Принято на 54-м заседании Великолукской городской Думы шестого созыва
В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 11 статьи 28 Устава муниципального образования "Город Великие Луки" Великолукская городская Дума решила:
1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки", утвержденные решением Великолукской городской Думы от 28.05.2010 N 37:
1.1. Дополнить статью 9 "Особенности подготовки и утверждения документации по планировке территории города Великие Луки" пунктом 7 следующего содержания:
"7. В случае если объекты недвижимости расположены в границах территорий, в отношении которых подготовлены проекты планировки и межевания, проведены общественные обсуждения или публичные слушания, утверждены органом местного самоуправления, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования объектов недвижимости, указанных в проекте, принимается без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.".
1.2. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" статьей 14 "О регулировании иных вопросов землепользования и застройки" следующего содержания:
"1. Образование многоконтурных земельных участков с видами разрешенного использования земельного участка: "Для индивидуального жилищного строительства", "Блокированная жилая застройка", "Ведение садоводства" не допускается.
2. В случае если в существующей застройке под объектом индивидуального жилищного строительства либо садовым домом, который находится в собственности гражданина, земельный участок не образован в соответствии с действующим законодательством, то такой земельный участок может быть образован площадью меньше предельной минимальной величины, установленной настоящими правилами, если увеличение площади такого земельного участка до предельной минимальной величины не представляется возможным в существующей застройке.".
1.3. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" статьей 14.1 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации" следующего содержания:
"Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются на основании решения уполномоченного органа государственной власти, органа местного самоуправления об установлении зоны с особыми условиями использования территории.
1. На территории города могут быть установлены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах которых устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Псковской области:
1) зоны охраны объектов культурного наследия;
2) защитная зона объекта культурного наследия;
3) охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);
4) охранная зона железных дорог;
5) охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов);
6) охранная зона линий и сооружений связи;
7) охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;
8) водоохранная (рыбоохранная) зона;
9) прибрежная защитная полоса;
10) зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны;
11) зоны затопления и подтопления;
12) санитарно-защитная зона;
11) охранная зона тепловых сетей и др.
2. В границах зон затопления, подтопления в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности запрещается:
1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;
2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;
4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.".
1.4. Изложить статью 28 главы 9 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
Ограждения вдоль магистральных улиц должны быть выполнены в "прозрачном" исполнении с элементами благоустройства и озеленения.
Допускается отклонение от указанного значения предельной высоты зданий, строений, сооружений в зависимости от характера рельефа местности, но не более чем на 10 процентов. Данное отклонение допустимо в составе документации по планировке территории, утвержденной в установленном порядке.".
1.5. Подпункт 5 пункта 1 статьи 30 "Ограничения градостроительных изменений на территории зон охраны водных объектов" изложить в следующей редакции:
"5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;".
1.6. Подпункт 6 пункта 1 статьи 30 "Ограничения градостроительных изменений на территории зон охраны водных объектов" изложить в следующей редакции:
"6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;".
1.7. Изложить приложение 1 к Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему решению.
1.8. Изложить приложение 2 к Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему решению.
1.9. Изложить приложения 3 и 4 к Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в новой редакции согласно приложениям N 3 и N 4 к настоящему решению.
2. Настоящее решение опубликовать в газете "Великолукская правда" и разместить в сети Интернет на официальном сайте муниципального образования "Город Великие Луки" vluki.reg60.ru.
Глава города Великие Луки |
Н.Н. Козловский |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Великолукской городской Думы Псковской области от 29 апреля 2022 г. N 27 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки"
Вступает в силу с 30 апреля 2022 г.
Текст решения опубликован в газете "Великолукская правда" от 6 мая 2022 г. N 83