Приложение N 1. Порядок приобретения жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Приложение N 1
к постановлению
Администрации города
Ялта Республики Крым
от 20 июня 2022 г. N 2267-п

Порядок приобретения жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет механизм и условия приобретения жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за счет средств субвенции, поступающей в бюджет муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым из бюджета Республики Крым, на предоставление жилых помещений по договорам социального найма детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и за счет средств бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в порядке софинансирования средств местного бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

1.2. Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Республики Крым от 18.12.2014 N 45-ЗРК/2014 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Республики Крым государственными полномочиями по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних", Законом Республики Крым от 01.09.2014 N 62-ЗРК "Об организации деятельности органов опеки и попечительства в Республике Крым", Законом Республики Крым от 18.12.2014 N 46-ЗРК/2014 "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа в Республике Крым", постановлением Совета министров Республики Крым от 15.07.2015 N 404 "О некоторых вопросах по защите жилищных и имущественных прав детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", руководствуясь письмом Министерства образования и науки Российской Федерации от 08.10.2012 N ИР-864/07 "О направлении рекомендаций", постановлением Администрации города Ялта Республики Крым от 17.05.2021 N 1197-п "Об утверждении Порядка осуществления Администрацией города Ялта Республики Крым отдельных государственных полномочий по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних".

1.3. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящим в очередности в сводном списке детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лицам из их числа, не имеющим права пользования жилым помещением или признанным нуждающимися в предоставлении жилья, в соответствии с законодательством Российской Федерации, после окончания пребывания в образовательной организации или учреждении социального обслуживания, в приемных семьях, при прекращении опеки (попечительства), либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, на основании вступивших в законную силу судебных постановлений о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

1.4. Уполномоченным органом, осуществляющим реализацию дополнительных гарантий права на жилое помещение детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым является Департамент имущественных и земельных отношений Администрация города Ялта Республики Крым.

2. Порядок приобретения жилых помещений

2.1. Приобретаемые жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и утвержденным нормам. Площадь приобретаемого жилого помещения определяется по норме не менее 33 кв. м общей площади жилого помещения на одного ребенка-сироту, ребенка, оставшегося без попечения родителей.

2.2. Жилое помещение, приобретаемое в собственность муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, должно соответствовать следующим требованиям:

- жилое помещение не должно требовать ремонта (включая исправность состояния и цельность оконных блоков и стекол, дверных блоков (включая исправность дверных замков));

- наличие полов и их исправное состояние;

- находящееся в жилом помещении инженерно-техническое, санитарное, электрическое (в случае если таковое предусмотрено конструкцией жилого дома и квартиры) и иное оборудование должно находиться в исправном состоянии, не иметь повреждений, коррозии;

- ванна, раковина, унитаз и мойка не должны иметь нарушений эмалевого и иного покрытия, сколов и трещин, признаков повреждений, не допускается течь труб и иных водных коммуникаций;

- электропроводка должна находиться в исправном состоянии (не допускается наличие в жилом помещении оголенных (неизолированных) проводов);

- все розетки, выключатели и патроны (цоколи) для электрических ламп должны находиться в исправном состоянии;

- обязательное наличие исправного и имеющего неповрежденные пломбы электрического счетчика;

- системы отопления, водоснабжения, канализации должны находиться в исправном состоянии;

- жилое помещение должно соответствовать типовому проекту (перепланировка и переустройство должны быть согласованы в установленном законом порядке);

- в жилом помещении не должно быть зарегистрировано граждан (как по месту жительства, так и по месту пребывания), в том числе граждан, ранее проживавших по основаниям, предусмотренным законом, в том числе в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- жилое помещение не должно находиться под каким бы то ни было ограничением (обременением), в отношении его не должны быть применены никакие санкции;

- жилое помещение на момент совершения сделки не должно быть никому продано, подарено, заложено, не должно состоять в споре, под арестом или запрещением, не должно быть обременено рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами, в том числе задолженностью по оплате коммунальных услуг, налоговых и иных обязательных платежей;

- жилое помещение не должно являться предметом судебного спора, не должно быть передано в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц, должно быть свободно от прав и притязаний третьих лиц;

- не должна быть выдана доверенность на распоряжение жилым помещением, вестись преддоговорные переговоры по вопросам возможного отчуждения жилого помещения, заключаться соответствующие предварительные договоры;

- жилое помещение должно находиться в благоустроенном жилищном фонде (соответствовать требованиям благоустроенности применительно к условиям данного населенного пункта);

- не допускается приобретение жилого помещения, расположенного в аварийных, непригодных для проживания домах.

2.3. Жилые помещения приобретаются в собственность муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым на первичном или вторичном рынках жилья у физических или юридических лиц на основании муниципальных контрактов в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Федеральный закон N 44-ФЗ), а также на основании и в соответствии с нормативно-правовыми актами Республики Крым и муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, в пределах ассигнований, предусмотренных на указанные цели, и утвержденных лимитов бюджетных обязательств.

2.4. Конкурентный способ определения поставщика, заключение муниципального контракта, исполнение муниципального контракта на закупку жилых помещений для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее по тексту - определение поставщика), проводит Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым в соответствии с п. 2.2 Порядка на основании служебной записки начальника отдела по вопросам квартирного учета Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым, с резолюцией курирующего заместителя главы администрации города Ялта Республики Крым.

2.5. В целях проверки соответствия жилого помещения (квартиры) требованиям, установленным в документации по проведению закупки, проводится экспертиза жилого помещения (квартиры) (далее по тексту - осмотр) в соответствии с требованиями Федерального закона N 44-ФЗ.

2.6. Подписание муниципального контракта и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью муниципального контракта, осуществляется в сроки, установленные Федеральным законом N 44-ФЗ.

2.7. Продавец жилого помещения (квартиры) или представитель продавца для участия в электронном аукционе, заключения муниципального контракта, контракта, договора купли-продажи предоставляет все необходимые документы, справки, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации при осуществлении закупок товаров, работ, услуг, а также при осуществлении регистрации права собственности, перехода права собственности в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

2.8. Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым предоставляет в Министерство образования, науки и молодежи Республики Крым отчет о расходовании бюджетных средств из бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым по форме, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 27.07.2016 N 359.

2.9. Контроль за целевым и эффективным использованием бюджетных средств осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.