Приложение N 1. Положение о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда города Щигры

Приложение N 1
к постановлению администрации
города Щигры Курской области
от 22.06.2022 N 229

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", Уставом муниципального образования город Щигры Курской области.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду, а именно жилым помещениям маневренного фонда, исключения жилых помещений из указанного фонда, предоставления и освобождения жилых помещений маневренного фонда города Щигры Курской области и временного пользования ими.

1.3. Муниципальный маневренный жилищный фонд (далее - маневренный фонд) - вид специализированного муниципального жилищного фонда, предназначенный в случаях, предусмотренных действующим законодательством, для временного проживания:

1.3.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

1.3.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

1.3.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

1.3.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

1.4. Включение многоквартирных домов, жилых помещений в состав маневренного фонда и исключение из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации города Щигры Курской области.

1.6. Маневренный фонд формируется из многоквартирных домов, жилых помещений, которые должны быть пригодны для проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства).

1.7. Жилые помещения, включенные в состав маневренного жилищного фонда, не подлежат приватизации, обмену, разделу, передаче в поднаем.

1.8. Администрация города Щигры (далее - уполномоченный орган) принимает заявления о предоставлении жилого помещения маневренного фонда города Щигры.

1.9. Наймодателем по договорам найма жилых помещений маневренного фонда выступает администрация города Щигры.

2. Порядок предоставления и освобождения гражданами жилых помещений маневренного жилищного фонда

2.1. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданин подает в уполномоченный орган заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

2.2. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

2.2.1. Копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи.

2.2.2. Копии документов, подтверждающих родственные отношения гражданина и членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебные решения о признании членом семьи гражданина).

2.2.3. Выписка из домовой книги, либо копия поквартирной карточки, либо выписка из лицевого счета, подтверждающая количество граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении.

2.2.4. Копия документа, подтверждающего право пользования, собственности на жилое помещение, занимаемое гражданином и членами его семьи.

2.2.5. Справка организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на территории города Щигры, предоставляемая на каждого члена семьи заявителя.

2.2.6. Справка органа, осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на территории города Щигры, предоставляемая на каждого члена семьи заявителя.

2.2.7. Копия документа о капитальном ремонте или реконструкции дома - для граждан, указанных в пункте 1.3.1 настоящего Положения.

2.2.8. Копия документа о непригодности жилого помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств - для граждан, указанных в пункте 1.3.2 настоящего Положения.

2.3. Заявитель представляет документы, предусмотренные пунктами 2.2.1 - 2.2.3, 2.2.5 настоящего Положения. Уполномоченный орган запрашивает документы, предусмотренные пунктами 2.2.4, 2.2.6 - 2.2.8 настоящего Положения в рамках межведомственного взаимодействия, которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе.

2.4. От имени гражданина документы, предусмотренные настоящим Положением, могут быть поданы иным лицом в случае представления нотариально удостоверенной доверенности или иного документа, удостоверяющего полномочие представителя.

2.5. Документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригиналов. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы.

2.6. Гражданину, подавшему заявление, выдается расписка о получении заявления и документов с указанием даты и времени их получения.

2.7. Заявление регистрируется в день подачи в книге регистрации заявлений граждан о предоставлении жилых помещений маневренного фонда города Щигры.

2.8. Уполномоченный орган в течение тридцати календарных дней со дня обращения гражданина рассматривает его заявление и предоставленные документы и принимает решение:

о предоставлении гражданину имеющегося в наличии жилого помещения маневренного фонда города Щигры (оформляется постановлением администрации города Щигры), о чем в течение трех календарных дней информирует гражданина;

об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда города Щигры, о чем в течение трех календарных дней информирует гражданина.

2.9. В случае освобождения жилого помещения маневренного фонда города Щигры заявление гражданина, ранее обратившегося в уполномоченный орган, рассматривается в порядке очередности после проверки оснований для предоставления жилого помещения маневренного фонда города Щигры.

2.10. В отношении граждан, обратившихся с заявлением и документами в один и тот же день, решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда города Щигры принимается исходя из времени регистрации заявления.

2.11. Гражданину отказывается в предоставлении жилого помещения маневренного фонда города Щигры в следующих случаях:

2.11.1. Заявителем не представлены документы, указанные пунктами 2.2.1 - 2.2.3, 2.2.5 настоящего Положения.

2.11.2. Заявитель является нанимателем или членом семьи нанимателя иного жилого помещения по договору социального найма, найма специализированного жилого помещения либо собственником или членом семьи собственника иного жилого помещения.

2.12. Наймодатель письменно информирует уполномоченный орган об освобождении жилого помещения маневренного фонда города Щигры в течение 3 календарных дней с момента фактического освобождения занимавшими его гражданами.

2.13. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на основании постановления администрации города Щигры в соответствии с типовыми договорами найма, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42.

2.14. Договор найма жилого помещения маневренного фонда города Щигры заключается на период:

2.14.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома.

2.14.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание.

2.14.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.

2.14.4. Установленный законодательством.

2.15. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

2.16. В договоре найма жилого помещения маневренного фонда указываются члены семьи нанимателя.

2.17. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в письменной форме.

2.18. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2.19. Наниматель жилого помещения маневренного фонда в любое время может расторгнуть договор.

2.20. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору, а также в иных, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, случаях.

2.21. В случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору.

2.22. Договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом РФ основаниям.

2.23. Продление срока предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда производится в порядке, указанном в пункте 2.1 настоящего Положения, если имеются обоснованные причины.

3. Порядок пользования, содержания жилых помещениями маневренного жилищного фонда

3.1. Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать жилые помещения маневренного фонда только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

3.2. Самовольное переселение из одного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма жилого помещения маневренного фонда, не допускаются.

3.3. При переселении граждан в жилое помещение маневренного фонда договор социального найма по месту постоянного проживания не расторгается, при этом граждане освобождаются от выполнения обязанностей по этому договору с момента их отселения до момента обратного вселения на прежнее место жительства или предоставления иного жилого помещения.

3.4. Граждане, заселившиеся в жилые помещения маневренного фонда, обязаны в установленном законодательством РФ и договором найма порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.5. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающих в маневренном фонде, устанавливается по действующим ценам и тарифам и не может превышать размер платы за проживание для нанимателей муниципального жилищного фонда.

3.6. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, имеют право на предусмотренные действующим законодательством льготы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

3.7. Наниматель жилого помещения маневренного фонда и совместно проживающие с ним члены семьи, систематически нарушающие правила пользования жилыми помещениями, использующие его не по назначению или создающие своим поведением условия, невозможные для проживания с ними в одной квартире, одном доме, могут быть выселены в судебном порядке в соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса РФ и ст. 687 ГК РФ.

3.8. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.