Постановление Правительства Нижегородской области от 30 июня 2022 г. N 487 "Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения "Ансамбль Печерского монастыря" (Приволжская ул., 108) и "Соборная мечеть" (Казанская набережная, дом 6) в г. Нижнем Новгороде, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данной зоны" (документ не действует)

Постановление Правительства Нижегородской области от 30 июня 2022 г. N 487
"Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения "Ансамбль Печерского монастыря" (Приволжская ул., 108) и "Соборная мечеть" (Казанская набережная, дом 6) в г. Нижнем Новгороде, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данной зоны"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области" в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия федерального значения "Ансамбль Печерского монастыря" (Приволжская ул., 108) и "Соборная мечеть" (Казанская набережная, дом 6) в г. Нижнем Новгороде в их исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить объединенную зону охраны объектов культурного наследия федерального значения "Ансамбль Печерского монастыря" (Приволжская ул., 108) и "Соборная мечеть" (Казанская набережная, дом 6) в г. Нижнем Новгороде согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Установить, что возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия, осуществляет управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Нижегородской области от 17 апреля 2009 г. N 233 "Об утверждении границ территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - ансамбля Печерского монастыря в г. Нижнем Новгороде, его зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах";

постановление Правительства Нижегородской области от 3 апреля 2013 г. N 196 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 17 апреля 2009 года N 233".

6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор

Г.С. Никитин

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 30 июня 2022 г. N 487

Требования
к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения "Ансамбль Печерского монастыря" (Приволжская ул., 108) и "Соборная мечеть" (Казанская набережная, дом 6) в г. Нижнем Новгороде

I. Требования к градостроительным регламентам в границах единой охранной зоны (ЕОЗ-1)

1. В границах ЕОЗ-1 запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

2) размещение некапитальных строений, сооружений и возведение временных построек, за исключением предназначенных для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, а также спортивно-оздоровительного и культурно-образовательного назначения с сопутствующими инфраструктурными объектами; объектов Печерского монастыря;

3) изменение исторических направлений улиц, прокладка новых улиц;

4) фрагментарная окраска фасадов, а также применение отделочных материалов и цветовых гамм, не свойственных исторической среде;

5) размещение средств наружной информации и рекламы на крышах зданий и сооружений; средств наружной информации и рекламы с использованием открытого способа свечения, а также в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций в витринах; рекламных щитов;

6) строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) надземным способом и на выходящих на красные линии улиц фасадах зданий;

7) установка глухих ограждений, за исключением временных на период проведения строительных работ;

8) установка вышек сотовой связи;

9) складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов;

10) ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, нарушающих историко-культурный ландшафт.

2. В границах ЕОЗ-1 разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

2) использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учётом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

3) ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их объемно-пространственных характеристик (площади застройки, высоты) с применением в отделке фасадов:

- натуральных материалов: древесина, кирпич, камень, металл, штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску;

- цветовых решений: пастельных тонов, белого, кирпичного цветов;

4) в пределах бывших слобод Кошелевки и Печеры регенерация малоэтажной (1 - 2 этажа) застройки с использованием методов компенсационного строительства на основе типологических, планировочных, композиционных, масштабных, высотных и силуэтных параметров утраченной исторической застройки с соблюдением преемственности использования строительных и отделочных материалов (двухскатные или вальмовые крыши, применение в отделке фасадов лицевого глиняного кирпича с расшивкой швов, штукатурки, деревянной обшивки по деревянному срубу); использование в малых архитектурных формах и элементах благоустройства территории приемов стилизации под XIX век;

5) снос (демонтаж) объектов капитального строительства; некапитальных строений, сооружений;

6) размещение некапитальных строений, сооружений и возведение временных построек, предназначенных для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

7) размещение некапитальных строений, сооружений и возведение временных построек спортивно-оздоровительного и культурно-образовательного назначения с сопутствующими инфраструктурными объектами; объектов Печерского монастыря - высотой не более 5,0 метров от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта (высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной);

8) освоение подземного пространства;

9) ремонт, реконструкция подземных сооружений (парковки и иные);

10) организация открытых парковок на специально отведенных площадках;

11) ремонт, реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых подземным способом;

12) благоустройство и озеленение территории, включая:

- организацию пешеходных дорожек, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

- посадку зеленых насаждений, разбивка газонов, цветников;

- установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 5,0 метров;

13) установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метров;

14) размещение мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

15) установка вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 1,0 метра по горизонтали и не более 0,5 метров по вертикали, с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков; при консольном расположении вывески - максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,1 метра; а также размещение на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,4 квадратных метра;

16) установка информационных (навигационных) указателей туристического назначения;

17) проведение изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, примыкающих к земельным участкам в границах территории объектов культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, согласованных в установленном порядке;

18) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

19) устройство новых и реконструкция существующих противооползневых сооружений, берегоукреплений.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения "Ансамбль Печерского монастыря" и "Соборная мечеть", устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-1-1, ЕЗРЗ-1-2, ЕЗРЗ-1-3, ЕЗРЗ-2-1, ЕЗРЗ-2-2, ЕЗРЗ-2-3, ЕЗРЗ-3-1, ЕЗРЗ-3-2, ЕЗРЗ-3-3, ЕЗРЗ-3-4, ЕЗРЗ-4, ЕЗРЗ-5)

1. В границах ЕЗРЗ (ЕЗРЗ-2 (ЕЗРЗ-2-1, ЕЗРЗ-2-2, ЕЗРЗ-2-3), ЕЗРЗ-3 (ЕЗРЗ-3-1, ЕЗРЗ-3-2, ЕЗРЗ-3-3, ЕЗРЗ-3-4)) запрещается:

1) изменение исторических направлений существующих улиц;

2) фрагментарная отделка фасадов, а также применение отделочных материалов и цветовых гамм, не свойственных исторической среде;

3) размещение средств наружной информации и рекламы на крышах зданий и сооружений; средств наружной информации и рекламы с использованием открытого способа свечения, а также в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций в витринах; рекламных щитов;

4) строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) надземным способом и на выходящих на красные линии улиц фасадах зданий;

5) установка вышек сотовой связи;

6) складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов.

2. В границах ЕЗРЗ (ЕЗРЗ-2 (ЕЗРЗ-2-1, ЕЗРЗ-2-2, ЕЗРЗ-2-3), ЕЗРЗ-3 (ЕЗРЗ-3-1, ЕЗРЗ-3-2, ЕЗРЗ-3-3, ЕЗРЗ-3-4)) разрешается:

1) проведение работ, направленных на восстановление историко-градостроительной и природной среды;

2) использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными действующими Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учётом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

3) ограниченное строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства;

4) ремонт, снос (демонтаж) объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений;

5) применение в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных материалов: древесина, кирпич, камень, металл, штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску;

6) проведение на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, земляных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ, при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия, согласованных в установленном порядке;

7) установка некапитальных строений, сооружений высотой не более 5,0 метров от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта (высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной);

8) установка временных строений, сооружений высотой не более 10,0 метров от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта (высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной);

9) освоение подземного пространства, вертикальная планировка территорий;

10) организация подземных и открытых наземных парковок, стоянок на специально отведенных площадках;

11) ремонт, реконструкция, строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры;

12) благоустройство и озеленение территории, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, организация пешеходных и велосипедных дорожек, установка информационных указателей; санитарные рубки деревьев, рубки ухода, рубки деревьев с проведением компенсационного озеленения;

13) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

14) строительство новых и реконструкция существующих противооползневых сооружений, берегоукреплений;

15) сохранение существующей береговой линии (границы пересечения поверхности водного объекта с поверхностью суши);

16) при установке на крыше архитектурных элементов: купола, башни, фронтоны и другие элементы, их высота должна составлять не более одной четвертой от высоты здания, измеряемой от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта, не превышая установленную настоящими требованиями предельную высоту зданий, строений, сооружений;

17) дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и другое инженерное оборудование, устанавливаемое на крышах, при расчете предельной высоты зданий, строений, сооружений не учитываются;

18) предельная высота зданий, строений, сооружений измеряется в границах площади застройки объекта от существующей отметки уровня земли до верхней отметки объекта;

19) высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной;

20) реконструкция существующих объектов капитального строительства, предельные параметры которых превышают установленную настоящими требованиями предельную высоту зданий, строений, сооружений, без увеличения их объемно-пространственных параметров.

3. В границах ЕЗРЗ (ЕЗРЗ-1 (ЕЗРЗ-1-1, ЕЗРЗ-1-2, ЕЗРЗ-1-3), ЕЗРЗ-4, ЕЗРЗ-5) запрещается:

1) фрагментарная отделка фасадов;

2) размещение средств наружной информации и рекламы на крышах зданий и сооружений; средств наружной информации и рекламы с использованием открытого способа свечения, а также в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций в витринах;

3) строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) надземным способом и на выходящих на красные линии улиц фасадах зданий;

4) установка вышек сотовой связи.

4. В границах ЕЗРЗ (ЕЗРЗ-1 (ЕЗРЗ-1-1, ЕЗРЗ-1-2, ЕЗРЗ-1-3), ЕЗРЗ-4, ЕЗРЗ-5) разрешается:

1) проведение работ, направленных на восстановление историко-градостроительной и природной среды;

2) использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными действующими Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учётом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

3) ограниченное строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства;

4) ремонт, снос (демонтаж) объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений;

5) применение в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных материалов: древесина, кирпич, камень, металл, стекло, штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску;

6) проведение на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, земляных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ, при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия, согласованных в установленном порядке;

7) установка некапитальных строений, сооружений высотой не более 5,0 метров от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта (высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной);

8) установка временных строений, сооружений высотой не более 10,0 метров от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта (высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной);

9) освоение подземного пространства, вертикальная планировка территорий;

10) организация подземных и открытых наземных парковок, стоянок на специально отведенных площадках;

11) ремонт, реконструкция, строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры;

12) благоустройство и озеленение территории, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, организация пешеходных и велосипедных дорожек, установка информационных указателей; санитарные рубки деревьев, рубки ухода, рубки деревьев с проведением компенсационного озеленения;

13) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

14) строительство новых и реконструкция существующих противооползневых сооружений, берегоукреплений;

15) при установке на крыше архитектурных элементов: купола, башни, фронтоны и другие элементы, их высота должна составлять не более одной четвертой от высоты здания, измеряемой от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта, не превышая установленную настоящими требованиями предельную высоту зданий, строений, сооружений;

16) дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и другое инженерное оборудование, устанавливаемое на крышах, при расчете предельной высоты зданий, строений, сооружений не учитываются;

17) предельная высота зданий, строений, сооружений измеряется в границах площади застройки объекта от существующей отметки уровня земли до верхней отметки объекта;

18) высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной;

19) реконструкция существующих объектов капитального строительства, предельные параметры которых превышают установленную настоящими требованиями предельную высоту зданий, строений, сооружений, без увеличения их объемно-пространственных параметров.

5. В границах ЕЗРЗ-1 (ЕЗРЗ-1-1, ЕЗРЗ-1-2, ЕЗРЗ-1-3) действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования, к которым относится зона улично-дорожной сети. Реконструкция, строительство объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода.

6. В границах ЕЗРЗ-2 (ЕЗРЗ-2-1, ЕЗРЗ-2-2, ЕЗРЗ-2-3) разрешается реконструкция, строительство объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства высотой не более 6,0 метров до верхней отметки парапета при плоском решении кровли или до конька кровли при скатном ее решении.

7. В границах ЕЗРЗ-2-1 разрешается возведение объектов общественно-делового, культурно-образовательного, спортивно-оздоровительного назначения, а также устройство противооползневых сооружений, берегоукреплений.

8. В границах ЕЗРЗ-2-1 запрещается размещение объектов иного назначения, от указанных в пункте 7 настоящих требований.

9. В границах ЕЗРЗ-3 (ЕЗРЗ-3-1, ЕЗРЗ-3-2, ЕЗРЗ-3-3, ЕЗРЗ-3-4) разрешается реконструкция, строительство объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства высотой не более 12,0 метров до конька кровли при скатном ее решении.

10. В границах ЕЗРЗ-4 разрешается реконструкция, строительство объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства высотой не более 22,0 метров до верхней отметки парапета при плоском решении кровли или до конька кровли при скатном ее решении.

11. В границах ЕЗРЗ-5 разрешается реконструкция, строительство объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства высотой не более 33,0 метров до верхней отметки парапета при плоском решении кровли или до конька кровли при скатном ее решении.

12. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения "Ансамбль Печерского монастыря" и "Соборная мечеть", устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.