Постановление местной администрации Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики от 8 апреля 2022 г. N 230 "Об утверждении плана мероприятий ("дорожной карты") по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Прохладненского муниципального района КБР"

В соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом от 30.12.2020 N 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Земельным кодексом КБР, Законом КБР от 03.08.2002 N 52-РЗ "О правовых актах в Кабардино-Балкарской Республике", приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.04.2021 N П/0179 "Об установлении порядка проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, формы акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости", Уставом Прохладненского муниципального района КБР местная администрация Прохладненского муниципального района КБР постановляет:

1. Утвердить прилагаемый план мероприятий ("дорожную карту") по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Прохладненского муниципального района КБР.

2. Контроль по исполнению настоящего постановления возложить на начальника МКУ "Управление финансами местной администрации Прохладненского муниципального района КБР" Галачиеву С.В.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.

Глава местной администрации Прохладненского муниципального района КБР

А. Журавлев

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Местной администрации

Прохладненского муниципального района КБР

от 8 апреля 2022 г. N 230

План
мероприятий ("дорожная карта") по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Прохладненского муниципального района КБР

N п/п	Наименование мероприятия	Срок реализации	Ожидаемый результат
1.	1. Проведение анализа полученных от Управления Росреестра по КБР сведений/перечня о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, содержащихся в документах, находящихся в архивах и (или) в распоряжении органов местного самоуправления. 2. Направление запросов в иные органы и организации (налоговые органы, органы ЗАГС, нотариусы, органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации)	Не менее 10 объектов недвижимости	Получение необходимых сведений и документов (в том числе копий технических паспортов и т.п.), предусмотренных частью 4 статьи 69.1 Закона N 218-ФЗ
2.	Извещение граждан и юридических лиц (в том числе посредством опубликования извещения на официальном сайте местной администрации Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики www.prohladnenskiy.kbr.ru) о способах и порядке представления сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости правообладателями, в том числе, о порядке представления любыми заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением мероприятий по выявлению правообладателей (далее - извещение) с указанием следующей информации: 1) виды, кадастровые номера и адреса объектов недвижимости, права, на которые не зарегистрированы в ЕГРН; 2) возможность самостоятельного обращения за государственной регистрацией ранее возникшего права в соответствии со статьей 69 Закона N 218-ФЗ; 3) возможность и сроки обращения граждан в уполномоченные органы в целях обеспечения указанным органом государственной регистрации прав на объекты недвижимости, подпадающие под действие Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества": - земельные участки, предназначенные для ведения ЛПХ, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или ИЖС; - находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства; - освобождение от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ права на объект недвижимости (до 31.01.1998)	10 рабочих дней со дня поступления перечня и далее периодически	Информирование населения о проводимых мероприятиях по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и сроках обращения граждан в уполномоченный орган
3.	Сопоставление содержащихся в перечнях сведений: - с имеющейся в их распоряжении архивной документацией; - данными похозяйственных книг; - документами, полученными от иных органов, организаций; - сведениями, документами, представленными правообладателями таких объектов недвижимости (их уполномоченными представителями) либо иными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей	30 календарных дней	Установление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
4.	Осмотр здания, сооружения или объекта незавершенного строительства: оформление акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей, если такие здание, сооружение или объект незавершенного строительства не прекратили свое существование (форма приложения N 2 приказа Росреестра от 28.04.2021 N П/0179)	30 календарных дней	Подтверждение факта существования таких объектов
5.	В случае если установлено, что объект недвижимости прекратил свое существование, в соответствии с частью 8 статьи 69.1 Закона N 218-ФЗ представление в Управление Росреестра по КБР заявления о снятии с государственного кадастрового учета прекратившего существование объекта недвижимости, сведения о котором содержатся в ЕГРН, с приложением акта его осмотра, уведомив не позднее чем за тридцать дней до подачи указанного заявления лицо, выявленное в качестве правообладателя такого объекта недвижимости, способами, указанными в пункте 2 части 9 статьи 69.1 Закона N 218-ФЗ. При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуется	45 календарных дней	Снятие с государственного кадастрового учета прекративших существование объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН
6.	Подготовка проекта решения о выявлении правообладателя (далее - проект решения) с указанием в нем сведений, предусмотренных частью 6 статьи 69.1 Закона N 218-ФЗ (если ответы на направленные ранее запросы не содержат противоречивую информацию о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости и ранее учтенным объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, не прекратившие свое существование)	В течение 10 рабочих дней после оформления акта осмотра
7.	Размещение на официальном сайте следующих сведений об объекте недвижимости, правообладатель которого выявлен: - кадастровый номер ранее учтенного объекта недвижимости, содержащийся в ЕГРН, вид, назначение, площадь, иная основная характеристика (при наличии); - адрес объекта недвижимости (при отсутствии адреса - его местоположение); - срок, в течение которого могут быть представлены возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости; - фамилия, имя, отчество (при наличии) - в отношении выявленного правообладателя, являющегося физическим лицом; - полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - в отношении правообладателя, являющегося юридическим лицом; - вручение проекта решения с распиской в получении лицу, выявленному в качестве правообладателя, с указанием срока (тридцать дней со дня получения указанным лицом проекта решения), в течение которого им могут быть представлены возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, либо направляет проект решения в форме электронного документа и (или) электронного образа документа по адресу электронной почты, если сведения об электронной почте были представлены в уполномоченный орган правообладателем в письменном виде, или в форме бумажного документа заказным письмом с уведомлением о вручении	5 рабочих дней с момента подготовки проекта решения	Получение возражений относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости
8.	Принятие решения о выявлении правообладателя (далее - решение)	По истечении 45 дней со дня получения проекта решения выявленным в качестве правообладателя лицом
9.	1. В случае если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, за исключением сведений о его правообладателе, содержатся в ЕГРН, направление в орган регистрации прав заявления о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости с приложением такого решения и документов, содержащих сведения, полученные по запросам, вручение копии решения с распиской в получении лицу, выявленному в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, либо направление ее данному лицу в форме электронного документа и (или) электронного образа документа по адресу электронной почты, если сведения об электронной почте были представлены в уполномоченный орган правообладателем в письменном виде, или в форме бумажного документа заказным письмом с уведомлением о вручении	5 рабочих дней со дня принятия решения	Регистрация права собственности ранее учтенного объекта недвижимости
	2. В случае если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, а также о его правообладателе в ЕГРН отсутствуют, направление в орган регистрации прав заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости с приложением такого решения и документов, содержащих сведения, полученные по запросам, а также документов, предусмотренных пунктами 2 и (или) 3 части 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ, вручение либо направление копии решения лицу, выявленному в качестве правообладателя		Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности ранее учтенного объекта недвижимости
10.	В случае если при осмотре выявлены объекты, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, имеющие признаки самовольных построек (в частности, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений), о таких объектах в территориальный орган Росреестра для осуществления мероприятий в сфере государственного земельного надзора и в орган муниципального земельного контроля для принятия соответствующих мер направляются необходимые сведения	В течение 10 рабочих дней со дня выявления указанных объектов	Осуществление мероприятий в сфере государственного земельного надзора и земельного контроля
11.	После осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимости уполномоченный орган передает правообладателю объект недвижимости, в том числе выписку из ЕГРН, выданную в соответствии с частью 1 статьи 28 Закона N 218-ФЗ, в целях удостоверения проведения государственной регистрации права собственности на объект недвижимости	14 календарных дней после регистрации