Письмо Государственной корпорации "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 30 июня 2020 г. N ОР-07/1213 О расселении с привлечением средств Фонда жилых помещений, являющихся государственной собственностью, и служебного жилья

Письмо Государственной корпорации "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 30 июня 2020 г. N ОР-07/1213

Государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Фонд), рассмотрев поступившее обращение, сообщает следующее.

1. По вопросу о возможности расселения являющихся государственной собственностью Тверской области жилых помещений в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными до 1 января 2017 года, с привлечением средств финансовой поддержки Фонда в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Тверской области от 10 апреля 2019 года N 108-пп (далее программа переселения), сообщаем следующее.

Для целей Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее Федеральный закон N 185-ФЗ) понятие "аварийный жилищный фонд" определено как совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 1 января 2017 года или применительно к положениям главы 6.5 Федерального закона N 185-ФЗ после 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее аварийный дом).

Из приведенной нормы следует, что законодатель не ставит в зависимость от вида собственности, на которой такое жилое помещение (частная, муниципальная или государственная собственность) принадлежит собственнику, возможность отнесения жилого помещения к составу аварийного жилищного фонда. Таким образом, жилое помещение, находящееся в собственности субъекта Российской Федерации, расположенное в аварийном доме, может быть расселено с участием средств Фонда в рамках реализации программы переселения.

2. По вопросу о возможности расселения муниципальных жилых помещений маневренного фонда и жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма на период работы (служебное жилье), с привлечением средств Фонда сообщаем, что Жилищный кодекс Российской Федерации (далее Жилищный кодекс) не предусматривает такой формы договора, как договор социального найма жилья на период работы (служебное жилье). Согласно положениям главы 7 Жилищного кодекса, по договорам социального найма жилые помещения предоставляются из жилищного фонда социального использования на бессрочной основе.

Из смысла содержащейся в рассматриваемом обращении формулировки можно предположить, что в данном случае речь идет о служебных жилых помещениях, предназначенных для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, заключаемых на период таких трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации и т.п.

В свою очередь, положения Федерального законом N 185-ФЗ, на основании которого Фонд осуществляет свою деятельность, не предусматривают условий, позволяющих осуществить переселение граждан, занимающих жилые помещения по договорам найма жилого помещения маневренного фонда и по договорам найма служебного жилого помещения.

Заместитель генерального директора

О.С. Рурин