Распоряжение Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 7 июля 2022 г. N 27РВ-310 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Лобня Московской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1193/51 "Об образовании комиссий по подготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области", постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1182/51 "Об утверждении порядка подготовки, согласования, направления проекта правил землепользования и застройки городского округа на утверждение в орган местного самоуправления городского округа Московской области", постановлением Правительства Московской области от 07.04.2022 N 332/11 "Об особенностях градостроительной деятельности в Московской области в 2022 году", на основании обращения ООО "Брик эстейт" от 06.06.2022 N 34, учитывая решения Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области (протокол от 24.05.2022 N 19), Градостроительного совета Московской области (протокол от 24.05.2022 N 19):

1. Обеспечить подготовку проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Лобня Московской области.

2. Утвердить прилагаемые порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Лобня Московской области.

3. Утвердить прилагаемые этапы градостроительного зонирования.

4. Управлению подготовки проектов генеральных планов и правил землепользования и застройки (ПЗЗ) "ЗАПАД" Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области обеспечить опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Лобня Московской области в газете "Ежедневные новости. Подмосковье".

5. Отделу информационных технологий и защиты информации Управления координации деятельности Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области обеспечить размещение настоящего распоряжения на Интернет-портале Правительства Московской области и официальном сайте Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Первый заместитель руководителя Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области

Н.Н. Зыкова

УТВЕРЖДЕНЫ

распоряжением Комитета

по архитектуре и градостроительству

Московской области

от 07.07.2022 N 27РВ-310

Порядок и сроки
проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Лобня Московской области

1. Подготовка проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Лобня Московской области, утвержденные постановлением Главы городского округа Лобня Московской области от 27.10.2021 N 1292, осуществляется применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:41:0020105:753 и 50:41:0020105:32 (далее - проект ПЗЗ) с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов и предложений заинтересованных лиц.

2. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (далее - Комитет) в срок не более одного месяца осуществляет проверку проекта ПЗЗ на соответствие Градостроительному кодексу Российской Федерации, требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа Лобня Московской области, схемам территориального планирования Российской Федерации и Московской области, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области.

3. Проект ПЗЗ согласовывается с Министерством жилищной политики Московской области, Министерством имущественных отношений Московской области, Министерством экологии и природопользования Московской области (далее - согласующие органы) и администрацией городского округа Лобня Московской области (далее - ОМС). Срок согласования не может превышать семи рабочих дней со дня его поступления в согласующий орган и ОМС.

4. Подготовленный проект ПЗЗ с согласованиями и (или) замечаниями согласующих органов и ОМС подлежит рассмотрению на заседании Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области (далее - Комиссия) и на заседании Градостроительного совета Московской области (далее - Градостроительный совет).

5. По итогам рассмотрения проекта ПЗЗ на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета Комитет в течение десяти календарных дней со дня получения протокола заседания Градостроительного совета направляет проект ПЗЗ в администрацию городского округа Лобня Московской области для принятия решения об утверждении правил землепользования и застройки или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

6. Решение об утверждении правил землепользования и застройки направляется администрацией городского округа Лобня Московской области в Комитет в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения.

УТВЕРЖДЕНЫ

распоряжением Комитета

по архитектуре и градостроительству

Московской области

от 07.07.2022 N 27РВ-310

Этапы
градостроительного зонирования

1. Анализ существующего положения территории и сбор исходных данных с учетом землепользования и границ земельных участков, утвержденных красных линий и отступов от красных линий, установленных зон с особыми условиями использования территории (охранные зоны, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации).

Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

2. Изменение границ территориальных зон, изменение градостроительных регламентов.