Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 22 июня 2022 г. N 45-01-04/639 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Большеверейского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст документа приводится не полностью

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 04.10.2021 N 45-01-04/1088 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Грибановского, Калачеевского, Кантемировского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Острогожского, Панинского, Петропавловского, Поворинского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Терновского, Эртильского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Каменского, Павловского, Хохольского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 20.05.2022 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Большеверейского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 30.07.2021 N 45-01-04/883 "Об утверждении правил землепользования и застройки Большеверейского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области" (далее - Правила), следующие изменения:

1.1. В подпункте 1 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования территории Большеверейского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.2. В подпункте 2 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Большеверейского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.3. В подпункте 3 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования с отображением зон приаэродромных территорий Большеверейского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.4. В пункте 21 части III:

1.4.1. В подпункте 1:

1.4.1.1. Строки 1 - 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

1	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	400	5000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>
2	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>;0 метров - при примыкании к соседним зданиям
3	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	30%	3 этажа <*>	3 метра <**>

".

1.4.1.2. Дополнить таблицу после строки 5 строкой 5.1 следующего содержания:

"

5.1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.4.1.3. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"<*> Для вспомогательных видов - 1 этаж;

<**> от вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.4.2. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".

1.4.3. Таблицу подпункта 2 после строки 26 дополнить строкой 26.1 следующего содержания:

"

26.1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.4.4. Таблицу подпункта 4 после строки 7 дополнить строками 8 - 11 следующего содержания:

"

8	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
9	4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	600	не подлежит установлению	45%	3 этажа	3 метра
10	4.9.1.3	Автомобильные мойки	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
11	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра

".

1.4.5. Таблицу подпункта 7 после строки 4 дополнить строками 4.1 - 4.3 следующего содержания:

"

4.1	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению
4.2	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
4.3	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.5. Пункт 22 части III изложить в следующей редакции:

"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Большеверейского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области

N п/п	Вид зоны	Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Защитная зона объекта культурного наследия	Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 04.12.2019 N 71-01-07/339 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области"
2	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
3	Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах" "Правила охраны магистральных трубопроводов", утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9 Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
4	Приаэродромная территория	Воздушный кодекс Российской Федерации Постановление Правительства Российской Федерации от 02.12.2017 N 1460 "Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории" Приказ Министерства транспорта Российской Федерации от 26.02.2021 N 113-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое)"
5	Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации
6	Прибрежная защитная полоса	Водный кодекс Российской Федерации
7	Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны	Водный кодекс Российской Федерации СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
8	Зоны затопления и подтопления	Водный кодекс Российской Федерации
9	Санитарно-защитная зона	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
10	Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети	Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"

".

1.6. В приложении N 1 к Правилам:

1.6.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Большая Верейка - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.6.2. Описание местоположения границ зоны рекреационного назначения - объектов отдыха села Большая Верейка - Р1/1 изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

1.7. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов села Каверье - СХ1/3 приложения N 3 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 6 к настоящему приказу.

1.8. Описание местоположения границ зоны животноводства за границами населенных пунктов - СХ3 приложения N 5 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 7 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа оставляю за собой.

Заместитель руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальник отдела территориального планирования

С.М. Беляева