Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 11 июня 2002 г. N КГ-А40/3476-02 Удовлетворяя иск о взыскании задолженности по арендной плате за землю, суды обеих инстанций не учли, что истец входит в состав Вооруженных Сил РФ, а земли, предоставленные Вооруженным Силам РФ, находятся в федеральной собственности и предоставлены им в постоянное (бессрочное) пользование, и, таким образом, договор аренды является недействительным в силу ничтожности

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 11 июня 2002 г. N КГ-А40/3476-02

Москомзем обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к госпредприятию 152 Управления начальника работ КЭУ Москвы Минобороны РФ о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 462 598 руб. 21 коп. и 553 127 руб. 54 коп. пени за просрочку ее внесения за период с 4-го квартала 1997 г. по 2001 г. по участку площадью 4 800 кв.м. по ул. Таманской, вл.2 в г.Москве.

Решением от 04.02.2002, оставленным без изменения постановлением того же суда от 29.03.2002, иск удовлетворен по задолженности полностью, а по пени в сумме 231 299 руб. 11 коп. с применением ст. 333 ГК РФ, при этом обе судебные инстанции исходили из недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства и несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

В кассационной жалобе ответчик просит состоявшиеся судебные акты отменить и в иске отказать, указывая на неправильное применение ст.ст. 1, 6 Закона РФ "Об обороне".

Истец отзыва на жалобу не представил.

Проверив законность обжалованных судебных актов в порядке ст.ст. 171, 174 АПК РФ, заслушав представителей ответчика, поддержавших доводы жалобы, обсудив жалобу, судебная коллегия находит необходимой их отмену как принятых с нарушением норм материального права (ст. 176 АПК РФ).

Удовлетворяя требования, суды обеих инстанцией не учли, что ГП 152 УНР КЭУ Москвы Минобороны РФ согласно директиве Министра обороны от 17.04.65 N ОПУ/911974 в настоящее время входит в состав Вооруженных Сил РФ, обеспечивает хранение материальных ценностей мобилизационных резерва и запаса.

Согласно ст.ст. 1, 6 Закона РФ "Об обороне" земли, предоставленные Вооруженным Силам РФ, находятся в федеральной собственности и предоставлены им в постоянное (бессрочное) пользование.

При таких обстоятельствах Москомзем был не вправе изменять установленный порядок землепользования, в связи с чем договор от 30.12.97 N М-08-501761 является недействительным в силу ничтожности (ст.ст. 167, 168 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 171, 174-177 АПК РФ, суд постановил:

решение от 04.02.2002 и постановление от 29.03.2002 Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-45131/01-9-535 отменить, в иске отказать.