Приложение. Изменение в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области применительно к населенному пункту д. Елино

Приложение
к постановлению Администрации
городского округа Солнечногорск
Московской области
от 06.07.2022 г. N 1188

Изменение
в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области применительно к населенному пункту д. Елино

Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

В рамках проекта "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области применительно к населенному пункту д. Елино" не предусматривается корректировка части I "Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений" Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области, утвержденных постановлением администрации городского округа Солнечногорск от 21.04.2021 N 592 (в редакции постановления от 28.04.2021 N 639).

Часть II. Карта (карты) градостроительного зонирования

Карта градостроительного зонирования с установленными территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории

ГАРАНТ:

Не приводится

Карта градостроительного зонирования с отображением границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия и границ территорий исторических поселений (по сведениям ИСОГД МО)

ГАРАНТ:

Не приводится

Карта градостроительного зонирования с отображением границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия и границ территорий исторических поселений (по сведениям ЕГРН)

ГАРАНТ:

Не приводится

Часть III. Градостроительные регламенты

Глава 7. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 34. Градостроительные регламенты для жилых зон

Ж-1 - Зона многоквартирной жилой застройки

Зона многоквартирной жилой застройки Ж-1 установлена для обеспечения условий формирования жилых районов из многоквартирных жилых домов.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1 *	30000	1000000	1 эт. - 59,0%; 2 эт. - 50,8%; 3 эт. - 44,1%; 4 эт. - 38,9%	3
2.	Среднеэтажная жилая застройка	2.5 *	30000	1000000	5 эт. - 34,8%; 6 эт. - 31,5%; 7 эт. - 28,8%; 8 эт. - 26,5%	3
3.	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6 *	30000	1000000	9 эт. - 24,6%	3
4.	Хранение автотранспорта	2.7.1	500 (15) **	20000 (50) **	75% (100%) **	3 (0) **
			** - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)
5.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
6.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
7.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	30	100000	75%	3
8.	Дома социального обслуживания	3.2.1	500	100000	60%	3
9.	Оказание социальной помощи населению	3.2.2	500	100000	60%	3
10.	Оказание услуг связи	3.2.3	500	100000	60%	3
11.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3
12.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	2000	1000000	60%	3
13.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежат установлению			3
14.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	1000	100000	50%	3
15.	Парки культуры и отдыха	3.6.2	1000	100000	50%	3
16.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	1000	200000	50%	3
17.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10000	60%	3
18.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
19.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
20.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
21.	Гостиничное обслуживание	4.7	1000	100000	60%	3
22.	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3
23.	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	50	100000	75%	3
24.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	50	100000	75%	3
25.	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	5010000075%			3
26.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
27.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется			3
28.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
29.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
30.	Водные объекты	11.0	Не подлежат установлению
31.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
32.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
33.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
34.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

------------------------------

* Минимальный размер земельного участка не распространяется на земельные участки, формируемые под существующими многоквартирными жилыми домами, а определяется проектом межевания территории.

------------------------------

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

3. Связь - 6.8.

4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	10000	1000000	50%	3
2.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	100000	60%	3
3.	Религиозное использование	3.7	1000	200000	50%	3
4.	Религиозное управление и образование	3.7.2	1000	200000	50%	3
5.	Общественное управление	3.8	1000	100000	60%	3
6.	Обеспечение научной деятельности	3.9	2500	100000	60%	3
7.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	3500	Не подлежат установлению	50%	3
8.	Рынки	4.3	1500	50000	45%	3
9.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
10.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	10000	45%	3
11.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5000	50000	60%	3
12.	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3
13.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны, - V.

Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Ж-2 - Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами

Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2 установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов. В состав зоны Ж-2 могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Для индивидуального жилищного строительства	2.1 *	500	500000	40%	3
2.	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2.2 *	500	3000	40%	3
3.	Хранение автотранспорта	2.7.1	500 (15) **	20000 (50) **	75% (100%) **	3 (0) **
			** - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)
4.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
5.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	10000	75%	3
6.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	30	100000	75%	3
7.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежат установлению			3
8.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	1000	200000	50%	3
9.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	50	100000	75%	3
10.	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	50	100000	75%	3
11.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
12.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
13.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
14.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
15.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
16.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
17.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется
	Земельные участки общего назначения	13.0	Не подлежат установлению
18.	Ведение огородничества	13.1	300	390	0%	Не подлежат установлению
19.	Ведение садоводства	13.2	400	500000	40%	3

------------------------------

* - земельный участок предназначен для возведения одного жилого дома, а также размещения вспомогательных построек, необходимых для его обслуживания, а именно: индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

------------------------------

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

3. Связь - 6.8.

4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Блокированная жилая застройка	2.3	200	3000	1 эт. - 59,0%; 2 эт. - 50,8%; 3 эт. - 44,1%	3 (0) *
2.	Оказание услуг связи	3.2.3	500	100000	60%	3
3.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	2000	1000000	60%	3
4.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	10000	1000000	50%	3
5.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	100000	60%	3
6.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	1000	100000	50%	3
7.	Религиозное использование	3.7	1000	100000	50%	3
8.	Религиозное управление и образование	3.7.2	1000	200000	50%	3
9.	Общественное управление	3.8	1000	100000	60%	3
10.	Обеспечение научной деятельности	3.9	2500	100000	60%	3
11.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10000	60%	3
12.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
13.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
14.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
15.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	10000	45%	3
16.	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3
17.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется

------------------------------

* - Минимальные отступы от границ земельного участка (м) устанавливаются в соответствии с ч. 12 ст. 11 настоящих Правил.

------------------------------

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны, - V.

Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-2: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Не допускается размещение вспомогательных строений (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Статья 35. Градостроительные регламенты для общественно-деловых зон

О-1 - Многофункциональная общественно-деловая зона

Многофункциональная общественно-деловая зона О-1 установлена для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также общественного использования объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	30	100000	75%	3
4.	Дома социального обслуживания	3.2.1	500	100000	60%	3
5.	Оказание социальной помощи населению	3.2.2	500	100000	60%	3
6.	Оказание услуг связи	3.2.3	500	100000	60%	3
7.	Общежития	3.2.4	500	100000	60%	3
8.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3
9.	Здравоохранение	3.4	10000	1000000	50%	3
10.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	2000	1000000	60%	3
11.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	10000	1000000	50%	3
12.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежат установлению			3
13.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	1000000	80%	3
14.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	1000	100000	50%	3
15.	Религиозное использование	3.7	1000	100000	50%	3
16.	Общественное управление	3.8	1000	100000	60%	3
17.	Обеспечение научной деятельности	3.9	2500	100000	60%	3
18.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10000	60%	3
19.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1000	10000	60%	3
20.	Приюты для животных	3.10.2	1000	100000	60%	3
21.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
22.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	Не подлежат установлению		50%	3
23.	Рынки	4.3	1500	50000	45%	3
24.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
25.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
26.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
27.	Гостиничное обслуживание	4.7	1000	100000	60%	3
28.	Развлекательные мероприятия	4.8.1	5000	100000	55%	3
29.	Проведение азартных игр	4.8.2	5000	100000	55%	3
30.	Служебные гаражи	4.9	500	20000	75%	3
31.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	300	10000	45%	3
32.	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	300	10000	45%	3
33.	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	300	10000	45%	3
34.	Автомобильные мойки	4.9.1.3	300	10000	45%	3
35.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	300	10000	45%	3
36.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5000	50000	60%	3
37.	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	1000	100000	60%	3
38.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	1000	100000	60%	3
39.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
40.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется			3
41.	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2	Не распространяется			3
42.	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3	Не распространяется			3
43.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
44.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
45.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
46.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
47.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

3. Связь - 6.8.

4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1	500 (15) **	20000 (50) **	75% (100%) **	3 (0) **
			** - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)
2.	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3
3.	Склад	6.9	1000	Не подлежат установлению	60%	3
4.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется

Показатели по параметрам застройки зоны О-1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Статья 36. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур

П - Производственная зона

Производственная зона П установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	15000	45%	3
5.	Автомобильные мойки	4.9.1.3	1000	10000	45%	3
6.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	1000	10000	45%	3
7.	Производственная деятельность	6.0	Не подлежат установлению		60%	3
8.	Недропользование	6.1	Не подлежат установлению		60%	3
9.	Тяжелая промышленность	6.2	Не подлежат установлению		45%	3
10.	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	Не подлежат установлению		50%	3
11.	Легкая промышленность	6.3	Не подлежат установлению		65%	3
12.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	Не подлежат установлению		50%	3
13.	Пищевая промышленность	6.4	Не подлежат установлению		50%	3
14.	Нефтехимическая промышленность	6.5	Не подлежат установлению		50%	3
15.	Строительная промышленность	6.6	Не подлежат установлению		60%	3
16.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
17.	Склад	6.9	Не подлежат установлению		60%	3
18.	Складские площадки	6.9.1	Не подлежат установлению		60%	3
19.	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	Не подлежат установлению		45%	3
20.	Научно-производственная деятельность	6.12	Не подлежат установлению		45%	3
21.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется			3
22.	Охрана Государственной границы Российской Федерации	8.2	Не подлежат установлению
23.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
24.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
25.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
26.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
27.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

3. Связь - 6.8.

4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Общежития	3.2.4 *	500	100000	60%	3
2.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3
3.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	100000	60%	3
4.	Религиозное использование	3.7	1000	100000	50%	3
5.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	1000	200000	50%	3
6.	Религиозное управление и образование	3.7.2	1000	200000	50%	3
7.	Обеспечение научной деятельности	3.9	2500	100000	60%	3
8.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10000	60%	3
9.	Проведение научных исследований	3.9.2	500	100000	60%	3
10.	Проведение научных испытаний	3.9.3	100	100000	60%	3
11.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
12.	Магазины	4.4 *	500	10000	50%	3
13.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
14.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
15.	Гостиничное обслуживание	4.7 *	1000	100000	60%	3
16.	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3
17.	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	1000	10000	45%	3
18.	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	1000	10000	45%	3
19.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5000	50000	60%	3

------------------------------

* - в границах населенного пункта.

------------------------------

Показатели по параметрам застройки зоны П: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

ОП - Общественно-производственная зона

Общественно-производственная зона ОП установлена для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, общественного использования объектов капитального строительства, для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м) **
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению *			3
2.	Социальное обслуживание	3.2	Не подлежат установлению *			3
3.	Общежития	3.2.4	500	Не подлежат установлению	60%	3
4.	Бытовое обслуживание	3.3	Не подлежат установлению *			3
5.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	Не подлежат установлению *			3
6.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	Не подлежат установлению *			3
7.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежат установлению *			3
8.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	Не подлежат установлению *			3
9.	Культурное развитие	3.6	Не подлежат установлению *			3
10.	Религиозное использование	3.7	Не подлежат установлению *			3
11.	Общественное управление	3.8	Не подлежат установлению *			3
12.	Обеспечение научной деятельности	3.9	Не подлежат установлению *			3
13.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	Не подлежат установлению *			3
14.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	Не подлежат установлению *			3
15.	Деловое управление	4.1	Не подлежат установлению *			3
16.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	Не подлежат установлению *			3
17.	Рынки	4.3	Не подлежат установлению *			3
18.	Магазины	4.4	Не подлежат установлению *			3
19.	Банковская и страховая деятельность	4.5	Не подлежат установлению *			3
20.	Общественное питание	4.6	Не подлежат установлению *			3
21.	Гостиничное обслуживание	4.7	1000	100000	60%	3
22.	Развлечение	4.8	Не подлежат установлению *			3
23.	Служебные гаражи	4.9	Не подлежат установлению *			3
24.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Не подлежат установлению *			3
25.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	Не подлежат установлению *			3
26.	Спорт	5.1	Не подлежат установлению *			3
27.	Производственная деятельность	6.0	Не подлежат установлению *			3
28.	Недропользование	6.1	Не подлежат установлению *			3
29.	Тяжелая промышленность	6.2	Не подлежат установлению *			3
30.	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	Не подлежат установлению *			3
31.	Легкая промышленность	6.3	Не подлежат установлению *			3
32.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	Не подлежат установлению *			3
33.	Пищевая промышленность	6.4	Не подлежат установлению *			3
34.	Нефтехимическая промышленность	6.5	Не подлежат установлению *			3
35.	Строительная промышленность	6.6	Не подлежат установлению *			3
36.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
37.	Склад	6.9	Не подлежат установлению *			3
38.	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	Не подлежат установлению *			3
39.	Железнодорожный транспорт	7.1	Не распространяется
40.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
41.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
42.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
43.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется

------------------------------

* - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и максимальный процент застройки определяется в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования, местными нормативами градостроительного проектирования, национальными стандартами, сводами правил, а также действующими строительными, экологическими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными правилами и нормативными документами, заданием на проектирование.

** - для объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению, а определяются в соответствии с нормативными документами.

------------------------------

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

3. Связь - 6.8.

4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1	Не подлежат установлению

Показатели по параметрам застройки зоны ОП: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

К - Коммунальная зона

Коммунальная зона К установлена для размещения объектов коммунальной инфраструктуры, размещения складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, объектов инженерной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1	500 (15) *	20000 (50) *	75% (100%) *	3 (0) *
			* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
3.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
4.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
5.	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3
6.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	10000	45%	3
7.	Энергетика	6.7	Не подлежат установлению		50%	3
8.	Атомная энергетика	6.7.1	1000	Не подлежат установлению	50%	3
9.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
10.	Склад	6.9	1000	Не подлежат установлению	60%	3
11.	Складские площадки	6.9.1	1000	Не подлежат установлению	60%	3
12.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется			3
13.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется			3
14.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
15.	Специальное пользование водными объектами	11.2	Не подлежат установлению		0%	Не подлежат установлению
16.	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежат установлению		60%	3
17.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
18.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
19.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

3. Связь - 6.8.

4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Приюты для животных	3.10.2	2500	100000	60%	3
2.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
3.	Магазины	4.4 *	500	10000	50%	3
4.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3

------------------------------

* - в границах населенного пункта.

------------------------------

Показатели по параметрам застройки зоны К: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Т - Зона транспортной инфраструктуры

Зона транспортной инфраструктуры Т установлена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1	500 (15) *	20000 (50) *	75% (100%) *	3 (0) *
			* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
3.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
4.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
5.	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3
6.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	10000	45%	3
7.	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	1000	10000	45%	3
8.	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	1000	10000	45%	3
9.	Автомобильные мойки	4.9.1.3	1000	10000	45%	3
10.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	1000	10000	45%	3
11.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
12.	Склад	6.9	1000	Не подлежат установлению	60%	3
13.	Железнодорожный транспорт	7.1			Не распространяется	3
14.	Железнодорожные пути	7.1.1			Не распространяется	3
15.	Обслуживание железнодорожных перевозок	7.1.2	Не распространяется			3
16.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется			3
17.	Размещение автомобильных дорог	7.2.1	Не распространяется			3
18.	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2	Не распространяется			3
19.	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3	Не распространяется			3
20.	Водный транспорт	7.3	Не распространяется			3
21.	Воздушный транспорт	7.4	Не распространяется			3
22.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется			3
23.	Внеуличный транспорт	7.6	Не распространяется			3
24.	Охрана Государственной границы Российской Федерации	8.2	Не подлежат установлению
25.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
26.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
27.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
28.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

3. Связь - 6.8.

4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
2.	Магазины	4.4 *	500	10000	50%	3
3.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
4.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
5.	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3

------------------------------

* - в границах населенного пункта.

------------------------------

Показатели по параметрам застройки зоны Т: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Статья 37. Градостроительные регламенты для зон рекреационного назначения

Р-1 - Зона парков

Зона парков Р-1 установлена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением, а также для создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечение их рационального использования. Зона включает в себя территории, занятые городскими лесами, скверами, бульварами, прудами, озерами, объектами, связанными с обслуживанием данной зоны, а также для размещения объектов досуга и развлечений граждан.

Градостроительные регламенты применяются в части, не противоречащей ст. 116 Лесного кодекса Российской Федерации.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки		Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Культурное развитие	3.6	1000	100000	50%		3
2.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	500	100000	50%		3
3.	Парки культуры и отдыха	3.6.2	1000	100000	50%		3
4.	Религиозное использование	3.7	1000	100000	50%		3
5.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10000	60%		3
6.	Спорт	5.1	1000	100000	75%		3
7.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	50	100000	75%		3
8.	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	50	100000	75%		3
9.	Водный спорт	5.1.5	100	1000000	0%		Не подлежат установлению
10.	Природно-познавательный туризм	5.2	10000	1000000	20%		3
11.	Туристическое обслуживание	5.2.1	10000	1000000	20%		3
12.	Причалы для маломерных судов	5.4	5000	500000	40%		3
13.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
14.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется			3
15.	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
16.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
17.	Водные объекты	11.0	Не подлежат установлению
18.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
19.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
20.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
21.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

3. Связь - 6.8.

4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	10000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	10000	75%	3
3.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
4.	Магазины	4.4	500	20000	50%	3
5.	Общественное питание	4.6	500	20000	50%	3
6.	Развлечения	4.8	5000	100000	55%	3
7.	Служебные гаражи	4.9	1000	12000	75%	3
8.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5000	10000	60%	3
9.	Причалы для маломерных судов	5.4	5000	500000	40%	3
10.	Поля для гольфа и конных прогулок	5.5	10000	100000	0%	Не подлежат установлению
11.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется

На основании части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки в границах территорий общего пользования в составе зоны парков Р-1 действие градостроительного регламента не распространяется.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

ГАРАНТ:

Нумерация статей приводится в соответствии с источником

Статья 39. Градостроительные регламенты для зон сельскохозяйственного использования

СХ-2 - Зона, предназначенная для ведения садоводства

Зона, предназначенная для ведения садоводства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами садоводства.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки		Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Рыбоводство	1.13	20000	Не подлежат установлению	30%		3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	10000	75%		3
3.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	Не подлежат установлению
4.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
5.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется			3
6.	Водные объекты	11.0	Не подлежат установлению
7.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
8.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
9.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется
10.	Земельные участки общего назначения	13.0	Не распространяется
11.	Ведение огородничества	13.1	300	390	0%		Не подлежат установлению
12.	Ведение садоводства	13.2	400	500000	40%		3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

3. Связь - 6.8.

4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2.2 *	500	3000	40%	3
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4.	Бытовое обслуживание	3.3 **	200	100000	60%	3
5.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1 **	Не подлежат установлению			3
6.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1 **	1000	100000	50%	3
7.	Магазины	4.4 **	500	500	50%	3
8.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	100	100000	75%	3
9.	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	100	100000	75%	3
10.	Причалы для маломерных судов	5.4	5000	500000	40%	3

------------------------------

* - земельный участок предназначен для возведения одного жилого дома, а также размещения вспомогательных построек, необходимых для его обслуживания, а именно: индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

** - в границах населенного пункта.

------------------------------

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

ГАРАНТ:

Нумерация статей приводится в соответствии с источником

Статья 42. Градостроительные регламенты для зон осуществления комплексного развития территории

В состав территориальных зон осуществления комплексного развития территории включаются территории, определенные в целях обеспечения наиболее эффективного использования, осуществления деятельности по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимые для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

КРТ-61

N п/п	Наименование параметра		Значение параметра
1.	Общая площадь многоквартирной жилой застройки, выраженная в квадратных метрах		144073 кв. м
2.	Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)		9 этажей *
3.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка		Не подлежат установлению
4.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Не подлежат установлению
5.	Минимальные отступы от границ земельных участков		Не подлежат установлению
6.	Расчетная численность населения		5145 человек
7.	Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения		220 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки **
8.	Минимальная обеспеченность объектами водоотведения		220 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки **
9.	Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения		0,05 Гкал/1000 кв. м общей площади планируемых объектов капитального строительства **
10.	Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения		20 Вт/кв. м общей площади планируемых объектов капитального строительства **
11.	Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта		2459 м/м
12.	Площадь благоустройства и озеленения		4,4 кв. м на 1 человека населения планируемой застройки
13.	Рабочие места		50% от расчетной численности населения
14.	Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях		Планируемое ДОУ на 220 мест, встроенное ДОУ на 115 мест
15.	Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях		Планируемая школа (блок начальных классов) на 400 мест, 295 мест в существующих школах муниципального района
16.	Минимальная обеспеченность поликлиниками		91 пос./смену
17.	Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений		948,3 кв. м на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
18.	Мероприятия по развитию транспорта		В соответствии с СТП ТО МО и СТО, согласованной Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области
19.	Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции		1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв. м
20.	Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами		40 кв. м на 2 тыс. человек населения планируемой застройки
21.	Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли		300 кв. м на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
22.	Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктуры		В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и нормативами градостроительного проектирования Московской области, утвержденными постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 N 713/30
	* В соответствии с п. 1.12 подраздела 1 раздела I Нормативов градостроительного проектирования Московской области, утвержденных постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 N 713/30 (далее - РНГП), допускается осуществление строительства или реконструкции объектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного и иного назначения с отклонением от предельных параметров по этажности, установленных в таблицах N 1 и 1а РНГП, дифференциации по типам устойчивых систем расселения Московской области и дифференциации типов населенных пунктов Московской области в следующих случаях: - обеспечения переселения граждан из аварийного и ветхого жилья; - восстановления прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Московской области; - ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; обеспечения жильем военнослужащих и членов их семей; - строительства зданий и сооружений религиозного назначения. При этом должны соблюдаться условия обеспечения всех предельно допустимых для Московской области расчетных показателей интенсивности использования территории, обеспеченности населения территориями объектов образования, объектов здравоохранения и социальной защиты населения, объектов физической культуры и спорта и объектов культуры, транспортной, включая места для хранения индивидуальных автомобилей, инженерной инфраструктур, озелененные территории пешеходной или транспортной доступности в зависимости от вида объекта. Градостроительные концепции, документация по планировке территории и проекты строительства или реконструкции объектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного и иного назначения, предусматривающие отклонения от предельных параметров и дифференциаций, указанных в настоящем пункте, в обязательном порядке подлежат рассмотрению и одобрению на Градостроительном совете Московской области. ** Параметры могут быть уточнены после получения технических условий
Виды разрешенного использования
Тип		ВРИ
Основные		2.1. Для индивидуального жилищного строительства. 2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. 2.5. Среднеэтажная жилая застройка. 2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). 2.7. Обслуживание жилой застройки. 2.7.1. Хранение автотранспорта. 3.1. Коммунальное обслуживание. 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг. 3.1.2. Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг. 3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование. 4.7. Гостиничное обслуживание. 5.1. Спорт. 5.1.1. Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий. 5.1.2. Обеспечение занятий спортом в помещениях. 5.1.3. Площадки для занятий спортом. 5.1.4. Оборудованные площадки для занятий спортом. 5.1.5. Водный спорт. 5.1.6. Авиационный спорт. 5.1.7. Спортивные базы. 6.8. Связь. 7.2. Автомобильный транспорт. 7.2.1. Размещение автомобильных дорог. 7.2.2. Обслуживание перевозок пассажиров. 7.2.3. Стоянки транспорта общего пользования. 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка. 9.3. Историко-культурная деятельность. 12.0. Земельные участки (территории) общего пользования. 12.0.1. Улично-дорожная сеть 12.0.2. Благоустройство территории
Условно разрешенные:		3.4.2. Стационарное медицинское обслуживание. 3.5.2. Среднее и высшее профессиональное образование. 3.8. Общественное управление. 3.8.1. Государственное управление. 3.8.2. Представительская деятельность. 3.9. Обеспечение научной деятельности. 3.9.1. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях. 3.9.2. Проведение научных исследований. 3.9.3. Проведение научных испытаний. 4.2. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). 4.5. Банковская и страховая деятельность. 4.10. Выставочно-ярмарочная деятельность
Вспомогательные:		2.7. Обслуживание жилой застройки. 2.7.1. Хранение автотранспорта. 3.5. Образование и просвещение. 3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование. 3.5.2. Среднее и высшее профессиональное образование. 3.8. Общественное управление. 3.8.1. Государственное управление. 3.8.2. Представительская деятельность. 3.9. Обеспечение научной деятельности. 3.9.1. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях. 3.9.2. Проведение научных исследований. 3.9.3. Проведение научных испытаний. 4.5. Банковская и страховая деятельность. 4.7. Гостиничное обслуживание. 4.9. Служебные гаражи. 4.9.1. Объекты дорожного сервиса. 4.9.1.1. Заправка транспортных средств. 4.9.1.2. Обеспечение дорожного отдыха. 4.9.1.3. Автомобильные мойки. 4.9.1.4. Ремонт автомобилей. 5.1. Спорт. 5.1.1. Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий. 5.1.2. Обеспечение занятий спортом в помещениях. 5.1.3. Площадки для занятий спортом. 5.1.4. Оборудованные площадки для занятий спортом. 5.1.5. Водный спорт. 5.1.6. Авиационный спорт. 5.1.7. Спортивные базы. 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка
1. Стандарты качества жилого помещения и комфортности проживания на территории Московской области применяются на обязательной основе на всей территории комплексного развития жилой застройки при переселении граждан из многоквартирных домов, планируемых к сносу, в соответствии с постановлением Правительства МО от 01.06.2021 N 435/18. 2. Параметры могут быть изменены в соответствии с подразделом 10 раздела I РНГП, в рамках комплексного развития территорий в целях расселения ветхого и аварийного жилья