Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 8 июня 2022 г. N 07-02-03/50 "Об утверждении проекта планировки территории в границах улиц Космическая, Мончегорская в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода и проекта межевания территории в районе дома N 69 по улице Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8.2, 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 19 марта 2018 г. N 07-02-02/8 "О подготовке проекта планировки территории в границах улиц Космическая, Мончегорская в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода и проекта межевания территории в районе дома N 69 по улице Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола общественных обсуждений от 12 апреля 2022 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 12 апреля 2022 г. приказываю:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории в границах улиц Космическая, Мончегорская в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода и проект межевания территории в районе дома N 69 по улице Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения проект планировки территории в границах улиц Космическая, Мончегорская в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода и проект межевания территории в районе дома N 69 по улице Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о. министра

С.Г. Попов

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

4 июля 2022 года

N в реестре 20562-330-007-02-03/50

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом министерства
градостроительной деятельности
и развития агломераций
Нижегородской области
от 8 июня 2022 г. N . 07-02-03/50

Проект
планировки территории в границах улиц Космическая, Мончегорская в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода и проект межевания территории в районе дома N 69 по улице Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории

1. Общие положения

Проект планировки территории в границах улиц Космическая, Мончегорская в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода и проект межевания территории в районе дома N 69 по улице Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода выполнены на основании приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 19 марта 2018 г. N 07-02-02/8 "О подготовке проекта планировки территории в границах улиц Космическая, Мончегорская в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода и проекта межевания территории в районе дома N 69 по улице Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода" проект планировки на территорию площадью - 36,9 га, проект межевания на территорию площадью - 7,59 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки территории в границах улиц Космическая, Мончегорская в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода и проект межевания территории в районе дома N 69 по улице Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода (далее - документация по планировке территории) подготовлены ООО "РУССКИЙ ДОМ" по заказу ООО "Компания Абсолют-НН" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства в том числе для реализации инвестиционного проекта "Строительство производственного комплекса механической обработки металлических изделий (производство металлоштамп)" согласно решению совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области от 28.08.2020 г. N 16620-39-1880, инвестиционного проекта "Строительство производственного комплекса металлоштамп (продукция автомобилестроения)" согласно решению совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области от 10.12.2020 г. N 16758-46-2145, инвестиционного проекта "Строительство производственного комплекса изготовления профнастила и металлочерепицы" согласно решению совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области от 08.07.2020 г. 16479-36-1712, определения характеристик и очерёдности планируемого развития территории, а также установления границ земельных участков.

3. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки документации по планировке территории (проект планировки территории)	36,9 га
Площадь территории в границах разработки документации по планировке территории (проект межевания территории)	7,59 га
Площадь территории квартала в красных линиях, в том числе: в границах территориальной зоны ТПК-4 в границах территориальной зоны ТС-2 в границах территориальной зоны ТР-5 в границах территориальной зоны ТР-3п	339 668,79 м2 74 644,03 м2 36 069,75 м2 33 786,64 м2 195 168,37 м2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	15904,5 м2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений	16024,5 м2
Коэффициент застройки	0,21
Коэффициент плотности застройки	0,21
Площадь озелененных территорий	11911,0 м2
Вместимость автостоянок (постоянное хранение)	36 м/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	3,736 м3/ч
Водоотведение	2,416 м3/ч
Газоснабжение	124,73 м3/ч
Теплоснабжение	0,8936 Гкал/ч
Электроснабжение	210 кВт
Телефонизация	10 номеров
Радиофикация	10 радиоточек

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства

N по чертежу планировки территории	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м	Общая площадь здания (надземная часть), кв. м.
1	Производственный комплекс металлоштамп (продукция автомобилестроения) Корпус N 1	1	600,0	600,0
2	Производственный комплекс металлоштамп (продукция автомобилестроения) Корпус N 2	1	600,0	600,0
3	Административно-бытовой корпус комплекса металлоштамп (продукция автомобилестроения)	3	60,0	180,0
4	ТП	1	25,0	25,0
5	Котельная	1	25,0	25,0
6	Производственный комплекс изготовления профнастила и металлочерепицы	1	9360,0	9360,0
7	Производственный комплекс механической обработки металлических изделий (производство металлоштамп)	1	4683,0	4683,0
8	Объект инженерного обеспечения	1	551,5	551,5
9	ЛОС	-	100,0	-
10	КНС	-	16,0	-

II. Положения об очередности планируемого развития территории

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкции) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в 2 очереди.

1 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в первой очереди, возводятся в 1 этап.

Подготовка территории:

- подвод инженерных коммуникаций на территорию, согласно полученным техническим условиям.

Объекты капитального строительства производственного назначения:

Объекты капитального строительства производственного назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование
1	Производственный комплекс металлоштамп (продукция автомобилестроения) Корпус N 1
2	Производственный комплекс металлоштамп (продукция автомобилестроения) Корпус N 2
3	Административно-бытовой корпус комплекса металлоштамп (продукция автомобилестроения)
6	Производственный комплекс изготовления профнастила и металлочерепицы
7	Производственный комплекс механической обработки металлических изделий (производство металлоштамп)

Объекты коммунальной инфраструктуры:

N по чертежу планировки	Наименование
4	ТП
5	Котельная
8	Объект инженерного обеспечения
9	ЛОС
10	КНС

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- формирование въезда на территорию;

- формирование подъездной дороги от улицы Космической - 1388,0 п.м., тротуаров - 1094,6 п.м;

- устройство стоянок автомобилей;

- устройство наружного освещения;

- устройство дождевой канализации;

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию.

2 очередь: объекты, предусмотренные к строительству во второй очереди, возводятся в один этап.

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- формирование магистральной улицы районного значения на продолжении ул. Космическая длиной 459,7 п.м, основных проездов протяжённостью 435,88 п.м, пешеходные связи протяжённостью 1610,9 п.м, велодорожки протяженностью 1343 п.м;

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

Документация по планировке территории предусматривает образование следующих земельных участков:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Способ образования земельного участка
52:18:0040317:ЗУ1	Автомобилестроительная промышленность	8 000,0	Образуются из земель, государственная собственность на которые не разграничена
52:18:0040317:ЗУ2	Тяжелая промышленность	11 292,0
52:18:0040317:ЗУ3	Тяжелая промышленность	23 740,0

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Документация по планировке территории не предусматривает образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52)

Номер точки	X	Y
1	-7796,00	-10827,31
2	-7784,57	-10615,86
3	-8195,66	-10614,95
4	-8270,98	-10626,85
5	-8265,77	-10852,46
6	-8189,19	-10851,32
7	-8193,76	-10703,87
8	-7940,01	-10708,44
9	-7940,01	-10847,93
10	-7854,29	-10846,74

VI. Чертеж планировки территории

VII. Чертеж межевания территории