Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 июня 2002 г. N КГ-А40/3543-02 В обоснование исковых требований о расторжении договора аренды нежилого помещения в связи с существенными его нарушениями истцы не предоставили доказательств того, что ответчику были переданы в аренду помещения согласно оспариваемому договору, в связи с чем у суда не было оснований расторгать договор

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 13 июня 2002 г. N КГ-А40/3543-02

ЗАО "Швейное предприятие N 5" и ЗАО "Мишелин-95Б" обратились в Арбитражный суд Москвы с иском к ООО "Туманный Альбион" о расторжении договора аренды от 22.07.98 N 83 нежилого помещения по адресу: г.Москва, Измайловский вал, д.20, стр.1 в связи с существенными его нарушениями.

К участию в деле в качестве 3-их лиц привлечены ЗАО "Ариадна", как бывший собственник, и Москомрегистрация.

Решением от 28.03.2002 в иске отказано, при этом суд исходил из недоказанности истцами существенных нарушений ответчиком условий договора аренды.

В апелляционной инстанции решение не проверялось.

В кассационной жалобе истцы просят решение отменить, удовлетворив требования, указывая на нарушение ст.ст.450-452, 619 ГК РФ.

Ответчик и 3-е лицо ЗАО "Ариадна", напротив, считают решение правильным и просят оставить его без изменений.

Москомрегистрация отзыва на жалобу не представил.

Проверив законность обжалованного решения в порядке ст.ст.171, 174 АПК РФ, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, поддержавших возражения по жалобе, обсудив жалобу, судебная коллегия не находит оснований для его изменения или отмены.

Отказывая в иске, суд полно, объективно, всесторонне исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, оценил относимые, допустимые, достоверные и достаточные доказательства, правильно применил закон и принял обоснованное и справедливое решение, в связи с чем у кассационной инстанции нет оснований для других выводов (ст.ст.124, 127, 165, 171, 174 АПК РФ).

Доводы жалобы ошибочны и направлены на переоценку обстоятельств, исследованных судом, и иное толкование норм закона. Доказывая существенность или неоднократность нарушений условий договора аренды ответчиком, истцы должны представить сведения о том, что ему переданы помещения площадью 6487 кв.м., а не только 3148,8 кв.м. согласно дополнительному соглашению от 30.03.99 к договору аренды от 22.07.98 N 83.

То обстоятельство, что названное соглашение не зарегистрировано, не имеет существенного значения для разрешения возникшего спора, так как не опровергает утверждение ответчика о том, что ему было передано в аренду лишь 3148,8 кв.м., доказательств же другого истцами опять не представлено.

При таких обстоятельствах судом не допущено нарушений ст.ст.450-452, 619 ГК РФ, а решение правосудно.

Руководствуясь ст.ст.171, 174-177 АПК РФ, суд постановил:

решение от 18.03.2002 Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-8603/02-11-97 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.