Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 31 марта 2021 г. N 13/1-2366-АБ/21 О направлении примерных форм решений о выявлении правообладателя

Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 31 марта 2021 г. N 13/1-2366-АБ/21

В связи с принятием Федерального закона от 30.12.2020 N 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступающего в силу с 29.06.2021 (далее - Закон N 518-ФЗ), Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии отмечает следующее.

Закон N 518-ФЗ предусматривает наделение органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и органов местного самоуправления (далее - уполномоченные органы) полномочиями по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (далее - ранее учтенные объекты недвижимости), для последующего внесения сведений о таких правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости.

В целях выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости уполномоченные органы осуществляют мероприятия, предусмотренные статьей 69.1 Закон N 218-ФЗ. По результатам выполнения указанных мероприятий принимается решение о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (далее - Решение).

Требования к содержанию Решения установлены статьей 69.1 Закона N 218-ФЗ.

Учитывая изложенное, в целях установления единообразного подхода в правоприменении положений Закона N 518-ФЗ направляются примерные формы Решений для возможного использования в работе.

Просим довести данные формы Решений до сведения уполномоченных органов.

Приложение: на 4 л.

А.И. Бутовецкий

Примерная форма
(для выявления правообладателя ранее
учтенного здания, сооружения,
помещения,
объекта незавершенного
строительства, имеющего
кадастровый номер)

О выявлении правообладателя ранее учтенного

объекта недвижимости

В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" выявлено:

1. В отношении ___________ (вид объекта недвижимости)* с кадастровым номером 00:00:00000000:00 в качестве его правообладателя, владеющего данным объектом недвижимости на праве собственности, выявлен Иванов Иван Иванович _______ (дата рождения), ___________ (место рождения), паспорт гражданина Российской Федерации серия _______ N _________, выдан ___________ (орган, выдавший документ), дата выдачи ___________, код подразделения _____________, СНИЛС 000-000-00-00, проживающий (зарегистрирован по месту жительства) по адресу: ______________.

2. Право собственности Иванова Ивана Ивановича на указанный в пункте 1 настоящего постановления объект недвижимости подтверждается (сведения о правоустанавливающем документе)** (копия прилагается).

3. Указанный в пункте 1 настоящего постановления объект недвижимости не прекратил существование, что подтверждается актом осмотра от __________ N ____________*** (прилагается).

Приложение N 1

АКТ ОСМОТРА

______________________________

* Указывается вид объекта недвижимости (здание (жилое, нежилое, жилое строение, садовый дом), помещение (жилое, нежилое), сооружение, объект незавершенного строительства);

** Указываются сведения о документах, подтверждающих, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, выданных (принятых, подписанных, заключенных) до 31.01.1998: виде (наименовании) документа, его серии и номере (при наличии), дате выдачи (подписания), наименовании органа (организации), выдавшего (выдавшей) и/или зарегистрировавшего (зарегистрировавшей) документ, например:

договором купли-продажи от _________ (указать дату), N _________ (указать при наличии), зарегистрированным ____________ (указать, если договор был зарегистрирован, орган, дату и номер регистрации);

свидетельством о праве на наследство по закону, выданным _________ (указать дату выдачи/совершения нотариального действия) нотариусом _______________ (указать фамилию и инициалы нотариуса, совершившего нотариальное действие), номер в реестре регистрации нотариальных действий ______________ (указать номер);

*** В отношении помещения указываются следующие слова: "Здание или сооружение, в котором расположено указанное в пункте 1 настоящего постановления помещение, не прекратило существование, что подтверждается актом осмотра от __________ N _________ (прилагается).".

Примерная форма
(для выявления правообладателя ранее
учтенного здания,
сооружения, помещения,
объекта незавершенного строительства,
сведения о которых не внесены в ЕГРН)

О выявлении правообладателя ранее учтенного

объекта недвижимости

В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" выявлено:

1. В отношении ______________ (вид объекта недвижимости)*, расположенного по адресу: _____________ общей площадью _____________________ кв. м, в качестве его правообладателя, владеющего данным объектом недвижимости на праве собственности, выявлен Иванов Иван Иванович ____________ (дата рождения), ____________ (место рождения), паспорт гражданина Российской Федерации серия __________ N _______, выдан _________ (орган, выдавший документ) дата выдачи ____________, код подразделения _______________, СНИЛС 000-000-00-00, проживающий (зарегистрирован по месту жительства) по адресу: ______________.

2. Право собственности Иванова Ивана Ивановича на указанный в пункте 1 настоящего постановления объект недвижимости подтверждается (сведения о правоустанавливающем документе)**.

3. Указанный в пункте 1 настоящего постановления объект недвижимости не прекратил существование, что подтверждается актом осмотра от __________ N _________*** (прилагается).

Приложение N 1

АКТ ОСМОТРА

______________________________

* Указывается вид объекта недвижимости (здание (жилое, нежилое, жилое строение, садовый дом), помещение (жилое, нежилое), сооружение, объект незавершенного строительства);

** Указываются сведения о документах, подтверждающих, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, выданных (принятых, подписанных, заключенных) до 31.01.1998: виде (наименовании) документа, его серии и номере (при наличии), дате выдачи (подписания), наименовании органа (организации), выдавшего (выдавшей) и/или зарегистрировавшего (зарегистрировавшей) документ, например:

договором купли-продажи от _________ (указать дату), N ______ (указать при наличии), зарегистрированным ___________ (указать, если договор был зарегистрирован, орган, дату и номер регистрации);

свидетельством о праве на наследство по закону, выданным __________ (указать дату выдачи/совершения нотариального действия) нотариусом __________ (указать фамилию и инициалы нотариуса, совершившего нотариальное действие), номер в реестре регистрации нотариальных действий ______________ (указать номер);

*** В отношении помещения указываются следующие слова: "Здание или сооружение, в котором расположено указанное в пункте 1 настоящего постановления помещение, не прекратило существование, что подтверждается актом осмотра от ____________ N __________ (прилагается).".

Примерная форма
(для выявления правообладателя ранее
учтенного земельного участка, имеющего
кадастровый номер)

О выявлении правообладателя ранее учтенного

объекта недвижимости

В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" выявлено:

1. В отношении земельного участка с кадастровым номером 00:00:00000000:00 в качестве его правообладателя, владеющего данным земельным участком на праве собственности, выявлен Иванов Иван Иванович ___________ (дата рождения), _____________ (место рождения), паспорт гражданина Российской Федерации серия __________ N ________, выдан _____________ (орган, выдавший документ) дата выдачи _____________, код подразделения ___________, СНИЛС 000-000-00-00, проживающий (зарегистрирован по месту жительства) по адресу: ______________.

2. Право собственности Иванова Ивана Ивановича на указанный в пункте 1 настоящего постановления земельный участок подтверждается ____________ (сведения о правоустанавливающем документе)* (копия прилагается).

______________________________

* Указываются сведения о документах, подтверждающих, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости выданных (подписанных, принятых) до 31.01.1998: виде (наименовании) документа, его серии и номере (при наличии), дате выдачи (подписания), наименовании органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ, например:

свидетельством на право собственности на землю, дата выдачи _____________, номер ________ (указать при наличии), выданным ____________ (указать орган, выдавший документ);

свидетельством о праве на наследство по закону, выданным __________ (указать дату выдачи/совершения нотариального действия) нотариусом _____________ (указать фамилию и инициалы нотариуса, совершившего нотариальное действие), номер в реестре регистрации нотариальных действий ________ (указать номер).

Примерная форма
(для выявления правообладателя ранее
учтенного земельного участка
сведения о котором не внесены в ЕГРН)

О выявлении правообладателя ранее учтенного

объекта недвижимости

В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" выявлено:

1. В отношении земельного участка площадью ___________ кв. м, расположенного по адресу: ______________, относящегося к категории земель населенных пунктов и предоставленного для индивидуального жилищного строительства*, в качестве его правообладателя, владеющего данным земельным участком на праве собственности, выявлен Иванов Иван Иванович ___________ (дата рождения), ______________ (место рождения), паспорт гражданина Российской Федерации серия __________ N _________, выдан ______________(орган, выдавший документ), дата выдачи __________, код подразделения ____________, СНИЛС 000-000-00-00, проживающий (зарегистрирован по месту жительства) по адресу: ___________________.

2. Право собственности Иванова Ивана Ивановича на указанный в пункте 1 настоящего постановления земельный участок подтверждается _____________ (сведения о правоустанавливающем документе)** (копия прилагается).

______________________________

* Сведения о категории и виде разрешенного использования указываются при наличии таких сведений;

** Указываются сведения о документах, подтверждающих, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, выданных (подписанных, принятых) до 31.01.1998: виде (наименовании) документа, его серии и номере (при наличии), дате выдачи (подписания), наименовании органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ, например:

свидетельством на право собственности на землю, дата выдачи __________, номер _______ (указать при наличии), выданным __________ (указать орган, выдавший документ);

свидетельством о праве на наследство по закону, выданным __________ (указать дату выдачи/совершения нотариального действия) нотариусом __________ (указать фамилию и инициалы нотариуса, совершившего нотариальное действие), номер в реестре регистрации нотариальных действий ________ (указать номер).