Постановление местной администрации Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики от 27 июня 2022 г. N 436-п "Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Терского муниципального района КБР, в том числе в порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов, и признании утратившим силу постановления главы местной администрации Терского муниципального района КБР от 27.05.2021 г. N 396-п"

В соответствии с п.п. 3 п. 2 ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Терского муниципального района КБР, в том числе в порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов.

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

3. Признать утратившим силу постановление главы местной администрации Терского муниципального района КБР от 27.05.2021 г. N 396-п "Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной или неразграниченной собственности, расположенного на территории сельских поселений и межселенных территориях Терского муниципального района КБР, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов".

4. Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Терек-1" и разместить на официальном сайте местной администрации Терского муниципального района КБР в сети "Интернет" https://terek.kbr.ru/.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы местной администрации Терского муниципального района КБР Хуштова А.А.

Глава местной администрации Терского муниципального района КБР

М. Дадов

Утвержден

постановлением главы

местной администрации Терского

муниципального района КБР

от 27.06.2022 г. N 436-п

Порядок
определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Терского муниципального района КБР, в том числе в порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов

1. Настоящий Порядок направлен на регулирование отношений по определению цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Терского муниципального района КБР, в том числе в порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами и законами Кабардино-Балкарской Республики.

2. При заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

3. Цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4 - 6 настоящего Порядка.

4. Цена земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья) лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, определяется:

4.1. для целей жилищного строительства в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка;

4.2. в иных целях - в размере кадастровой стоимости земельного участка.

5. Цена земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, при продаже земельного участка собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации определяется в размере:

5.1. трех процентов от кадастровой стоимости земельного участка при продаже земельного участка гражданам, являющимся собственниками индивидуального жилого дома, дачного или садового дома;

5.2. пятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в иных случаях.

6. Цена земельного участка определяется в размере трех процентов от его кадастровой стоимости при продаже:

6.1. земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

6.2. земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу.

7. Цена земельного участка рассчитывается по состоянию на дату поступления в орган, уполномоченный на распоряжение данным земельным участком, заявления собственника зданий, сооружений либо помещений в них о предоставлении земельного участка в собственность.