Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 11 апреля 2002 г. N КА-А41/1996-02 Постановление главы местной администрации о перерегистрации прав на земельный участок признано недействительным в той части, в какой оно нарушает права истца, строение которого расположено на спорном участке

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 11 апреля 2002 г. N КА-А41/1996-02

решением Арбитражного суда Московской области от 21.11.2001 ЗАО "Тендер" отказано в иске о признании недействительным п.п. 1, 2, 3 распоряжения Главы Люберецкого района Московской области от 30.07.98 N 859-РГ.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что распоряжение Главы Люберецкого района вынесено в соответствии с требованиями действующего законодательства и не нарушает права и интересы истца.

При этом суд сослался на ст.ст. 13, 552, 610, 624 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановлением апелляционной инстанции того же суда от 06.02.2002 данное решение отменено и вынесено новое - о признании недействительным п.п. 1, 2, 3 вышеназванного распоряжения.

В кассационной жалобе ОАО НПО "Буровая техника" просит об отмене постановления апелляционной инстанции по основаниям нарушения арбитражным судом норм материального права: ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, выслушав представителя заявителя, поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителей ЗАО "Тендер" и Администрации Люберецкого района Московской области, возражавших против отмены обжалуемого судебного акта, считая его законным и обоснованным, суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Московской области по делу N А41-К2-11762/01, вынесенного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Согласно ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы юридического лица, может быть признан судом недействительным.

Оспариваемым распоряжением N 859-РГ от 30.07.98 в связи с преобразованием Госпредприятия НПО "Буровая техника" в ОАО НПО "Буровая техника" была произведена перерегистрация земельного участка по адресу: Люберцы, 1-й Танковский проезд, на правопреемника предприятия. Площадь земельного участка указана - 2,6 га.

Суд апелляционной инстанции полно и тщательно исследовал обстоятельства дела, оценил в совокупности собранные по делу доказательства и пришел к правильному выводу о том, что данное распоряжение (п.п. 1, 2, 3) противоречит закону и нарушает права ЗАО "Тендер".

По делу видно, что на указанном выше земельном участке площадью 2,6 га находится объект недвижимости, принадлежащей ЗАО "Тендер" по праву собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 1992 года, свидетельством о регистрации права N 50-01.22-29.2000-194.1 от 31.10.2000.

Данное обстоятельство заявитель не оспаривает.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им в обязательном порядке выдается документ, удостоверяющий право на землю.

Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о нарушении прав ЗАО "Тендер" принятием вышеназванного распоряжения.

Факт того, что ЗАО "Тендер" не оформлял ранее право на земельный участок, означает, что принятое Главой Люберецкого района распоряжение о переоформлении всего земельного участка на ОАО НПО "Буровая техника" является законным.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Московской области от 06.02.2002 по делу N А41-К2-11762/01 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.