Постановление Главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 31 мая 2022 г. N 278-п "Об утверждении генерального плана муниципального образования Батьковское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области" (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)

Постановление Главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 31 мая 2022 г. N 278-п
"Об утверждении генерального плана муниципального образования Батьковское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области"

На основании статей 23 - 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона Рязанской области от 28.12.2018 N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области", с учетом заключения о результатах общественных обсуждений от 19.05.2022 по проекту генерального плана муниципального образования - Батьковское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области, руководствуясь постановлением Правительства Рязанской области от 06.08.2008 N 153 "Об утверждении Положения о главном управлении архитектуры и градостроительства Рязанской области", главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый генеральный план муниципального образования - Батьковское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Государственному казенному учреждению Рязанской области "Центр градостроительного развития Рязанской области" разместить настоящее постановление в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП).

4. Отделу кадровой работы и делопроизводства обеспечить опубликование настоящего постановления в сетевом издании "Рязанские ведомости" (www.rv-ryazan.ru) и на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) в течение двух дней со дня его издания.

5. Отделу информационного обеспечения градостроительной деятельности разместить настоящее постановление на официальном сайте главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области в сети "Интернет".

6. Предложить главе муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области, главе муниципального образования - Батьковское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет", публикацию в средствах массовой информации.

7. Кадастровому сектору проектного отдела государственного казенного учреждения Рязанской области "Центр градостроительного развития Рязанской области" направить информацию о границах населенных пунктов в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в течение 5 рабочих дней со дня опубликования настоящего постановления на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru).

8. Признать не подлежащим применению решение Совета депутатов муниципального образования - Батьковскго сельского поселения Сасовского муниципального района Рязанской области от 17.12.2013 N 23 "Об утверждении генерального плана муниципального образования - Батьковское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области", решение Сасовской районной Думы Рязанской области от 26.04.2019 N 45 "Об утверждении генерального плана муниципального образования - Батьковское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области".

9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя начальника главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области Н.А. Дыкину.

Начальник

Р.В. Шашкин

Утвержден
постановлением
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 31 мая 2022 г. N 278-п

Генеральный план
муниципального образования - Батьковское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области

Положение о территориальном планировании

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях, планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий

Утвержденными документами территориального планирования Сасовского муниципального района на территории муниципального образования - Батьковское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области непланируется размещение объектов капитального строительства местного значения.

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального и регионального значения, объектов местного значения, за исключением линейных объектов

2.1. Основные характеристики функциональных зон

Согласно пункту 5 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, функциональные зоны - это зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение. Утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон. При установлении функциональных зон учтены положения Градостроительного, Земельного, Лесного и Водного кодексов Российской Федерации, требования специальных нормативов и правил, касающиеся зон с нормируемым режимом градостроительной деятельности.

Функциональное зонирование территории муниципального образования является одним из основных инструментов регулирования градостроительной деятельности. Зонирование устанавливает условия использования территории, обязательные для всех участников градостроительной деятельности, в части функциональной принадлежности, плотности и характера застройки, ландшафтной организации территории.

Границы функциональных зон отображены на карте функциональных зон поселения.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами предназначена для развития на основе существующих и вновь осваиваемых территорий зон комфортного жилья, включающих:

- застройку преимущественно отдельно стоящими жилыми домами, непредназначенными для раздела на квартиры, усадебного (коттеджного) типа, малой этажности с приусадебными земельными участками из расчета проживания вкаждом доме одной семьи;

- объекты сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной итранспортной инфраструктур.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами предназначена для развития наоснове существующих и вновь осваиваемых территорий зон комфортного жилья, включающих:

- застройку преимущественно малоэтажными многоквартирными жилыми домами;

- объекты сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной итранспортной инфраструктур.

Многофункциональная общественно-деловая зона предназначена для размещения муниципальных учреждений, комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и коммерческой сферы, необходимых объектов инженерной итранспортной инфраструктуры.

Зона специализированной общественной застройки предназначена для создания условий функционирования существующих, реконструируемых исоздания новых дошкольных, школьных, специализированных общеобразовательных учреждений среднего и высшего профессионального образования, лечебно-профилактических учреждений, спортивных и спортивно-зрелищных сооружений, объектов культового назначения.

Производственная зона предназначена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны.

Зона инженерной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий использования участков инженерных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, иные сооружения). Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных с эксплуатацией инженерных, технических сооружений.

Зона транспортной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, размещения объектов транспортной инфраструктуры.

Зоны сельскохозяйственного использования выделены для обеспечения условий ведения крестьянско-фермерских хозяйств, а также для выращивания сельскохозяйственной продукции.

Иные зоны сельскохозяйственного назначения предназначены для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием для собственных нужд продукции сельскохозяйственного производства, в границах населенного пункта.

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков, занятых объектами сельскохозяйственного назначения: зданиями, строениями, сооружениями, либо комплексами, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Зона рекреационного назначения выделена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне.

Зоны отдыха выделены для обеспечения правовых условий использования и обустройства земельных участков, на которых расположены объекты сферы отдыха, туризма, спорта, охоты, рыбалки и иной деятельности, а также в целях организации отдыха и досуга населения.

Зона лесов устанавливается на землях лесного фонда и определяется в целях дифференциации режима использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, а также для сохранения мест обитания фауны и восстановления нарушенных природных ландшафтов.

Зона кладбищ - это территория, предназначенная для захоронения, на которой размещаются здания и сооружения для проведения скорбных и траурных обрядов, культовые здания и сооружения.

Перечень функциональных зон

2.2. Параметры функциональных зон

Основными параметрами функциональных зон, на территории муниципального образования, приняты показатели, с учетом, установленных в пункте 9.8Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденных приказом Минрегиона РФ от26.05.2011 N 244.

Границы, характеристики и параметры функциональных зон подлежат учету при:

1) определении градостроительных регламентов, подготавливаемых как предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки, целесообразность которых следует из Генерального плана;

2) подготовке местных нормативов градостроительного проектирования наосновании и с учетом расчетных показателей Генерального плана;

3) подготовке Муниципальных программ социально-экономического развития, втом числе в отношении развития муниципальной инфраструктуры, подготовке иных актов и документов, регулирующих развитие муниципального образования;

4) подготовке документации по планировке территории.

В генеральном плане муниципального образования - Батьковское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области выделены следующие функциональные зоны, для которых определены площади соответствующего функционального назначения:

N п/п	Наименование зоны	Площадь, га
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	485,50
2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами	1,46
3	Многофункциональная общественно-деловая зона	0,38
4	Зона специализированной общественной застройки	3,11
5	Производственная зона	12,64
6	Зона инженерной инфраструктуры	0,52
7	Зона транспортной инфраструктуры	98,90
8	Зоны сельскохозяйственного использования	6119,38
9	Иные зоны сельскохозяйственного назначения	427,47
10	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	17,38
11	Зона рекреационного назначения	223,36
12	Зона отдыха	4,20
13	Зона лесов	9732,69
14	Зона кладбищ	3,01

2.3. Сведения о планируемых для размещения в зонах объектах федерального и регионального значения, объектах местного значения

Генеральным планом Батьковского сельского поселения размещение объектов федерального, регионального и местного значения на территории муниципального образования - Батьковское сельское поселение Сасовского муниципального образования Рязанской области не планируется.

Приложение N 1
к генеральному плану
муниципального образования -
Батьковское сельское поселение
Сасовского муниципального района
Рязанской области

Карта
планируемого размещения объектов местного значения поселения

Приложение N 2
к генеральному плану
муниципального образования -
Батьковское сельское поселение
Сасовского муниципального района
Рязанской области

Карта
границ населенных пунктов, входящих в состав поселения