Приложение N 5. Договор аренды недвижимого муниципального имущества

Приложение N 5

к Административному регламенту

Договор аренды N ___
недвижимого муниципального имущества

с. Садовое

"__" __________ 20___ г.

Администрация Садовского сельского поселения, в лице Главы администрации Садовского сельского поселения Доюнова Дахира Далхатовича, действующего на основании Положения, именуемая в дальнейшем "арендодатель", __________________________________, в лице ______________________________, действующего на основании _____________________, именуемый в дальнейшем "балансодержатель" с одной стороны и ___________________________________, в лице __________________________________, действующего на основании _____________________, именуемое в дальнейшем "арендатор" с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие условия

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду помещение, расположенное в здании по адресу: _________________

____________________________________________________.

Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет ______ кв. м.

1.2. Срок действия договора устанавливается с ___________ г. по ___________ г.

1.3. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

1.4. Арендатор имеет право использовать арендуемое помещение в качестве ______________________________________.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

- в трехдневный срок после подписания настоящего Договора передать помещение и иное имущество Арендатору по приемо-сдаточному акту;

- в случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие по устранению их последствий;

- не менее чем за три месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения помещений в связи с проведением работ по капитальному ремонту;

- в месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам субаренды, ремонта и переоборудования помещения.

2.2. Арендодатель имеет право:

- осуществлять проверку использования Арендатором арендуемых помещений;

- в случае обнаружения самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид арендуемых помещений, потребовать от Арендатора их ликвидировать.

2.3. Арендатор обязан:

- использовать помещения исключительно в соответствии с условиями настоящего договора;

- вносить Арендодателю арендную плату в установленные договором сроки;

- ежемесячно предоставлять Арендодателю копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы в соответствии с условиями договора;

- нести расходы по содержанию помещения;

- производить за свой счет, текущий ремонт помещений, принимать долевое участие в ремонте фасада здания, инженерно-технических коммуникаций, а также в мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории;

- содержать арендуемое помещение в полной исправности, в соответствии с санитарными нормами, соблюдением правил пожарной безопасности, техники безопасности, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им помещения;

- не производить прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя;

- немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести арендуемому помещению ущерб и принимать все возможные меры по предотвращению их дальнейшего повреждения;

- возместить Арендодателю ущерб, причиненный Арендатором противоправными действиями либо бездействием;

- не позднее, чем за три месяца письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении помещения при досрочном освобождении;

- по истечении срока действия договора, либо досрочном расторжении договора, передать помещения Арендодателю в том же состоянии, котором они были переданы Арендатору, с учетом нормального износа;

Передача помещения Арендатором Арендодателю производится комиссионно, по акту.

2.4. Арендатор имеет право:

- с письменного согласия Арендодателя сдавать арендуемые помещения в субаренду;

- с согласия Арендодателя установить на дверях, либо рядом с помещением вывеску со своим названием.

3. Сумма договора и порядок расчетов

3.1. Арендатору устанавливается арендная плата в размере:

__________ (______________) рублей за 11 месяцев, (без НДС);

__________ (______________) рублей в месяц (без НДС).

3.2. Арендная плата включает в себя возмещение затрат за коммунальные услуги согласно расчета (Приложение N 2).

Приложение является неотъемлемой частью договора.

3.3. Перечисление арендной платы производится Арендатором ежемесячно до 15 числа каждого оплачиваемого месяца, на счет бюджета Садовского сельского поселения.

3.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в случае централизованного изменения цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы, в нарушение п. 3.2 настоящего договора Арендатор уплачивает пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы, за каждый день просрочки.

5. Порядок изменения и расторжения договора

5.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон.

Дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в судебно