.

г. Барнаул		23 декабря 2019 г.
		(дата заключения)

Муниципальное образование городской округ - город Барнаул Алтайского края, именуемое в дальнейшем "Концедент", от имени которого выступает Администрация города Барнаула в лице первого заместителя главы администрации города, руководителя аппарата Франка Вячеслава Генриховича, действующего на основании решения Барнаульской городской Думы от 15.08.2019 N 338 "О возложении исполнения полномочий главы города Барнаула", Устава городского округа - города Барнаула Алтайского края, и Муниципальное унитарное предприятие МУП "Энергетик" г. Барнаула, участвующее на стороне Концедента в части передачи Концессионеру муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в лице директора Гросса Василия Александровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "МУП "Энергетик" г. Барнаула", с одной стороны,

Акционерное общество "Барнаульская теплосетевая компания", именуемое в дальнейшем "Концессионер", в лице Заместителя Генерального директора - директора Алтайского филиала Общества с ограниченной ответственностью "Сибирская генерирующая компания" Лузанова Игоря Викторовича, действующего на основании доверенности от 15.01.2019 N 623, с другой стороны, и

Субъект Российской Федерации - Алтайский край в лице Губернатора Алтайского края, Председателя Правительства Алтайского края Томенко Виктора Петровича, действующего на основании Устава (Основного Закона) Алтайского края, именуемый в дальнейшем "Третья сторона", с третьей стороны,

Концедент, Концессионер и Третья сторона именуются "сторона, Третья сторона" (соответственно), совместно по тексту настоящего концессионного Соглашения именуются также "Стороны",

в соответствии с решением Концедента о заключении концессионного соглашения от 17.12.2019 N 2099 заключили настоящее концессионное соглашение (далее - "Соглашение") о нижеследующем:

I. Предмет Соглашения

1.1. Концессионер обязуется за свой счёт в порядке, в сроки и на условиях, установленных настоящим Соглашением:

проектировать, создавать, реконструировать, вводить в эксплуатацию в объёме, согласованном Концедентом и Концессионером в Разделе 5 Приложения к Соглашению, и использовать (эксплуатировать) недвижимое и технологически связанное с ним движимое имущество - объекты теплоснабжения, состав и описание которого приведены в разделе II Соглашения (Объекты Соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать Концеденту, в том числе на момент заключения Соглашения принадлежит на праве хозяйственного ведения МУП "Энергетик" г. Барнаула, осуществлять деятельность по выработке, отпуску, передаче, распределению тепловой энергии с использованием (эксплуатацией) Объектов Соглашения, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением, права владения и пользования Объектами Соглашения для осуществления указанной деятельности.

Сторонами под "реконструкцией Объектов Соглашения" понимаются мероприятия по их переустройству на основе внедрения новых технологий, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным оборудованием, изменению технологического или функционального назначения Объектов Соглашения или их отдельных частей, иные мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств Объектов Соглашения.

1.2. Концессионная плата по настоящему Соглашению не предусмотрена.

1.3. Права и обязанности Третьей стороны в рамках исполнения Соглашения регулируются Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" и Соглашением.

II. Объекты Соглашения

2.1. Объектами Соглашения являются объекты теплоснабжения (муниципальное имущество муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края), подлежащие созданию и (или) реконструкции, а также использованию (эксплуатации) для осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1 Соглашения, в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

2.2. Сведения о перечне, составе, описании Объектов Соглашения, предназначенных для осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения, в том числе о техническом состоянии, сроке службы и иных технико-экономических показателях передаваемого имущества, приведены в Разделах 1, 9 Приложения к настоящему Соглашению.

2.3. Объекты Соглашения принадлежат Концеденту на праве собственности. Перечень документов (с указанием наименования и реквизитов), удостоверяющих право собственности Концедента на Объекты Соглашения, составляет Раздел 2 Приложения к настоящему Соглашению.

В составе объекта Соглашения Концедентом Концессионеру передаётся недвижимое имущество, технологически и функционально связанное с объектом Соглашения, принадлежащее Концеденту на праве собственности и находящееся в пользовании МУП "Энергетик" г. Барнаула, учредителем которого является Концедент, на праве хозяйственного ведения, не прошедшее в установленном законодательством Российской Федерации порядке государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее - незарегистрированное недвижимое имущество).

Состав и описание незарегистрированного недвижимого имущества, а также копии документов, подтверждающих факт и (или) обстоятельства возникновения у Концедента права собственности на незарегистрированное недвижимое имущество и (или) факт и (или) обстоятельства возникновения у МУП "Энергетик" г. Барнаула, учредителем которого является Концедент, приведены в Разделе 7 Приложения к настоящему Соглашению.

2.4. Концедент гарантирует, что на момент заключения Соглашения Объекты Соглашения свободны от прав третьих лиц, за исключением права хозяйственного ведения МУП "Энергетик" г. Барнаула согласно Разделу 1 Приложения к Соглашению.

III. Сроки по настоящему Соглашению

3.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с 23 декабря 2019 года и действует по 22 декабря 2032 года.

3.2. Концессионер осуществляет деятельность, предусмотренную пунктом 1.1 настоящего Соглашения, с момента передачи объектов имущества в составе Объектов Соглашения и иного имущества в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

3.3. Обязанность Концессионера по осуществлению деятельности, предусмотренной пунктом 1.1 настоящего Соглашения, прекращается с момента подписания актов приёма-передачи, указанных в пункте 7.9 Соглашения, либо с момента совершения Концессионером всех необходимых действий по передаче Объектов Соглашения и иного имущества в случае, предусмотренном пунктом 7.10 Соглашения.

3.4. Срок использования (эксплуатации) Объектов Соглашения и иного имущества - в течение срока действия Соглашения.

3.5. Срок использования (эксплуатации) Объектов Соглашения, созданных в соответствии с условиями Соглашения, - с даты ввода соответствующего объекта в эксплуатацию до прекращения действия настоящего Соглашения.

3.6. Стороны устанавливают возможность переноса сроков реализации инвестиционных обязательств Концессионера, в случае принятия Правительством Российской Федерации соответствующего решения, предусмотренного Федеральным законом от 30.12.2012 N 291-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования тарифов в сфере электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения", в связи с существенным ухудшением экономической конъюнктуры.

3.7. Сроки создания и (или) реконструкции Объектов Соглашения указаны в Разделе 5 Приложения к Соглашению.

3.8. Срок ввода в эксплуатацию созданного и (или) реконструированного Объекта Соглашения составляет не более одного года с момента исполнения сроков создания и (или) реконструкции Объектов Соглашения, указанных в пункте 3.7 Соглашения.

IV. Порядок передачи Концессионеру объектов имущества

4.1. Концедент обязан предоставить Концессионеру во временное владение и пользование недвижимое и движимое имущество, которое образует единое целое с Объектами Соглашения и/или предназначено для использования по общему назначению с Объектами Соглашения, в целях осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения (далее - иное имущество).

4.2. Сведения о перечне, составе и описании иного имущества, в том числе о сроке службы и иных технико-экономических показателях, приведены в Разделах 3, 10 Приложения к настоящему Соглашению.

4.3. Иное имущество принадлежит Концеденту на праве собственности. Перечень документов (с указанием наименования и реквизитов), удостоверяющих право собственности Концедента на иное имущество, составляет Раздел 4 Приложения к настоящему Соглашению.

4.4. Объекты Соглашения, а также иное имущество передаётся Концедентом Концессионеру по подписываемым Концедентом, Концессионером и МУП "Энергетик" г. Барнаула, участвующим в подписании в части объектов муниципальной собственности, находящихся в хозяйственном ведении МУП "Энергетик" г. Барнаула, актам приёма-передачи, содержащим сведения о составе имущества, техническом состоянии, балансовой и остаточной стоимости передаваемого имущества (Разделы 9, 10 Приложения), являющиеся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

4.5. Концедент совместно с МУП "Энергетик" г. Барнаула обязуются передать Концессионеру, а Концессионер обязуется принять Объекты Соглашения и иное имущество в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты вступления в силу настоящего Соглашения. С даты подписания актов приёма-передачи Объектов Соглашения и иного имущества к Концессионеру переходят также права владения и пользования указанным имуществом.

Права и обязанности МУП "Энергетик" г. Барнаула в исполнении настоящего Соглашения прекращаются с момента государственной регистрации прекращения права хозяйственного ведения.

В случае выявления в ходе реализации настоящего Соглашения объектов, не имеющих собственника, предназначенных для организации теплоснабжения на территории муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края и являющихся частью относящихся к Объектам Соглашения и иному имуществу систем теплоснабжения (далее - бесхозяйное имущество), передача Концедентом Концессионеру прав владения и (или) пользования такими бесхозяйными объектами, приобретаемыми в собственность Концедента в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, осуществляется без проведения торгов путём изменения условий настоящего Соглашения с соблюдением требований о внесении изменений в концессионные соглашения, предусмотренные законодательством РФ и при условии, что оценка стоимости таких объектов в совокупности не превышает десяти процентов от определённой по данным бухгалтерской отчётности на последнюю отчётную дату от даты заключения настоящего Соглашения балансовой стоимости Объектов Соглашения. В указанном случае не допускаются уменьшение размера расходов Концессионера на создание и (или) реконструкцию Объектов Соглашения, ухудшение плановых значений показателей надёжности и энергетической эффективности объектов теплоснабжения, плановых значений иных предусмотренных концессионным соглашением технико-экономических показателей таких объектов. При этом передача указанных объектов не должна приводить к недопущению, ограничению, устранению конкуренции. Такое бесхозяйное имущество включается в состав Объектов Соглашения или иного имущества и передаются Концессионеру по акту приёма-передачи.

4.6. Оценка стоимости бесхозяйного имущества при его передаче осуществляется на основании отчёта об оценке в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

4.7. Организация работ по выявлению бесхозяйного имущества и несение затрат по оценке стоимости бесхозяйного имущества возлагаются на Концедента.

4.8. Обязанность Концедента и МУП "Энергетик" г. Барнаула по передаче Объектов Соглашения и иного имущества, в том числе прав владения и пользования движимого и недвижимого имущества, а обязанность Концессионера по принятию указанных Объектов Соглашения и иного имущества считается исполненной после подписания Концедентом, МУП "Энергетик" г. Барнаула и Концессионером актов приёма-передачи.

Государственная регистрация прав владения и пользования Концессионера на зарегистрированное недвижимое имущество в составе Объектов Соглашения и иного имущества в качестве обременения права собственности Концедента осуществляется одновременно с регистрацией прекращения хозяйственного ведения МУП "Энергетик" г. Барнаула силами и за счёт Концедента в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

Концессионер обязан обеспечить государственную регистрацию права собственности Концедента на всё незарегистрированное недвижимое имущество, передаваемое по настоящему Соглашению и указанное в Разделе 7 Приложения настоящего Соглашения, в том числе осуществить все необходимые действия самостоятельно либо с привлечением третьих лиц по выполнению кадастровых работ и осуществлению государственной регистрации права собственности Концедента на имущество, а также государственной регистрации обременения данного права в срок, равный одному году с даты вступления в силу настоящего Соглашения. Если по истечении одного года с момента заключения Соглашения права на незарегистрированное недвижимое имущество не были зарегистрированы в установленном законодательством порядке, незарегистрированное недвижимое имущество, передача которого Концессионеру предусмотрена Соглашением, считается возвращённым во владение и в пользование Концедента, а с Концессионером в отношении незарегистрированного недвижимого имущества заключаются договоры аренды на срок действия Соглашения без проведения конкурса в порядке и на условиях, определённых Правительством Российской Федерации. При заключении такого договора аренды обязательства Концессионера, установленные ранее Соглашением в отношении передаваемого в аренду незарегистрированного недвижимого имущества, сохраняются. Доверенность без права передоверия на указанных Концессионером лиц сроком на один год на право представления от имени Концедента заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации права собственности на незарегистрированное недвижимое имущество предоставляется Концедентом по запросу Концессионера в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения такого запроса.

Государственная регистрация прав владения и пользования Концессионера на незарегистрированное недвижимое имущество в составе Объектов Соглашения и иного имущества в качестве обременения права собственности Концедента осуществляется силами и за счёт Концессионера в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

4.9. При уклонении Концессионера от подписания актов приёма-передачи, указанных в абзаце 1 пункта 4.8 настоящего Соглашения, обязанность Концедента и МУП "Энергетик" г. Барнаула по передаче Объектов Соглашения и иного имущества считается исполненной и указанные объекты считаются переданными Концессионеру, если Концедент и МУП "Энергетик" г. Барнаула осуществили все необходимые действия по передаче указанных объектов и имущества:

а) составили акты приёма-передачи Объектов Соглашения и иного имущества;

б) явились для их подписания по месту, согласованному Концедентом, МУП "Энергетик" г. Барнаула и Концессионером, не позднее сроков передачи и в порядке, установленных настоящим Соглашением;

в) направили Концессионеру указанные документы по почте в трёх экземплярах ценным письмом с описью вложения или уведомлением о вручении при неявке Концессионера для подписания актов приёма-передачи;

г) осуществили действия по подготовке документов для государственной регистрации прав Концессионера на владение и пользование этими объектами.

V. Проектирование, реконструкция, ввод в эксплуатацию Объектов Соглашения и эксплуатация Объектов Соглашения

5.1. Концессионер в связи с исполнением своих обязательств по настоящему Соглашению за свой счёт исполняет следующие обязанности:

а) на стадии проектирования - выполняет необходимые инженерные изыскания и подготовку проектной документации, обеспечивает получение положительных заключений экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, при условии, если такие требования предусмотрены нормативно-правовыми актами РФ;

б) на стадии создания и (или) реконструкции - выполняет создание и (или) реконструкцию Объектов Соглашения;

в) на стадии ввода в эксплуатацию - выполняет ввод Объектов Соглашения в эксплуатацию (в том числе обеспечивает получение разрешения на ввод в эксплуатацию) и обеспечивает государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества в составе Объектов Соглашения;

г) на стадии эксплуатации - поддерживает Объекты Соглашения и иное имущество в исправном состоянии, проводит за свой счёт текущий и капитальный ремонт в объёме, не превышающем размера затрат, включённых в тарифы Концессионера на тепловую энергию и на передачу тепловой энергии на соответствующий период. При установлении тарифов в отношении Концессионера в необходимой валовой выручке учитываются обоснованные расходы Концессионера в связи с проведением ремонтов при реализации настоящего Соглашения.

5.2. Концессионер имеет право исполнять настоящее Соглашение своими силами и (или) с привлечением других лиц. При этом Концессионер несёт ответственность за действия таких привлечённых лиц, как за свои собственные.

5.3. Передача Концессионером в залог или отчуждение, а также иные действия, установленные частью 7 статьи 42 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", в отношении Объектов Соглашения и иного имущества по настоящему Соглашению не допускаются.

5.4. Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате осуществления деятельности по настоящему Соглашению, являются собственностью Концессионера.

5.5. Концессионер обязан учитывать Объекты Соглашения и иное имущество на своём балансе отдельно от своего имущества.

Риск случайной гибели или случайного повреждения Объектов Соглашения или иного имущества несёт Концессионер с момента принятия Объектов Соглашения и иного имущества по акту приёма-передачи.

5.6. Концессионер обязан осуществлять начисление амортизации.

5.7. Концессионер обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры поставки энергетических ресурсов, потребляемых при исполнении Соглашения, а также оплачивать указанные энергетические ресурсы в соответствии с условиями таких договоров.

5.8. Концессионер обязан за свой счёт разработать необходимую(-ые) для создания и (или) реконструкции Объектов Соглашения проектную и рабочую документацию и (или) разработать и согласовать изменения в существующую проектную и рабочую документацию, представленную Концедентом и принятую Концессионером, в отношении отдельных объектов имущества в составе Объектов Соглашения.

Проектная документация должна соответствовать требованиям, предъявляемым к Объектам Соглашения в соответствии с решением Концедента о заключении настоящего Соглашения.

5.9. Проектная и рабочая документация и (или) изменения в неё разрабатываются Концессионером до начала реконструкции/создания Объектов Соглашения на условиях настоящего Соглашения.

5.10. В случае, если Концессионер обращается за согласованием проектно-сметной и рабочей документации либо изменений в существующую проектную и рабочую документацию, предоставленную Концедентом, в уполномоченные органы Концедента, предоставив на согласование все необходимые и составленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами документы, последние должны производить такие согласования в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

В том случае, если такие сроки нормативно не установлены, согласования должны производиться в разумные сроки, но не превышающие 45 (сорока пяти) календарных дней с момента получения указанных в настоящем пункте документов. В случае неполучения от Концедента ответа в установленный настоящим подпунктом срок такая документация считается согласованной Концедентом.

5.11. Концедент не вправе отказать в согласовании/изменении проектно-сметной и/или рабочей документации, если:

а) представленная документация либо изменения в неё соответствую т нормативным актам в области проектирования в сфере капитального строительства;

б) характеристики объектов, в том числе технологические, технические и иные проектные решения Объектов Соглашения, в отношении которых предоставляется документация либо изменения в неё, соответствуют инвестиционной программе Концессионера.

5.12. Утверждение инвестиционной программы Концессионера в соответствии с установленными настоящим Соглашением заданием и мероприятиями, плановыми показателями деятельности Концессионера, предельным уровнем расходов на создание и (или) реконструкцию Объектов Соглашения осуществляется Третьей стороной. Органом исполнительной власти Алтайского края, уполномоченным на утверждение инвестиционных программ организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения (за исключением организаций, осуществляющих деятельность с использованием источников тепловой энергии, функционирующих в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии), организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края.

5.13. Концедент обязан в срок не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней с даты заключения настоящего Соглашения предоставить Концессионеру всю имеющуюся у Концедента, МУП "Энергетик" г. Барнаула техническую документацию, которая может быть использована для выполнения инженерных изысканий и подготовки проектной и рабочей документации.

5.14. Концессионер обязан осуществить инвестиции в создание и реконструкцию Объектов Соглашения в объёмах и сроки, указанные в Задании и Основных мероприятиях по созданию и (или) реконструкции Объектов Соглашения (Раздел 5 Приложения к настоящему Соглашению).

5.15. Предельный размер расходов на создание и реконструкцию Объектов Соглашения, осуществляемых в течение всего срока действия Соглашения Концессионером, равен 536 699 308 руб. (пятьсот тридцать шесть миллионов шестьсот девяносто девять тысяч триста восемь рублей) (без НДС).

5.16. Концессионер обязуется выполнить строительство и реконструкцию, осуществить ввод в эксплуатацию Объектов Соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, и обязательными требованиями, установленными в соответствии с ними, с обязательным привлечением Концедента в состав комиссии по подписанию акта приёмки законченного строительством Объекта Соглашения по форме КС-14.

5.17. Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимые условия, предусмотренные настоящим Соглашением, для выполнения работ по созданию и (или) реконструкции и вводу в эксплуатацию Объектов Соглашения, а также принять все необходимые меры по обеспечению свободного доступа Концессионера и уполномоченных им лиц к Объектам Соглашения и земельным участкам, необходимым для осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной Соглашением.

Земельные участки для создания Объектов Соглашения в соответствии с Разделом 5 Приложения к Соглашению представляются Концедентом на условиях раздела VI Соглашения с учётом действующего земельного законодательства.

5.18. Концедент обязуется оказывать Концессионеру в пределах, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, содействие при согласовании документов, необходимых для проектирования, строительства Объектов Соглашения, в том числе:

а) производить необходимые согласования проектно-сметной документации в отношении Объектов Соглашения;

б) содействовать в рамках, установленных законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, в получении и продлении разрешений на строительство объектов капитального строительства, входящих в состав Объектов Соглашения;

в) при необходимости производить согласования внесения изменений в проектную документацию, в проектно-сметную и рабочую документацию.

5.19. После завершения создания и (или) реконструкции Объектов Соглашения Концессионер обязуется:

а) ввести Объекты Соглашения в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами;

б) эксплуатировать Объекты Концессионного соглашения на условиях настоящего Соглашения.

5.20. Государственная регистрация прав владения и пользования Концессионера созданными объектами недвижимого имущества в составе Объектов Соглашения может осуществляться одновременно с государственной регистрацией права собственности Концедента на такое недвижимое имущество.

5.21. Срок подачи документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Концедента на созданный Объект Соглашения, регулируется нормами действующего законодательства РФ.

5.22. Государственная регистрация права собственности Концедента на Объекты Соглашения, созданные Концессионером во исполнение настоящего Соглашения (Раздел 5 Приложения к Соглашению), осуществляется Концессионером за свой счёт. При установлении тарифов в отношении Концессионера в необходимой валовой выручке учитываются обоснованные расходы Концессионера в связи с исполнением настоящего Соглашения, включая расходы, связанные с регистрацией имущества и осуществлением действий по подготовке документов, необходимых для регистрации, в том числе и оплату услуг привлечённых Концессионером для этих целей третьих лиц.

5.23. Завершение Концессионером всех установленных настоящим Соглашением работ по созданию и (или) реконструкции Объектов Соглашения оформляется подписываемым Концедентом и Концессионером актом об исполнении Концессионером обязательств по созданию и (или) реконструкции Объектов Соглашения в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

5.24. Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) Объекты Соглашения и иное имущество в установленном настоящим Соглашением порядке в целях осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения. Концессионер обязан достигнуть плановых значений показателей деятельности Концессионера, указанных в Разделе 6 Приложения к настоящему Соглашению.

В случае необходимости возврата Концессионером объектов теплоснабжения, используемых при осуществлении деятельности, указанной в пункте 1.1 Соглашения, Концессионер и Концедент осуществляют приём-передачу объектов по акту приёма-передачи, подписываемому между ними. Концессионер за 30 дней до возврата объектов направляет Концеденту письменное уведомление для организации приёма-передачи.

5.25. В соответствии с настоящим Соглашением Концессионер обязан не прекращать (не приостанавливать) деятельность, указанную в пункте 1.1 настоящего Соглашения, без согласия Концедента, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

5.26. Помимо деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения, Концессионер с использованием Объектов Соглашения и иного имущества имеет право осуществлять иные виды деятельности, не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации и иным нормативным правовым актам и не препятствующие исполнению Концессионером своих обязательств в полном объёме в соответствии с настоящим Соглашением.

5.27. При возникновении необходимости в списании объектов имущества в составе Объектов Соглашения и иного имущества осуществляется Концессионером с согласия Концедента. Для осуществления списания имущества в составе Объектов Соглашения и иного имущества Концессионер направляет Концеденту запрос о необходимости согласования списания такого имущества с предоставлением обосновывающих списание документов. Срок ответа на запрос составляет 30 (тридцать) календарных дней. В течение установленного срока Концедент направляет Концессионеру согласие на списание либо мотивированный отказ. Списание осуществляется путём подписания комиссионного акта о списании с участием представителей Концессионера и Концедента.

5.28. Концессионер обязан принимать меры по обеспечению безопасности Объектов Соглашения и иного имущества, относящегося к объектам топливно-энергетического комплекса на основании соответствующего законодательства в рамках средств, включаемых в необходимую валовую выручку при установлении тарифов.

5.29. Регулирование тарифов на реализуемые Концессионером товары, оказываемые услуги осуществляется методом индексации.

5.30. Установление, изменение, корректировка регулируемых (цен) тарифов на производимые и реализуемые Концессионером товары, оказываемые Концессионером услуги осуществляются по правилам, действовавшим на момент заключения настоящего Соглашения и предусмотренным федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Алтайского края, иными нормативными правовыми актами Алтайского края, правовыми актами органов местного самоуправления.

По соглашению Сторон и по согласованию в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, с органом исполнительной власти, осуществляющим регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов), установление, изменение, корректировка регулируемых цен (тарифов) на производимые и реализуемые Концессионером товары, выполняемые работы, оказываемые услуги осуществляются до конца срока действия настоящего Соглашения по правилам, действующим на момент соответственно установления, изменения, корректировки цен (тарифов) и предусмотренным федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Алтайского края, иными нормативными правовыми актами Алтайского края, правовыми актами органов местного самоуправления.

5.31. Значения долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера (долгосрочных параметров регулирования тарифов, определённых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения) на реализуемые товары и оказываемые услуги, согласованные с органом исполнительной власти, осуществляющим регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов), указаны в Разделе 6 Приложения к настоящему Соглашению.

5.32. При установлении тарифов в отношении Концессионера в необходимой валовой выручке учитываются обоснованные расходы Концессионера в связи с исполнением настоящего Соглашения, включая инвестиционные мероприятия по созданию и реконструкции Объектов Соглашения и сроки их осуществления; расходы, связанные с регистрацией имущества и осуществлением действий по подготовке документов, необходимых для регистрации, в том числе и оплату услуг привлечённых Концессионером для этих целей третьих лиц, а также долгосрочные параметры деятельности, плановые значения показателей деятельности и иные условия, установленные настоящим Соглашением в соответствии с действующим законодательством.

5.33. Концессионер обязан соблюдать установленные действующим законодательством Российской Федерации порядок и условия установления и изменения цен (тарифов) при осуществлении деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения, а также долгосрочные параметры деятельности Концессионера, согласованные в утверждённом Правительством РФ порядке с органом исполнительной власти, осуществляющим регулирование цен (тарифов).

Концедент оказывает необходимое и достаточное содействие Концессионеру при установлении тарифов и надбавок, обеспечивающих финансовые потребности Концессионера, необходимых для реализации его производственных программ и инвестиционных программ, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Установление тарифов в соответствии с долгосрочными параметрами регулирования деятельности Концессионера и методом регулирования тарифов, определёнными настоящим Соглашением, осуществляется Третьей стороной. Органом исполнительной власти Алтайского края, уполномоченным на регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов), является управление Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов.

5.34. Недополученные доходы Концессионера и экономически обоснованные расходы, возникшие при осуществлении деятельности, предусмотренной пунктом 1.1 настоящего Соглашения, подлежат возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения.

5.35. В случае изменения порядка возмещения недополученных доходов Концессионера в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения и (или) замены уполномоченного органа на его осуществление (далее - Уполномоченный орган), Концессионер имеет право на возмещение недополученных доходов, в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, регулирующими порядок такого возмещения.

5.36. Возврат средств в размере величины корректировки необходимой валовой выручки осуществляется в последний год долгосрочного периода регулирования, а применительно к решениям, не связанным с изменением долгосрочных параметров регулирования, в соответствии с законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, в году, следующем за годом исполнения обязательств по возмещению недополученных доходов.

Возможность возмещения недополученных доходов является существенным обстоятельством, из которого Стороны исходили при заключении настоящего Соглашения.

5.37. Возмещение недополученных доходов, экономически обоснованных расходов Концессионера, в том числе в случае принятия управлением Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов решений, указанных в пункте 3 части 4 статьи 40 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2014 N 603 "О порядке расчёта размера возмещения организациям, осуществляющим регулируемые виды деятельности в сферах обращения с твёрдыми коммунальными отходами, электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, недополученных доходов, связанных с осуществлением ими регулируемых видов деятельности, за счёт средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и определения размера компенсации за счёт средств федерального бюджета расходов бюджета субъекта Российской Федерации или местного бюджета, возникших в результате возмещения недополученных доходов" осуществляется по окончании срока действия настоящего Соглашения.

Концессионер, в случае наличия предпосылок возникновения недополученных доходов, экономически обоснованных расходов, указанных в настоящем пункте Соглашения, обязан уведомить Третью сторону о таких предпосылках в письменном виде, отправив уведомление в течение десяти рабочих дней с момента появления таких предпосылок.

5.38. Объём валовой выручки (доход от реализации производимых товаров по регулируемым ценам (тарифам), получаемой Концессионером в рамках реализации Соглашения, в том числе на каждый год срока действия Соглашения, являющийся существенным условием Соглашения в соответствии с пунктом 6.5 части 1 статьи 10 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", не учитывается при установлении тарифов Концессионера в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов) и является гарантией прав Концессионера, предусмотренной частью 1 статьи 20 указанного Федерального закона.

Объем валовой выручки, получаемой Концессионером в рамках реализации Соглашения, на каждый год срока действия соглашения и в ценах первого года срока действия Соглашения для указанных целей указан в Разделе 12 Приложения к настоящему Соглашению.

Объем валовой выручки подлежит корректировке в связи с отклонением фактических и (или) прогнозных индексов потребительских цен от индексов потребительских цен, учтённых в расчёте объёма валовой выручки в прогнозных ценах, а также в связи с внесением изменений в Соглашение в части изменений долгосрочных параметров регулирования тарифов.

5.39. Движимое имущество, которое создано и (или) приобретено Концессионером при осуществлении деятельности, предусмотренной Соглашением, не относящееся к Объектам Соглашения и не входящее в состав иного передаваемого Концедентом Концессионеру по настоящему Соглашению имущества, является собственностью Концессионера.

5.40. Недвижимое имущество, которое создано Концессионером с согласия Концедента при осуществлении деятельности, предусмотренной Соглашением, и не относится к Объектам Соглашения, не входит в состав иного имущества, является собственностью Концессионера.

5.41. Движимое и недвижимое имущество, которое создано Концессионером в рамках исполнения обязательств, предусмотренных Разделом 5 Приложения настоящего Соглашения, является Объектом Соглашения и подлежит передаче в собственность Концедента в порядке, предусмотренном Соглашением.

VI. Порядок предоставления Концессионеру земельных участков

6.1. Концедент обязуется предоставить Концессионеру земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, на которых располагаются Объекты Соглашения (объекты недвижимого имущества в составе Объектов Соглашения) и иное имущество, которые необходимы для исполнения Концессионером обязанностей по Соглашению и осуществления деятельности, предусмотренной пунктом 1.1 настоящего Соглашения, согласно Описанию земельных участков, указанному в Разделе 11 Приложения к Соглашению.

Концедент обязуется оказать содействие в предоставлении Концессионеру необходимых для исполнения Концессионером обязанностей по Соглашению и осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения, земельных участков, находящихся в собственности иных публично-правовых образований или третьих лиц. В части земельных участков, находящихся в аренде у МУП "Энергетик" г. Барнаула, Концедент согласовывает передачу в субаренду или передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Концессионеру.

6.2. Концедент обязуется в соответствии с земельным законодательством заключить с Концессионером договоры аренды (субаренды) земельных участков под недвижимым имуществом в составе Объектов Соглашения и иного имущества, которые необходимы для осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением.

Количество, площадь, а также иные характеристики передаваемых от Концедента Концессионеру земельных участков (в том числе категория и вид разрешённого использования) должны обеспечивать надлежащее исполнение Концессионером обязательств по настоящему Соглашению, включая реализацию мероприятий, предусмотренных настоящим Соглашением и инвестиционной программой Концессионера.

6.3. Договоры аренды (субаренды) земельных участков, учтённых в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и находящихся в муниципальной собственности, заключаются не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней со дня подписания настоящего Соглашения на условиях, установленных данными договорами.

В случае, если земельный участок не учтён в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, договор аренды (субаренды) земельного участка должен быть заключён с Концессионером не позднее чем через 60 (шестьдесят) рабочих дней со дня государственной регистрации муниципальной собственности на земельный участок при наличии обращения Концессионера в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула с заявлением о предоставлении земельного участка. Формирование земельного участка осуществляется силами Концедента.

В случае, если земельный участок учтён в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, но его предоставление Концессионеру требует выполнения геодезических, кадастровых работ, договор аренды (субаренды) земельного участка должен быть заключён с Концессионером не позднее чем через 60 (шестьдесят) рабочих дней со дня государственной регистрации муниципальной собственности на земельный участок при наличии обращения Концессионера в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула с заявлением о предоставлении земельного участка. Выполнение геодезических, кадастровых работ осуществляется силами Концедента.

6.4. Концессионер не вправе передавать свои права по договорам аренды земельных участков третьим лицам и сдавать земельные участки в субаренду, если иное не предусмотрено соответствующим договором аренды земельного участка.

6.5. Срок договоров аренды земельных участков не превышает срока действия Соглашения. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения договоров аренды указанных земельных участков.

6.6. Расходы по арендной плате за предоставленные Концессионеру земельные участки учитываются при формировании тарифов на товары/услуги Концессионера в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами в сфере регулирования цен (тарифов), с момента подписания договоров аренды (субаренды) земельных участков.

6.7. При возникновении споров в отношении прав на земельные участки Концедент обязуется их урегулировать за свой счёт с тем, чтобы Концессионеру было обеспечено право пользования и владения земельными участками в течение срока действия настоящего Соглашения для осуществления деятельности Концессионера по настоящему Соглашению. Прекращение прав Концессионера на земельные участки в связи с возникновением указанных споров, повлёкших невозможность исполнения Концессионером обязательств по настоящему Соглашению, является основанием для расторжения Соглашения в части объекта, являющегося предметом спора, по требованию Концессионера.

6.8. На момент заключения договоров аренды земельных участков размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, условия и сроки её внесения регулируются решением Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 N 24 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, условий и сроков её внесения", приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.04.2013 N 217 "Об утверждении ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод" и рассчитывается по формулам:

- земельные участки под объектами теплоснабжения:

,

где:

- сумма годовой арендной платы, руб.;

- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с действующими результатами государственной кадастровой оценки земель, утверждёнными постановлением Администрации Алтайского края, руб./кв. м;

- площадь земельного участка, кв. м;

- 0,007 ставка по приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.04.2013 N 217 "Об утверждении ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод";

- коэффициент, учитывающий изменение уровня инфляции по годам (применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды);

- земельные участки под иными объектами (здания и т.п.):

,

где:

- сумма годовой арендной платы, руб.;

- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с действующими результатами государственной кадастровой оценки земель, утверждёнными постановлением Администрации Алтайского края, руб./кв. м;

- площадь земельного участка, кв. м;

- дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с приложениями к решению Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 N 24 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, условий и сроков её внесения.

Арендная плата изменяется Концедентом (арендодателем) в одностороннем порядке в случаях принятия нормативных актов, устанавливающих иной размер арендной платы либо порядок её исчисления.

VII. Порядок возврата Концессионером Концеденту объектов имущества

7.1. При прекращении Соглашения Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять Объекты Соглашения и иное имущество в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением. Передаваемые Концессионером Объекты Соглашения и иное имущество должны находиться в состоянии, установленном Соглашением, быть пригодными для осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения, и не должны быть обременены правами третьих лиц.

7.2. В случае прекращения Соглашения в силу окончания срока его действия Концедент совместно с Концессионером не позднее чем за 2 (два) месяца до даты окончания срока действия настоящего Соглашения обеспечивают создание передаточной комиссии по подготовке объектов имущества в составе Объектов Соглашения и иного имущества к передаче Концеденту. В состав передаточной комиссии должны входить представители Концедента и Концессионера.

7.3. В случае досрочного прекращения настоящего Соглашения передаточная комиссия формируется в течение 10 (десяти) рабочих дней с установленной Сторонами и (или) судебным решением даты досрочного прекращения Соглашения.

7.4. Концессионер обязан:

а) передать Концеденту земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и переданные в пользование Концессионеру по договору аренды земельного участка или иному договору, заключённому на период действия Соглашения;

б) передать Концеденту Объекты Соглашения и иное имущество с относящимися к ним документами.

7.5. В случае прекращения Соглашения в силу окончания срока его действия срок передачи объектов имущества в составе Объектов Соглашения и иного имущества, не должен наступать позднее окончания срока действия Соглашения.

7.6. В случае досрочного прекращения Соглашения срок передачи объектов имущества в составе Объектов Соглашения и иного имущества не должен превышать 30 (тридцать) рабочих дней с даты досрочного прекращения Соглашения.

7.7. Концессионер передаёт Концеденту документы, относящиеся к передаваемым объектам, входящим в состав Объектов Соглашения и иного имущества, в том числе проектную и рабочую документацию на объекты, одновременно с передачей соответствующих объектов в составе Объектов Соглашения и иного имущества Концеденту.

7.8. Передача Концессионером Концеденту объектов имущества в составе Объектов Соглашения и иного имущества осуществляется по актам приёма-передачи, подписываемым Концессионером и Концедентом.

7.9. Обязанность Концессионера по передаче объектов имущества в составе Объектов Соглашения и иного имущества считается исполненной, и Концессионер освобождается от бремени содержания указанных объектов с даты подписания Концессионером и Концедентом соответствующих актов приёма-передачи.

7.10. При уклонении Концедента от подписания актов приёма-передачи, указанных в пункте 7.9 настоящего Соглашения, обязанность Концессионера по передаче объектов имущества в составе Объектов Соглашения и иного имущества считается исполненной, и Концессионер освобождается от бремени содержания указанных объектов, если Концессионер осуществил все необходимые действия по передаче указанных объектов, включая действия по подготовке документов для государственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение и пользование этими объектами:

а) составил акт приёма-передачи Объектов Соглашения и иного имущества;

б) явился для его подписания по месту нахождения Концедента не позднее сроков передачи и в порядке, установленных настоящим Соглашением;

в) при неявке Концедента для подписания актов приёма-передачи направил Концеденту указанный документ по почте в двух экземплярах ценным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении;

г) направил Концеденту уведомление о фактическом прекращении пользования имуществом, его освобождении и готовности передачи имеющихся ключей по требованию Концедента.

7.11. Прекращение прав Концессионера на владение и пользование объектами недвижимого имущества, входящими в состав Объектов Соглашения и иного имущества, подлежит государственной регистрации Концессионером в установленном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами порядке.

7.12. Концессионер и Концедент обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прекращения указанных прав Концессионера, в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания актов приёма-передачи, указанных в пункте 7.9 настоящего Соглашения, либо с момента совершения Концессионером всех необходимых действий по передаче Объектов Соглашения в случае, предусмотренном пунктом 7.10 настоящего Соглашения.

При этом стороны обязуются осуществить следующие действия: Концессионер обязуется предоставить Концеденту документы, необходимые для подачи в орган регистрации прав в целях регистрации прекращения указанных прав; Концедент обязуется совершить все действия, необходимые для государственной регистрации прекращения указанных прав Концессионера в органах Росреестра (в том числе предоставить в орган регистрации прав акт приёма-передачи имущества и иные документы, необходимые для государственной регистрации прекращения прав).

VIII. Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности

8.1. Концессионеру принадлежат исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, полученные Концессионером за свой счёт при исполнении настоящего Соглашения.

8.2. В целях исполнения Концессионером обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, Концессионер вправе пользоваться исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности, предусмотренными условиями настоящего Соглашения как самостоятельно, так и с привлечением третьих лиц.

IX. Порядок осуществления Концедентом контроля за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения

9.1. Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения, в том числе обязательств по осуществлению деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения, выполнению мероприятий, указанных в настоящем Соглашении, достижению плановых значений показателей деятельности Концессионера, указанных в Разделе 6 Приложения к настоящему Соглашению, а также иных условий настоящего Соглашения в порядке, предусмотренном настоящим разделом.

9.2. Права и обязанности Концедента осуществляются уполномоченными им органами и юридическими лицами в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Алтайского края и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Концедент уведомляет Концессионера об органах и юридических лицах, уполномоченных осуществлять от его имени контроль за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения в разумный срок, но не позднее 10 (десяти) календарных дней, до начала осуществления указанными органами (юридическими лицами) возложенных на них полномочий, предусмотренных настоящим Соглашением.

9.3. Представители уполномоченных Концедентом органов или юридических лиц вправе:

9.3.1. Осуществлять контроль за соблюдением Концессионером условий Соглашения, в том числе за исполнением обязательств по соблюдению сроков создания и (или) реконструкции Объектов Соглашения, осуществлению инвестиций в их создание и (или) реконструкцию, обеспечению соответствия технико-экономических показателей Объектов Соглашения установленным Соглашением технико-экономическим показателям, осуществлению деятельности, предусмотренной Соглашением, использованию (эксплуатации) Объектов Соглашения в соответствии с целями, установленными Соглашением;

9.3.2. Привлекать специалистов и иных экспертов для проведения проверок по исполнению Соглашения.

9.4. Реализация Концедентом права проведения контроля за соблюдением Концессионером условий Соглашения осуществляется в формах:

9.4.1. Принятия участия в работе комиссий при приёмке в эксплуатацию созданных и (или) реконструированных Объектов Соглашения;

9.4.2. Рассмотрения и согласования проектно-сметной и рабочей документации создаваемых и (или) реконструируемых объектов в составе Объектов Соглашения;

9.4.3. Направления запросов Концессионеру о представлении всей имеющейся информации в связи с исполнением Концессионером своих обязательств по настоящему Соглашению. При этом предоставление указанной информации Концессионером Концеденту осуществляется по форме и срокам отчётности, указанным в запросе Концедента;

9.4.4. Проведения проверок (плановых и внеплановых), включающих осмотр Объектов Соглашения и иного имущества.

9.5. Реализация Концедентом контроля за соблюдением Концессионером условий Соглашения осуществляется в следующем порядке:

9.5.1. Согласование проектно-сметной и рабочей документации (далее в п. 9.5.1 - документация) создаваемых и (или) реконструируемых Объектов Соглашения проводится в следующем порядке:

9.5.1.1. Концессионер предоставляет Концеденту документацию по перечню работ в соответствии с инвестиционной программой Концессионера на текущий год в срок не менее чем за 2 (два) месяца до начала создания и (или) проведения реконструкции Объекта Соглашения;

9.5.1.2. Концедент согласовывает в срок не более 45 (сорока пяти) дней с момента её предоставления либо возвращает Концессионеру документацию с выявленными замечаниями для их устранения;

9.5.1.3. Концессионер устраняет выявленные замечания и предоставляет Концеденту документацию на повторное согласование в течение 5 (пяти) дней со дня получения замечаний к документации;

9.5.1.4. Концедент, в свою очередь, обязан повторно рассмотреть её в течение 5 (пяти) дней с момента предоставления на повторное согласование.

9.5.2. Предоставление Концеденту всей имеющейся у Концессионера информации по форме, указанной в пункте 9.4.3 Соглашения, осуществляется Концессионером по запросу Концедента в течение 10 (десяти) рабочих дней.

9.5.3. Концессионер обязан информировать Концедента о начале проведения работ за 10 (десять) рабочих дней до их начала путём направления ему письменного уведомления.

9.5.4. Приёмка выполненных работ по Соглашению и приёмка законченных строительством созданных и (или) реконструированных объектов проводится комиссией в составе уполномоченных представителей Концедента (Уполномоченного им органа местного самоуправления/юридического лица) и Концессионера для оценки фактически выполненных работ, их объёма и соответствия проектно-сметной, рабочей и нормативной документации.

Концедент имеет право проводить визуальный осмотр создаваемого (реконструируемого) объекта на всем протяжении выполнения работ с соблюдением требований техники безопасности на данном объекте.

О намерении присутствовать при выполнении работ, а также о планируемых дате и времени присутствия Концедент сообщает Концессионеру не позднее чем за 5 дней до планируемой даты.

После завершения работ по созданию и (или) реконструкции проводится комиссионная приёмка выполненных работ с подписанием актов о приёмке выполненных работ по форме КС-2, а также при вводе в эксплуатацию объекта - актов приёмки законченного строительством объекта по форме КС-14. Для подписания указанных актов Концессионер обязуется предоставлять журнал учёта выполненных работ (форма N КС-6а), акты освидетельствования скрытых работ (форма N КС-5).

9.5.5. Проведение проверок (плановых и внеплановых), включающих осмотр Объектов Соглашения и иного имущества, производится в следующем порядке:

- плановые проверки производятся один раз в квартал, время проведения плановой проверки - в течение 10 (десяти) рабочих дней с начала месяца, следующего за отчётным кварталом;

- внеплановые проверки проводятся при уведомлении Концессионера о такой проверке за 3 (три) рабочих дня до её начала.

9.6. По результатам проверок Концедентом (Уполномоченным им органом/юридическим лицом) в срок, не превышающий 10 (десяти) рабочих дней после завершения проверки, составляется, подписывается и направляется Концессионеру акт о результатах проверки (в 2 экземплярах). В течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения акта о результатах проверки Концессионер при отсутствии возражений подписывает полученный акт. При наличии возражений к данному акту Концессионер вправе направить их Концеденту (Уполномоченному им органу/юридическому лицу) в срок, не превышающий 10 (десяти) рабочих дней с момента получения акта о результатах проверки.

Акт о результатах проверки подлежит размещению Концедентом в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты составления данного акта на официальном сайте Концедента в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

Акт о результатах проверки не размещается в сети "Интернет" в случае, если сведения об Объекте Соглашения составляют государственную тайну или указанный объект имеет стратегическое значение для обеспечения обороноспособности и безопасности государства.

Если Концессионер не оспаривает результаты проверки, проведённой Концедентом, он обязан устранить все нарушения, выявленные в результате проверки, в разумный срок и уведомить Концедента об окончании работ по устранению нарушений.

9.7. При обнаружении Концедентом (Уполномоченным им органом/юридическим лицом) в ходе осуществления контроля за деятельностью Концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдение Концессионером условий настоящего Соглашения, Концедент обязан сообщить об этом Концессионеру в течение 3 (трех) рабочих дней со дня обнаружения указанных нарушений.

9.8. Концедент, представители Уполномоченного им органа (юридического лица) обязаны осуществлять свои права, предусмотренные настоящим Соглашением, таким образом, чтобы не вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности Концессионером, не препятствовать исполнению Концессионером своих обязательств по настоящему Соглашению и не допускать разглашения сведений конфиденциального характера или являющихся коммерческой тайной.

Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другу информацию, необходимую для исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, и незамедлительно уведомлять друг друга о наступлении существенных событий, способных повлиять на надлежащее исполнение указанных обязательств.

9.9. Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченных Концедентом органов или юридических лиц, осуществляющим контроль за исполнением Концессионером условий Соглашения, беспрепятственный доступ на Объект Соглашения, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пункте 1.1 Соглашения.

X. Обеспечение обязательств Концессионера

10.1. Концессионер обязан предоставить обеспечение исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению в виде безотзывной банковской гарантии. Банковская гарантия должна быть непередаваемой и соответствовать иным требованиям постановления Правительства РФ от 19.12.2013 N 1188 "Об утверждении требований к банковской гарантии, предоставляемой в случае, если объектом концессионного соглашения являются объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем".

10.2. Банковская гарантия предоставляется Концессионером Концеденту на первый календарный год действия настоящего Соглашения и на каждый последующий календарный год действия настоящего Соглашения на сумму, равную 5% от суммы обязательств Концессионера по его расходам на реконструкцию (модернизацию) Объекта Соглашения, рассчитанной в виде отношения указанного в пункте 5.15 настоящего Соглашения предельного размера расходов на реконструкцию (модернизацию) объекта настоящего Соглашения на весь срок действия настоящего Соглашения и количества календарных месяцев срока действия настоящего Соглашения, умноженного на количество месяцев действия настоящего Соглашения в календарном году, на который предоставляется гарантия.

Банковская гарантия на первый год действия настоящего Соглашения вступает в силу не позднее чем через 30 календарных дней с момента вступления в силу настоящего Соглашения и действует до 31 декабря. Банковская гарантия на последующий календарный год действия Соглашения предоставляется Концессионером не позднее 25 декабря года, предшествующего году предоставления очередной банковской гарантии.

10.3. В случае внесения изменения в законодательство Российской Федерации, регулирующее размер и сроки банковской гарантии для концессионных соглашений, условия банковской гарантии настоящего Соглашения подлежат изменению в соответствии с вступившими в силу требованиями соответствующих нормативно-правовых актов.

XI. Ответственность сторон

11.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, Стороны и МУП "Энергетик" г. Барнаула несут ответственность в пределах и случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим Соглашением.

11.2. Концедент вправе потребовать от Концессионера, а Концессионер от Концедента возмещения причинённых убытков, вызванных нарушением соответствующей Стороной требований настоящего Соглашения.

11.3. Стороны вправе не приступать к исполнению своих обязанностей по настоящему Соглашению или приостановить их исполнение с уведомлением другой стороны в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

11.4. Концессионер обязан уплатить Концеденту в бюджет города Барнаула неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств, установленных пунктом 5.14 и пунктом 5.24 (в части недостижения плановых значений показателей деятельности Концессионера, указанных в Разделе 6 Приложения к настоящему Соглашению) Соглашения, в том числе в случае нарушения сроков исполнения указанных обязательств в следующих размерах:

пунктом 5.14 - в размере 0,03% от объёма инвестиций по ненадлежаще выполненным мероприятиям, указанным в Разделе 5 Приложения к настоящему Соглашению, в случае выполнения без предварительного согласования Концедентом и Концессионером с нарушением объёмов мероприятий. Объем инвестиций по таким мероприятиям определяется на основании сметной стоимости работ, указанной в проектно-сметной документации, согласованной Концедентом в порядке, установленном пунктом 9.5 настоящего Соглашения, а в случае отсутствия согласованной сметной документации - на основании прогнозируемого размера расходов на ненадлежаще выполненное мероприятие в соответствии с Разделом 5 Приложения к настоящему Соглашению.

В случае нарушения сроков выполнения мероприятий по настоящему Соглашению - в размере 0,03% от стоимости, указанной в проектно-сметной документации, согласованной Концедентом в порядке, установленном пунктом 9.5 настоящего Соглашения, а в случае отсутствия согласованной сметной документации - от прогнозируемого размера расходов в соответствии с Разделом 5 Приложения к настоящему Соглашению, невыполненных в срок мероприятий за каждый день просрочки:

пунктом 5.24 (в части недостижения плановых значений показателей деятельности Концессионера, указанных в Разделе 6 Приложения к настоящему Соглашению) - в размере 7500 рублей за недостижение одного или нескольких указанных плановых показателей по результатам деятельности Концессионера за соответствующий год действия Соглашения.

11.5. Концедент обязан уплатить Концессионеру неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом обязательств, установленных пунктами 5.27, 6.3 Соглашения - в размере 5000 рублей за каждый случай неисполнения (ненадлежащего исполнения) указанных обязательств, а в случае нарушения сроков их исполнения - 5000 рублей за каждый день просрочки.

11.6. Третья сторона несёт ответственность по настоящему Соглашению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации только при доказанности факта незаконности действий (бездействия) Третьей стороны по исполнению настоящего Соглашения.

11.7. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) настоящего Соглашения Концедентом, повлекшего за собой возмещение недополученных доходов, экономически обоснованных расходов Концессионеру Третьей стороной, Третья сторона вправе обратиться за возмещением таких понесённых расходов к Концеденту.

XII. Порядок взаимодействия сторон при наступлении обстоятельств непреодолимой силы

12.1. Стороны, МУП "Энергетик" г. Барнаула, не исполнившие или исполнившие ненадлежащим образом свои обязательства, предусмотренные Соглашением, несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Соглашением, если не докажут, что надлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Соглашением, оказалось невозможным вследствие наступления особых обстоятельств (пункт 3.4 статьи 13 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях") или обстоятельств непреодолимой силы (чрезвычайные, непредвиденные и непредотвратимые обстоятельства, в частности: стихийные бедствия (землетрясение, наводнение, ураган), пожар, массовые заболевания (эпидемии), забастовки, военные действия, террористические акты, диверсии, ограничения перевозок, запретительные меры государств, запрет торговых операций, в том числе с отдельными странами, вследствие принятия международных санкций и другие, не зависящие от воли сторон договора (контракта) обстоятельства).

12.2. Стороны, МУП "Энергетик" г. Барнаула, в случае нарушения условий настоящего Соглашения в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязаны:

а) в письменной форме уведомить других участников настоящего Соглашения о наступлении указанных обстоятельств не позднее 3 (трех) календарных дней со дня их наступления и представить необходимые документальные подтверждения;

б) в письменной форме уведомить других участников настоящего Соглашения о возобновлении исполнения своих обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

12.3. Стороны, МУП "Энергетик" г. Барнаула обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий, причинённых наступлением обстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением. До устранения этих последствий Концессионер и Концедент обязаны предпринять в течение 10 (десяти) календарных дней следующие меры, направленные на обеспечение надлежащего осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения: создать комиссию с участием представителей Концессионера и Концедента, которая принимает решение о возможности/невозможности дальнейшего исполнения настоящего Соглашения; в случае принятия решения о дальнейшем исполнении настоящего Соглашения разработать план мероприятий и определить источники финансирования мероприятий, внести необходимые изменения в настоящее Соглашение в установленном законом порядке.

XIII. Изменение Соглашения

13.1. Настоящее Соглашение может быть изменено по соглашению Сторон, на основании решения органа местного самоуправления и в иных случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

13.2. Соглашение по требованию Сторон может быть изменено решением суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

13.3. Изменение условий настоящего Соглашения осуществляется по согласованию с антимонопольным органом в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях". Согласие антимонопольного органа получается в порядке и на условиях, утверждаемых Правительством Российской Федерации.

13.4. Изменение значений долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, указанных в Разделе 6 Приложения к настоящему Соглашению, осуществляется по предварительному согласованию с управлением Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов в соответствии с законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами в сфере регулирования цен (тарифов), получаемому в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

13.5. В целях внесения изменений в условия настоящего Соглашения одна из Сторон направляет другим Сторонам соответствующее предложение с обоснованием предлагаемых изменений. Сторона/Третья сторона в течение 20 (двадцати) календарных дней со дня получения указанного предложения рассматривает его, принимает решение о согласии или о мотивированном отказе внести изменения в условия настоящего Соглашения, уведомляя при этом другие Стороны Соглашения.

Согласованный Сторонами проект дополнительного соглашения в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", направляется Концедентом или Концессионером для получения согласования изменений условий настоящего Соглашения в антимонопольный орган. Согласие антимонопольного органа получается в порядке и на условиях, утверждаемых Правительством Российской Федерации.

13.6. Изменение настоящего Соглашения осуществляется в письменной форме путём подписания дополнительного соглашения.

XIV. Прекращение Соглашения

14.1. Настоящее Соглашение прекращается:

а) по истечении срока действия;

б) по соглашению Сторон;

в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении;

г) на основании решения органа местного самоуправления в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств по Соглашению повлекло за собой причинение вреда жизни или здоровью людей либо имеется угроза причинения такого вреда.

Расторжение Соглашения по соглашению сторон осуществляется в письменной форме и оформляется соглашением о расторжении Соглашения, подписанным Сторонами.

14.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда по требованию одной из Сторон/Третьей стороной в случае существенного нарушения другой Стороной условий настоящего Соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых Стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами и настоящим Соглашением.

14.3. Существенными нарушениями условий Соглашения Концессионером являются:

а) нарушение сроков создания и (или) реконструкции Объектов Соглашения по вине Концессионера;

б) использование (эксплуатация) Объектов Соглашения в целях, не установленных Соглашением, нарушение порядка использования (эксплуатации) Объектов Соглашения;

в) приводящее к причинению значительного ущерба Концеденту неисполнение Концессионером обязательств по осуществлению деятельности, предусмотренной Соглашением;

г) прекращение или приостановление Концессионером деятельности, предусмотренной Соглашением, без согласия Концедента, за исключением случаев, предусмотренных частью 3.7 статьи 13 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а также положениями иных нормативных правовых актов;

д) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером установленных Соглашением обязательств по предоставлению гражданам и другим потребителям услуг в сфере теплоснабжения.

14.4. Существенными нарушениями условий Соглашения Концедентом являются:

а) невыполнение в установленный срок обязанности по передаче Концессионеру Объектов Соглашения;

б) передача Концессионеру Объектов Соглашения, не соответствующих условиям Соглашения (в том числе описанию, технико-экономическим показателям, назначению Объектов Соглашения), в случае, если такое несоответствие выявлено в течение одного года с момента подписания Концедентом и Концессионером акта приёма-передачи Объектов Соглашения, не могло быть выявлено при его передаче Концессионеру и возникло по вине Концедента;

в) невыполнение принятых на себя Концедентом обязательств по его расходам на создание и (или) реконструкцию Объектов Соглашения, использование (эксплуатацию) Объектов Соглашения.

14.5. В случае досрочного расторжения Соглашения Концессионер осуществляет возврат имущества в порядке, предусмотренном разделом VII настоящего Соглашения.

14.6. В случае досрочного расторжения настоящего Соглашения возмещение расходов Концессионера по созданию и (или) реконструкции Объектов Соглашения осуществляется в объёме, в котором указанные средства не возмещены Концессионеру на момент расторжения настоящего Соглашения за счёт выручки от регулируемой деятельности по ценам (тарифам) с учётом установленных надбавок к ценам (тарифам) и в срок в соответствии с Разделом 8 Приложения к Соглашению.

14.7. Порядок и условия возмещения расходов Концессионера, связанных с досрочным расторжением настоящего Соглашения, приведены в Разделе 8 Приложения к настоящему Соглашению.

XV. Разрешение споров

15.1. Споры и разногласия между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним разрешаются путём переговоров.

15.2. В случае недостижения согласия в результате проведённых переговоров Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по настоящему Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня ее получения.

15.3. Претензия (ответ на претензию) направляется с уведомлением о вручении или иным способом, обеспечивающим получение Стороной такого сообщения.

15.4. В случае если ответ не предоставлен в указанный срок, претензия считается принятой.

15.5. В случае недостижения Сторонами согласия споры, возникшие между Сторонами, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Алтайского края.

XVI. Размещение информации

16.1. Настоящее Соглашение, за исключением сведений, составляющих государственную и коммерческую тайну, подлежит размещению на официальном сайте Концедента.

XVII. Заключительные положения

17.1. Обязательства Концедента и (или) Концессионера по подготовке территории, необходимой для создания и (или) реконструкции Объектов Соглашения и (или) для осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, согласованы Сторонами в пункте 5.17 и разделе VI Соглашения, а также регулируются законодательством РФ, действующим на дату проведения подготовительных работ для создания и/или реконструкции каждой части Объектов Соглашения.

При подготовке территории для создания и (или) реконструкции Объектов Соглашения Концессионер обязан перед началом проведения работ установить ограждения зоны производства работ и соответствующие информационные щиты.

17.2. Стороны, изменившие своё местонахождение и (или) реквизиты, обязаны сообщить об этом другим Сторонам в течение 20 (двадцати) календарных дней со дня этого изменения.

17.3. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в 5 (пяти) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из них один экземпляр - для Концедента, один экземпляр - для Третьей стороны, один экземпляр - для Концессионера, один экземпляр - для МУП "Энергетик" г. Барнаула и один экземпляр - для регистрирующего органа.

17.4. Приложение и все дополнительные соглашения к настоящему Соглашению, заключённые как при подписании настоящего Соглашения, так и после вступления в силу настоящего Соглашения, являются его неотъемлемой частью. Указанные Приложение и дополнительные соглашения подписываются уполномоченными представителями Сторон.

XIX. Адреса и реквизиты Сторон и МУП "Энергетик" г. Барнаула:

Концедент		Концессионер
Администрация города Барнаула Алтайского края		Акционерное общество "Барнаульская теплосетевая компания"
Юридический адрес: 656056, г. Барнаул, пр. Ленина, 18 ИНН 2225066269 КПП 222501001 Банковские реквизиты: УФК по Алтайскому краю (комитет по финансам, налоговой и кредитной политике города Барнаула) Единый казначейский счет: 40101810100000010001 Банк: Отделение Барнаул г. Барнаул БИК 040173001 ОКТМО 01701000001		Адрес: 656037, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Бриллиантовая, д. 2 ОГРН 1122224002339 ИНН 2224152780, КПП 222401001 р/с N 40702810300340000163 в Ф-ле Банка ГПБ (АО) "Восточно-Сибирский" к/с 30101810100000000877 БИК 040407877 тел./факс: (3852) 77-67-40; 59-97-07/(3852) 77-68-19
Первый заместитель главы администрации города, руководитель аппарата		Заместитель Генерального директора - директор Алтайского филиала ООО "Сибирская генерирующая компания"
	В.Г. Франк		И.В. Лузанов
м.п.		м.п.
Субъект РФ - Алтайский край Адрес: 656035, РФ, Алтайский край, г. Барнаул, пр. Ленина, 59		Муниципальное унитарное предприятие "Энергетик" г. Барнаула (МУП "Энергетик" г. Барнаула), 656002, г. Барнаул, ул. Пионеров, 8а дата регистрации 30.07.2009 в ИФНС по Октябрьскому району г. Барнаула ОГРН 109 222 400 4113, ИНН 222 413 4685, КПП 222 401 001 р/с 406 028 102 000 000 000 01 АО "Банк Финсервис" БИК 044525079 к/с 301 018 105 452 500 000 79
		Приемная/факс (3852) 610-013, бухгалтерия (3852) 506-345
Губернатор Алтайского края, Председатель Правительства Алтайского края		Директор МУП "Энергетик" города Барнаула
	В.П.Томенко		В.А. Гросс
м.п.	N 140-с	м.п.