Постановление Администрации муниципального образования "Оредежское сельское поселение" Лужского муниципального района Ленинградской области от 23 декабря 2021 г. N 294 "Об исчислении в 2022 году арендной платы за объекты нежилого фонда, относящиеся к муниципальной собственности Оредежского сельского поселения"

Проанализировав поступление средств от арендной платы в местный бюджет в 2021 году за пользование объектами нежилого фонда, относящиеся к муниципальной собственности, руководствуясь Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Оредежское сельское поселение, утвержденным советом депутатов Оредежского сельского поселения Лужского муниципального района от 18.12.2020 года N 103, Постановлением Администрации Лужского муниципального района от 25.11.2021 г. N 3629 "Об исчислении в 2022 году арендной платы за объекты нежилого фонда, относящиеся к муниципальной собственности Лужского муниципального района", администрация Оредежского сельского поселения постановляет:

1. Установить на 2022 год по Оредежскому сельскому поселению базовый уровень арендной платы за 1 кв. м. площади нежилых помещений муниципальной собственности Оредежского сельского поселения 100,31 руб. в месяц (коэффициент Б).

2. Установить по Оредежскому сельскому поселению две зоны исчисления арендной платы:

Зона IV= (поселки)

Зона V= (иные населенные пункты и территории)

3. Для определения ставок арендной платы по зоне Оредежского сельского поселения применять следующие повышающие коэффициенты, связанные с наличием инфраструктуры, посещаемостью объектов недвижимости, степенью удаленности от центра:

Зона IV= Б х 2 х 1,5 (поселки)

Зона V= Б х 1,0 (иные населенные пункты и территории)

4. Для арендаторов, арендующих полуподвальные и подвальные помещения, ставка арендной платы исчисляется соответственно с применением понижающих коэффициентов 0,9 и 0,75 от указанных в пункте 3.

При отсутствии в здании (помещении) тепло- и водоснабжения, канализации и электроснабжения для исчисления ставки арендной латы применяется понижающий коэффициент 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства.

5. С целью стабилизации цен на социально-значимые продукты для арендаторов, осуществляющих производство и торговлю молочной, хлебобулочной и овощной продукцией, установить при расчете арендной платы понижающий коэффициент 0,5 от действующих ставок.

6. При заключении договора аренды нежилых помещений с новыми арендаторами сохранить практику предварительной оплаты в размере двухмесячной суммы арендной платы.

7. Все арендаторы нежилых объектов, относящиеся к муниципальной собственности Оредежского сельского поселения, самостоятельно заключают прямые договоры с предприятиями и организациями-поставщиками коммунальных услуг по утвержденным тарифам (тепло-, водо-, энергоснабжение, связь, уборка прилегающей территории).

8. В связи с возможным изменением экономической ситуации ставки арендной платы в 2022 году могут быть изменены соответствующим постановлением администрации Оредежского сельского поселения. В этом случае уполномоченные органы, занимающиеся подготовкой и заключением договоров аренды, должны внести соответствующие изменения в действующие договора аренды.

9. Данное постановление подлежит официальному опубликованию и вступает в силу после официального опубликования.

10. Постановление администрации Оредежского сельского поселения от 30.12.2020 года N 277 "Об исчислении в 2021 году арендной платы за объекты нежилого фонда, относящиеся к муниципальной собственности Оредежского сельского поселения" признать утратившим силу с 01.01.2022 года.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

12. Постановление вступает в силу с 01.01.2022 года.

Глава администрации Оредежского сельского поселения

М.М. Султанов