Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 23 июня 2022 г. N 2950 "Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 279-282 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, главой 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода, приказами министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 17.08.2021 N 06-01-03/37 "Об утверждении документации по планировке территории, расположенной к юго-западу от территории собора Александра Невского в Канавинском районе г. Н. Новгорода", от 18.05.2022 N 06-01-03/18 "О внесении изменений в приказ министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 17 августа 2021 г. N 06-01-03/37" в целях строительства автомобильной дороги местного значения администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Изъять для муниципальных нужд города Нижнего Новгорода путем прекращения права собственности на земельные участки с предоставлением правообладателям возмещения в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, за изымаемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества:

1.1. Земельный участок площадью 356 кв. м, с кадастровым номером 52:18:0030020:185, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - под производственное-складское здание, адрес: Российская Федерация, Нижегородская обл., городской округ город Нижний Новгород, г. Нижний Новгород, ул. Стрелка, земельный участок 7Ж, принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью фирма "Дельта", ИНН: 5257029748, ОГРН: 1025202407823, государственная регистрация права собственности от 29.12.2014 N 52-52-01/495/2014-173, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.05.2022 N КУВИ-001/2022-75430214, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества:

нежилое здание площадью 305,2 кв. м, количество этажей 1, в том числе подземных этажей 0, кадастровый номер 52:18:0030020:179, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Канавинский, ул. Стрелка, д. 7Ж, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью фирма "Дельта", ИНН: 5257029748, ОГРН: 1025202407823, государственная регистрация права собственности от 13.09.2011 N 52-52-01/473/2011-070, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.05.2022 N КУВИ-001/2022-75429553.

1.2. Земельный участок площадью 92 кв. м, с кадастровым номером 52:18:0030020:186, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - под производственное-складское здание, адрес: Российская Федерация, Нижегородская обл., городской округ город Нижний Новгород, г. Нижний Новгород, ул. Стрелка, земельный участок 7Д, принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью фирма "Дельта", ИНН: 5257029748, ОГРН: 1025202407823, государственная регистрация права собственности от 29.12.2014 N 52-52-01/495/2014-174, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.05.2022 N КУВИ-001/2022-75430091, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества:

нежилое отдельностоящее строение площадью 66,2 кв. м, количество этажей 1, в том числе подземных этажей 0, кадастровый номер 52:18:0030020:81, адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, ул. Стрелка, дом 7Д, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью фирма "Дельта", ИНН: 5257029748, ОГРН: 1025202407823, государственная регистрация права собственности от 09.12.2011 N 52-52-01/580/2011-214, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.05.2022 N КУВИ-001/2022-75429901.

1.3. Земельный участок площадью 575 кв. м, с кадастровым номером 52:18:0030020:187, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - под производственное-складское здание, адрес: Российская Федерация, Нижегородская обл., городской округ город Нижний Новгород, г. Нижний Новгород, ул. Стрелка, земельный участок 7Г, принадлежащий на праве общей долевой собственности: 435/575 долей в праве Обществу с ограниченной ответственностью фирма "Дельта", ИНН: 5257029748, ОГРН: 1025202407823, государственная регистрация права собственности от 29.12.2014 N 52-52-01/496/2014-689, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.02.2022; 140/575 долей в праве Обществу с ограниченной ответственностью "Кельма", ИНН: 5259022427, ОГРН: 1025202840376, государственная регистрация права собственности от 05.12.2015 N 52-52/124-52/012/702/2015-7211/1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.02.2022, с расположенными на нем:

нежилое помещение пом. П1 площадью 130,7 кв. м, этаж N 1, кадастровый номер 52:18:0030020:171, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Канавинский, ул. Стрелка, д. 7г, пом. П1 (входящее в состав нежилого здания с кадастровым номером 52:18:0030020:80), принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Кельма", ИНН: 5259022427, ОГРН: 1025202840376, государственная регистрация права собственности от 23.08.2005 N 52-52-01/432/2005-232, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.05.2022 N КУВИ-001/2022-75430378;

нежилое помещение пом. П2 площадью 689 кв. м, этаж N 1, этаж N 2, кадастровый номер 52:18:0030020:180, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Канавинский, ул. Стрелка, дом 7Г, пом.П2 (входящее в состав нежилого здания с кадастровым номером 52:18:0030020:80), принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью фирма "Дельта", ИНН: 5257029748, ОГРН: 1025202407823, государственная регистрация права собственности от 21.11.2013 N 52-52-01/338/2013-074, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.05.2022 N КУВИ-001/2022-75430275.

1.4. Земельный участок площадью 312 кв. м, с кадастровым номером 52:18:0030020:47, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - под производственное здание, адрес: Российская Федерация, Нижегородская обл., городской округ город Нижний Новгород, г. Нижний Новгород, ул. Стрелка, земельный участок 7Е, принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью фирма "Дельта", ИНН: 5257029748, ОГРН: 1025202407823, государственная регистрация права собственности от 28.03.2012 N 52-52-01/007/2012-378, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.05.2022 N КУВИ-001/2022-75430602, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества:

нежилое здание (строение) площадью 226,9 кв. м, количество этажей 2, в том числе подземных этажей 0: кадастровый номер 52:18:0030020:77, адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, г. Нижний Новгород, ул Стрелка, д. 7Е, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью фирма "Дельта", ИНН: 5257029748, ОГРН: 1025202407823, государственная регистрация права собственности от 20.12.2011 N 52-52-01/580/2011-209, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.05.2022 N КУВИ-001/2022-75427105.

1.5. Земельный участок площадью 668 кв. м, с кадастровым номером 52:18:0030020:60, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - под здание склада, адрес: Российская Федерация, Нижегородская обл., городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, улица Стрелка, земельный участок 7А, принадлежащий на праве собственности Открытому акционерному обществу "Облбытсервис", ИНН: 5262078109, ОГРН: 1025203720574, государственная регистрация права собственности от 21.12.2009 N 52-52-01/571/2009-134, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.05.2022 N КУВИ-001/2022-75429955, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества:

нежилое отдельностоящее здание с пристроями площадью 560,2 кв. м, количество этажей 1, в том числе подземных этажей 0; кадастровый номер 52:18:0030020:100, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Канавинский, ул. Стрелка, д. 7а, принадлежащее на праве собственности Открытому акционерному обществу "Облбытсервис", ИНН: 5262078109, ОГРН: 1025203720574, государственная регистрация права собственности от 15.07.2003 N 52-01/02-106/2003-43, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.05.2022 N КУВИ-001/2022-75430341.

1.6. Нежилое здание (гараж, склад) площадью 289,6 кв. м, количество этажей 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер 52:18:0030020:90, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Канавинский, ул. Стрелка, д. 7А, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Кельма", ИНН: 5259022427, ОГРН: 1025202840376, государственная регистрация права собственности от 23.08.2005 N 52-52-01/432/2005-233, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.05.2022 N КУВИ-001/2022-75429189.

1.7. Изъять для муниципальных нужд города Нижнего Новгорода путем прекращения права пользования земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, на котором расположено нежилое здание (гараж, склад) площадью 289,6 кв. м, кадастровый номер 52:18:0030020:90, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Канавинский, ул Стрелка, д. 7А, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Кельма", ИНН: 5259022427, ОГРН: 1025202840376.

2. Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Помпаева С.Н.):

2.1. В течение десяти дней со дня издания настоящего постановления направить копию настоящего постановления:

2.1.1. Правообладателям земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего постановления, письмом с уведомлением о вручении.

2.1.2. В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.2. Определить размер возмещения, убытков, причиняемых изъятием, за изымаемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, указанные в пункте 1 настоящего постановления, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

2.3. Провести переговоры с правообладателями изымаемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

2.4. Подготовить проекты соглашений об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

2.5. Направить подписанные проекты соглашений об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего постановления, сторонам соглашения для подписания.

2.6. Обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего постановления, в случае отказа правообладателей изымаемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества от подписания соглашения об изъятии.

2.7. Предоставить правообладателям возмещение за изымаемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, указанные в пункте 1 настоящего постановления, предусмотренное соглашениями об изъятии или вступившими в законную силу решениями суда.

2.8. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на изымаемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, указанные в пункте 1 настоящего постановления.

3. В соответствии с пунктом 5 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации правообладателям изымаемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего постановления, обеспечить доступ к изымаемым земельным участкам и расположенным на них объектам недвижимого имущества в целях определения рыночной стоимости объектов недвижимости.

4. После регистрации права муниципальной собственности осуществить в установленном муниципальным нормативным правовым актом порядке списание и снос объектов капитального строительства, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

5. Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода (Алешин О.Л.) в отношении объектов, указанных в пункте 1 настоящего постановления, после исполнения пункта 4 настоящего постановления:

5.1. Выступить муниципальным заказчиком на выполнение следующих видов работ:

5.1.1. Разработка проектно-сметной документации для организации работ по сносу объектов капитального строительства, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

5.1.2. Выполнение работ по сносу объектов капитального строительства, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

5.2. Осуществить мероприятия по сносу объектов капитального строительства, указанных в пункте 1 настоящего постановления, согласно проектно-сметной документации.

5.3. Для снятия объектов, указанных в пункте 1 настоящего постановления, с государственного кадастрового учета предоставить в комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода один экземпляр акта обследования каждого объекта, указанного в пункте 1 настоящего постановления, на бумажном носителе и формате электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт, а также в формате PDF.

5.4. Обеспечить соблюдение требований безопасности на объектах, указанных в пункте 1 настоящего постановления, до осуществления их сноса.

6. Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Помпаева С.Н.):

6.1. Выступить главным распорядителем бюджетных средств на выполнение работ, указанных в пункте 5.1 настоящего постановления.

6.2. Внести соответствующие изменения в реестр муниципального имущества.

6.3. Осуществить действия по внесению соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

7. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно - телекоммуникационной сети "Интернет".

8. Управлению информационной политики администрации города Нижнего Новгорода обеспечить опубликование настоящего постановления в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом муниципального образования город Нижний Новгород.

9. Департаменту цифровой трансформации администрации города Нижнего Новгорода (Фатхуллин М.У.) обеспечить размещение настоящего постановления в разделе "Изъятие земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них" официального сайта администрации города Нижнего Новгорода в информационно - телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 10 дней со дня его издания.

10. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и действует в течение трех лет.

11. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Штокмана И.О.

Исполняющий полномочия главы города

Д.Г. Сивохин