Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 21 июня 2022 г. N 312 "О работе Администрации города по исполнению муниципальной программы "Стимулирование жилищного строительства в целях улучшения жилищных условий населения и обеспечения жильем льготных категорий граждан в городе Ростове-на-Дону"

В целях развития жилищного строительства и улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан, Департаментом координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону разработана и реализуется муниципальная программа "Стимулирование жилищного строительства в целях улучшения жилищных условий населения и обеспечения жильем льготных категорий граждан в городе Ростове-на-Дону", утвержденная постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 28.12.2018 N 1365.

Система программных мероприятий реализуется по следующим основным направлениям: увеличение объемов жилищного строительства; улучшение жилищных условий граждан, обеспечение благоустроенным жильем граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не менее нормы предоставления; предоставление поддержки молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий; проектирование и строительство жилых домов социального использования.

В рамках основного мероприятия "Интенсификация роста объемов жилищного строительства" Департамент координации строительства и перспективного развития совместно с Департаментом архитектуры и градостроительства ведет планомерную работу по вовлечению в оборот новых территорий для комплексного развития, совместно с застройщиками участвует в разработке и реализации масштабных инвестиционных проектов, осуществляет мероприятия по ликвидации аварийного жилищного фонда, развитию социальной и инженерной инфраструктуры.

Особое внимание уделяется комплексному освоению новых жилых районов: "Левенцовский", "Суворовский", "ДОСААФ", "Платовский", "Вересаево", "Екатерининский", ориентированных на строительство стандартного жилья. На данных территориях в 2021 году введено в эксплуатацию 25 многоквартирных домов общей площадью 403 тыс. кв. м.

В целях синхронизации жилищного строительства и объектов социальной инфраструктуры Администрацией города Ростова-на-Дону совместно с застройщиками разработаны и утверждены "Дорожные карты" по развитию жилых районов, проводится работа по созданию объектов социальной и инженерной инфраструктуры, как за счет средств бюджета, так и за счет средств инвесторов.

На отдельном контроле решение вопроса по обеспечению прав на жилые помещения пострадавших участников долевого строительства, в том числе за счет привлечения средств инвесторов.

В 2021 году обеспечены права 1817 участников долевого строительства из 14 проблемных многоквартирных домов. На 2022 год запланированы мероприятия по обеспечению участников долевого строительства из 12 проблемных домов. На сегодняшний день уже обеспечены права 275 семей.

Реализация всех вышеуказанных мероприятий способствует увеличению темпов жилищного строительства в городе Ростове-на-Дону.

В 2021 году, на территории города введено рекордное количество квадратных метров жилья - 1437,7 тыс. кв. м, прирост темпов строительства по сравнению с 2020 годом составил 10,7%: многоквартирного - 1070,9 тыс. кв. м (71 дом); индивидуального - 366,8 тыс. кв. м (2 537 домов).

По информации Росстата Ростов-на-Дону в 2021 году по показателю "Ввод в действие жилых домов за счет всех источников финансирования" среди 13 городов миллионников занял 2 место.

Плановый показатель ввода жилья на 2022 год установлен в объеме - 1341 тыс. кв. м., в том числе: многоквартирного - 1041,0 тыс. кв. м (75 домов); индивидуального - 300,0 тыс. кв. м.

Мероприятия по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств муниципальной поддержки и ипотечных кредитов разработаны в целях оказания адресной финансовой помощи за счет бюджетных ассигнований в решении жилищной проблемы льготных категорий граждан.

В 2021 году жилищные условия улучшили 370 семей льготных категорий граждан. Социальные выплаты предоставлены: 28 семьям, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (за счет средств бюджета города Ростова-на-Дону); 16 семьям ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, инвалидов и федеральных льготников (ЧАЭС, Крайний Север, вынужденные переселенцы) (за счет средств федерального, областного и местного бюджетов);

Также предоставлены благоустроенные жилые помещения: 19 гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний; 2 семьям, в составе которых имеется трое и более детей-близнецов; 1 семье, в составе которой имеется десять несовершеннолетних детей;

Из аварийного фонда отселено 176 семей.

Мероприятия по обеспечению жильем молодых семей в городе разработаны в целях оказания помощи в решении жилищной проблемы молодым семьям, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, путем предоставления социальных выплат. В рамках указанного мероприятия в 2021 году социальные выплаты за счет бюджетов всех уровней предоставлены 30 молодым семьям.

Мероприятия по строительству социального жилья и улучшению жилищных условий граждан, нуждающихся в жилье разработаны в целях проектирования и строительства жилого фонда социального использования и предоставления благоустроенного жилья гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В рамках указанных мероприятий планомерно проводится капитальный ремонт 1156 муниципальных квартир в 6 многоквартирных домах в жилом районе "Суворовский" (ул. Уланская, 11, литер 23; ул. Уланская, 13, литер 24; ул. Уланская, 15, литер 25; бул. Измайловский, 21, литер 9; бул. Измайловский, 23, литер 10; ул. Драгунская, 4, литер 12).

В период 2020 - 2021 годов выполнен капитальный ремонт 644 жилых помещений в 3 домах по адресам: ул. Уланская, 15, ул. Уланская, 11 и бул. Измайловский, 21. Квартиры в указанных домах предоставляются в качестве служебных - педагогическим и медицинским работникам, также детям-сиротам и гражданам, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договорам социального и специализированного найма.

Кроме того, в 2021 году в целях обеспечения жильем 136 детей-сирот приобретено 117 квартир на территории жилых районов "Левенцовский" и "Суворовский" и 19 квартир предоставлено из имеющегося специализированного жилищного фонда.

По итогам года 98 детей-сирот получили собственное жилье, оставшиеся 38 квартир на территории жилого района "Левенцовский" будут предоставлены в 3 квартале 2022 года, в связи с их приобретением по договору долевого участия. В 2022 году работа будет продолжена, планируется приобретение еще 166 жилых помещений для данной категории граждан. По сравнению с 2021 годом количество семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, сократилось более чем на 7%. В 2022 году запланировано улучшение жилищных условий еще 364 семей.

Вместе с тем по состоянию на 01.04.2022 года в городе на учете граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма состоит 5470 семей.

Несмотря на существенное увеличение темпов вводимого жилья, проблема жилищной обеспеченности в городе не решена.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 39 и 41 Устава города, Ростовская-на-Дону городская Дума решила:

1. Информацию о работе Администрации города по исполнению муниципальной программы "Стимулирование жилищного строительства в целях улучшения жилищных условий населения и обеспечения жильем льготных категорий граждан в городе Ростове-на-Дону" принять к сведению.

2. Департаменту координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону (Ю.В. Черевиченко):

1) в срок до 30.12.2022 года обеспечить улучшение жилищных условий не менее 364 семьям льготных категорий граждан;

2) в срок до 30.12.2022 года обеспечить выполнение социальных обязательств перед детьми-сиротами по предоставлению 38 квартир на территории жилого района "Левенцовский" и приобретению еще 166 жилых помещений для данной категории граждан;

3) в срок до 30.01.2023 года обеспечить достижение целевого показателя "Доля населения, получившего жилые помещения и улучшившего жилищные условия в отчетном году, в общей численности населения, состоящего на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях" по итогам 2022 года на уровне не менее 6,4%.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию (Д.А. Олейников).

Председатель городской Думы - глава города Ростова-на-Дону

З.В. Неярохина

21 июня 2022 года