Распоряжение Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 2 августа 2022 г. N 7-р/22 "О внесении изменений в распоряжение Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 30.12.2016 N 10-р"

Распоряжение Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 2 августа 2022 г. N 7-р/22
"О внесении изменений в распоряжение Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 30.12.2016 N 10-р"

В целях приведения нормативных правовых актов, регламентирующих выдачу Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (далее - Служба) разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в соответствие с действующим законодательством, реализации положений Федерального закона от 06.12.2021 N 408-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":

1. Внести в Административный регламент Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства и искусственных земельных участков в эксплуатацию в случаях, установленных действующим законодательством, утвержденный распоряжением Службы от 30.12.2016 N 10-р (далее - Административный регламент), следующие изменения:

1.1. Пункт 1.1 после слов "Санкт-Петербурга" дополнить словами "далее - Служба".

1.2. В пункте 1.2 внести следующие изменения:

1.2.1. По тексту абзаца первого слова "(их представители)" исключить;

1.2.2. В абзаце втором слова "публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и" заменить словами "публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и".

1.3. В пункте 1.3.1 абзац четвертый изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "В пункте 1.3.1 абзац пятый изложить в следующей редакции"

"на портале Государственной информационной системы Санкт-Петербурга "Единая система строительного комплекса Санкт-Петербурга" (далее - ЕССК) (доменное имя сайта в сети "Интернет" - essk.gov.spb.ru);"

1.4. В абзаце втором пункта 1.3.2 слова "gu.spb.ru/status" заменить словами "gu.spb.ru";

1.5. В пункте 2.2 слова "Структурными подразделениями Службы, непосредственно предоставляющими государственную услугу, являются Управление государственного строительного надзора Службы (далее - УГСН), отдел выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию." исключить.

1.6. Пункт 2.2.1 изложить в следующей редакции:

"Органы и организации, участвующие в предоставлении государственной услуги:";

1.7. В пункте 2.2.1.3 слова "(далее - Росреестр)" заменить словами "(далее - Управление Росреестра по Санкт-Петербургу)";

1.8. В пункте 2.3 абзац первый изложить в следующей редакции:

"2.3. Результатом предоставления государственной услуги является выдача в электронном виде разрешения на ввод в эксплуатацию (по форме, установленной в приложении N 10 к настоящему Административному регламенту), уведомления, содержащего мотивированный отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию (по форме, установленной в приложении N 7 к настоящему Административному регламенту), уведомления об отказе во внесении изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию (по форме, установленной в приложении N 14 к настоящему Административному регламенту), уведомления об оставлении заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию без рассмотрения по желанию заявителя (по форме, установленной в приложении N 12 к настоящему Административному регламенту) или уведомления о отказе в удовлетворении заявления об оставлении заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию без рассмотрения (по форме, установленной в приложении N 15 к настоящему Административному регламенту).".

1.9. Пункт 2.4 дополнить абзацем следующего содержания:

"Информирование заявителя о результате предоставления государственной услуги осуществляется способами, предусмотренными пунктом 1.3.2 настоящего Административного регламента, в день предоставления результата государственной услуги.";

1.10. Дополнить пункт 2.6 сноской " ^3.1" следующего содержания:

" ^3.1_{В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию" до 01 января 2023 года для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не требуются документы, предусмотренные пунктами 2, 4, 6 и 10 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".}

1.11. В сноску 5 внести следующие изменения:

1.11.1. Слова "в редакции от 29.12.2020" исключить.

1.11.2. Слова "до 01.01.2024" заменить словами "до 01.01.2025".

1.12. Дополнить пунктом 2.6.2-1. следующего содержания:

"2.6.2-1. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги по внесению изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию, подлежащих представлению заявителем:

заявление о внесении изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию (приложение N 13 к настоящему Административному регламенту) заполняется застройщиком либо лицом, уполномоченным от имени застройщика (подача заявления о внесении изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию в электронной форме через Портал осуществляется при наличии соответствующей технической возможности);

технический план, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

иные документы, указанные в абзацах 3-7 пункта 2.6.1, подлежащие представлению заявителем в связи с необходимостью внесения изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию и связанные с подготовкой технического плана объекта капитального строительства, в случае, если в такие документы были внесены изменения в связи с подготовкой технического плана.".

1.13. В пункт 2.6.4 внести следующие изменения:

1.13.1. В абзаце седьмом слова "приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" заменить словами "приказа Минэкономразвития России от 15.03.2022 N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений".

1.13.2. В абзаце одиннадцатом слова "приказом Росреестра от 25.06.2015 N П/338 "О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа, и особенности ее применения" заменить словами "приказом Росреестра от 25.04.2019 N П/0163 "О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа, и особенности ее применения".

1.14. Пункт 2.6.5 изложить в следующей редакции:

"2.6.5. В случае, если в отношении одного вводимого в эксплуатацию объекта застройщиков несколько, в заявлении заполняются данные о каждом застройщике.".

1.15. В пункт 2.9 внести следующие изменения:

1.15.1. Абзац второй изложить в следующей редакции:

"отсутствие заявления по форме согласно приложению N 1, приложению N 2 или приложению N 13 к настоящему Административному регламенту (далее - заявление) и сведений, содержащихся в указанных заявлениях;"

1.15.2. Абзац третий исключить.

1.16. В сноску 12 внести следующие изменения:

1.16.1. Слова "Федерального закона от 29.12.2004 (в редакции от 29.12.2020)" заменить словами "Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ".

1.16.2. Слова "до 01.01.2024" заменить словами "до 01.01.2025".

1.17. В пункте 2.10.1:

1.17.1. Абзац 1 изложить в новой редакции:

"2.10.1. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, во внесении изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию:";

1.17.2. Абзац 2 изложить в новой редакции:

"отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента, и(или) наличие информации, что документы, указанные в пункте 2.7.1 настоящего Административного регламента, не выдавались, - при подаче заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;

1.17.3. Дополнить абзацем следующего содержания:

"отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.6.2-1 настоящего Административного регламента и (или) наличие информации о том, что документы, указанные в пункте 2.7.1 настоящего Административного регламента не выдавались, в том числе технического плана, изготовленного для устранения причин приостановления государственного кадастрового учета, - при подаче заявления о внесении изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию;".

1.18. В пункте 2.14 абзац второй изложить в следующей редакции:

"Запрос о предоставлении государственной услуги регистрируется в Межведомственной автоматизированной информационной системе предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде (далее - МАИС ЭГУ) с последующей автоматической передачей в ЕССК, в государственную информационную систему "Единая информационная система Службы "Стройформ" (далее - ЕИС Службы "Стройформ") в течение одного дня с момента обращения.".

1.19. В раздел III "Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме" внести следующие изменения:

1.19.1. В абзаце втором после слов "о вводе в эксплуатацию," добавить слова "о внесении изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию".

1.19.2. Абзац пятый и шестой изложить в следующей редакции:

"принятие решения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, о внесении изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию либо о направлении уведомления об отказе в выдаче разрешения, внесении изменений в разрешение на ввод, об оставлении заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию без рассмотрения по желанию заявителя либо отказ в принятии такого решения и оформление принятого решения;

выдача разрешения на ввод в эксплуатацию, внесение изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию или направление уведомления об отказе в выдаче такого разрешения, во внесении изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию, направление уведомления об оставлении заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию без рассмотрения по желанию заявителя или направление уведомления об отказе в удовлетворении заявления об оставлении заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию без рассмотрения, направление документов для осуществления государственного кадастрового учета объекта и государственной регистрации прав в случаях, установленных законодательством;".

1.20. Пункт 3.1 после слов "о вводе в эксплуатацию" дополнить словами ", о внесении изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию".

1.21. Пункт 3.1.1. изложить в следующей редакции:

"Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является подача заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, заявления о внесении изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию (заявление должно содержать сведения согласно приложению N 1, приложению N 2 или приложению N 13 к настоящему Административному регламенту) и документов, указанных в пунктах 2.6.1, 2.6.2 или в пункте 2.6.2-1 настоящего Административного регламента."

1.22. В пункт 3.1.2 внести следующие изменения:

1.22.1. Абзац первый после слов "на ввод объекта в эксплуатацию" дополнить словами ", о внесении изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию".

1.22.2. В абзаце втором слова "государственной информационной системы "Единая информационная система Службы "Стройформ" (далее - ЕИС Службы "Стройформ")" заменить словами "ЕИС Службы "Стройформ" ".

1.22.3. В абзаце третьем слова "в пунктах 2.6.1, 2.6.2" заменить словами "в пунктах 2.6.1, 2.6.2, 2.6.2-1".

1.23. Пункт 3.1.6 изложить в следующей редакции:

"Фиксация результата выполнения административной процедуры осуществляется с установкой соответствующего статуса электронного дела в ЕИС Службы "Стройформ" с последующей автоматической передачей в ЕССК, МАИС ЭГУ.".

1.24. В пункт 3.2.2. внести следующие изменения:

1.24.1. Абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"запрос сведений из ЕГРН, правоустанавливающих документов на земельный участок, в том числе из соглашения об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также сведения об ограничениях и обременениях в отношении земельного участка (посредством доступа к федеральной государственной информационной системе "Единый государственный реестр недвижимости")".

1.24.2. В абзаце двенадцатом аббревиатуру "УГСН" заменить на слова "Управление государственного строительного надзора Службы".

1.25. Пункт 3.4 изложить в следующей редакции:

"3.4. Принятие решения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, о внесении изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию либо о направлении уведомления об отказе в выдаче разрешения, внесении изменений в разрешение на ввод, об оставлении заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию без рассмотрения по желанию заявителя либо отказ в принятии такого решения и оформление принятого решения.".

1.26. В пункте 3.4.2 внести следующие изменения:

1.26.1. В абзаце 3 после слов "на ввод в эксплуатацию" добавить слова ", о внесении изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию".

1.26.2. Дополнить абзацем следующего содержания:

"При рассмотрении документов для принятия решений о внесении изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию проводит проверку наличия решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав) и наличия технического плана для устранения причин такого приостановления (отказа).".

1.27. В пункт 3.4.5 внести следующие изменения:

1.27.1. Абзац первый изложить в следующей редакции:

"Результатом административной процедуры является разрешение на ввод в эксплуатацию (по форме, установленной в приложении N 10 к настоящему Административному регламенту), уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию с указанием причин отказа (по форме, установленной в приложении N 7 к настоящему Административному регламенту) или уведомление об отказе во внесении изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию (по форме, установленной в приложении N 14 к настоящему Административному регламенту).".

1.27.2. Дополнить абзацем следующего содержания:

"Критерием принятия решения о внесении изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию является наличие решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав) и наличия технического плана для устранения причин такого приостановления (отказа).".

1.28. Пункты 3.4.6 и 3.4.7 изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "пункт 3.4.6 изложить в следующей редакции и дополнить пунктом 3.4.7"

"3.4.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является подготовка и подписание разрешения на ввод в эксплуатацию или уведомления об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, уведомления об отказе во внесении изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию, уведомления об отказе в удовлетворении заявления об оставлении заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию без рассмотрения.

При выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию с учетом внесенных изменений дата и номер первоначального разрешения не изменяется, а в измененном разрешении на ввод в эксплуатацию делается соответствующая отметка.

3.4.7. Заявитель имеет право обратиться с заявлением об оставлении заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию без рассмотрения (подача заявления об оставлении заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, указанного в пункте 3.1 настоящего Административного регламента, без рассмотрения в электронной форме через Портал осуществляется при наличии соответствующей технической возможности).

Заявление об оставлении заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию без рассмотрения должно содержать сведения согласно приложению N 11 к настоящему Административному регламенту и направляется в Службу в порядке, предусмотренном для направления заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

При рассмотрении заявления об оставлении заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию без рассмотрения по желанию заявителя должностные лица, указанные в пункте 3.4.3 настоящего Административного регламента, проверяют, что заявление подано надлежащим лицом, а также что Службой не принято решение по заявлению о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, которое заявитель желает оставить без рассмотрения.

Служба направляет отказ по форме согласно приложению N 15 к настоящему Административному регламенту в удовлетворении заявления об оставлении заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию без рассмотрения при подаче заявления ненадлежащим лицом или принятии решения по заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 2 рабочих дня.

При удовлетворении заявления Служба направляет уведомление об оставлении заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию без рассмотрения по желанию заявителя согласно приложению N 12 к настоящему Административному регламенту.".

1.29. Пункт 3.5 изложить в следующей редакции:

"3.5. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию, внесение изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию или направление уведомления об отказе в выдаче такого разрешения, во внесении изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию, направление документов для осуществления государственного кадастрового учета объекта и государственной регистрации прав в случаях, установленных законодательством.".

1.30. Изложить пункт 3.5.1 в следующей редакции:

"3.5.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала выполнения административной процедуры, является оформленное разрешение на ввод в эксплуатацию или уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, уведомления об отказе во внесении изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию, уведомления об отказе в удовлетворении заявления об оставлении заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию без рассмотрения.".

1.31. В пункте 3.5.2. абзац второй изложить в следующей редакции:

"Должностные лица, ответственные за выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию или уведомления об отказе или уведомление об отказе во внесении изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию, формируют подписанное разрешение на ввод в эксплуатацию или уведомление об отказе в ЕИС Службы "Стройформ" с последующей его передачей в ЕССК, в МАИС ЭГУ для отображения в "Кабинете заявителя" в ЕССК, в "Личном кабинете" на Портале и в мобильном приложении соответственно. Фиксирование результата выполнения административной процедуры осуществляется посредством установки соответствующего статуса электронного дела в ЕИС Службы "Стройформ" с последующей автоматической передачей в ЕССК, МАИС ЭГУ.".

ГАРАНТ:

Подпункт 1.32 вступает в силу с 1 сентября 2022 г.

1.32. Пункт 3.5.7 изложить в следующей редакции:

"3.5.7. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав собственности объектов капитального строительства.

3.5.7.1. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Служба в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства обязана направить в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав собственности в случаях, установленных законодательством, и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме.

Заявление направляется по форме согласно приложению N 1 к приказу Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований в их заполнению, к формату таких заявлений и предоставляемых документов в электронной форме".

Заявитель и иные правообладатели могут обратиться в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением о регистрации права собственности самостоятельно.

3.5.7.2. В заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию по форме согласно приложению N 1 к настоящему Административному регламенту застройщиком указываются:

1) согласие застройщика на осуществление государственной регистрации права собственности застройщика на построенные, реконструированные здание, сооружение и (или) на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места в случае, если строительство, реконструкция здания, сооружения осуществлялись застройщиком без привлечения средств иных лиц (согласием застройщик подтверждает, что строительство, реконструкция здания, сооружения осуществлялись без привлечения средств иных лиц);

2) согласие застройщика и иного лица (иных лиц) на осуществление государственной регистрации права собственности застройщика и (или) указанного лица (указанных лиц) на построенные, реконструированные здание, сооружение и (или) на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места в случае, если строительство, реконструкция здания, сооружения осуществлялись с привлечением средств иного лица (иных лиц) (согласием застройщик и иные лица подтверждают, что строительство, реконструкция здания, сооружения осуществлялись исключительно с привлечением средств застройщика и указанного (указанных) в заявлении иного лица (иных лиц);

3) адрес (адреса) электронной почты для связи с застройщиком, иным лицом (иными лицами) в случае, если строительство или реконструкция здания, сооружения осуществлялись с привлечением средств (иного лица) иных лиц.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

По истечении пяти рабочих дней если на момент представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах отсутствует информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав и документ о ее уплате не представлен вместе с указанным заявлением принимается решение о возврате документов без рассмотрения в соответствии с пунктом 3 статьи 25 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В случае, если строительство, реконструкция здания, сооружения осуществлялись с привлечением средств иного лица (иных лиц), к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию наряду с документами, указанными в пункте 2.6.1 настоящего Административного регламента, прикладываются договор или договоры, заключенные между застройщиком и иным лицом (иными лицами), в случае, если обязанность по финансированию строительства или реконструкции здания, сооружения возложена на иное лицо (иных лиц), и предусматривающие возникновение права собственности застройщика и (или) иного лица (иных лиц) на построенные, реконструированные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места, а также документы, подтверждающие исполнение застройщиком и иным лицом (иными лицами) обязательств по указанным договорам и содержащие согласие указанного лица (указанных лиц) на осуществление государственной регистрации права собственности указанного лица (указанных лиц) на предусмотренные настоящим пунктом объекты.

Согласие застройщика и иного лица (иных лиц) на осуществление государственной регистрации права собственности оформляется в свободной форме и должно быть подписано электронной подписью застройщика или иного лица, либо электронной подписью нотариуса (в случае отсутствия электронной подписи у застройщика или иного лица). В согласии указывается также фамилия, имя, отчество (при наличии); данные, содержащиеся в документе, удостоверяющем личность; СНИЛС; адрес электронной почты; номер телефона; почтовый адрес, а также согласие на обработку персональных данных с целью сбора, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), использования, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг, в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав в целях предоставления государственной услуги.

Согласие застройщика и иного лица (иных лиц) должно подтверждать, что представленные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны; при совершении сделки с объектом недвижимости соблюдены установленные законодательством Российской Федерации требования, в том числе в установленных законом случаях получено согласие (разрешение, согласование и т.п.) указанных в нем органов (лиц); застройщику и иному лицу известно о возможности привлечения в соответствии с законодательством Российской Федерации к ответственности (в том числе уголовной) за представление поддельных документов, в том числе документов, содержащих недостоверные сведения.

Документы, предоставляемые для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, должны отвечать требованиям, установленным статьей 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

3.5.7.3. Государственная регистрация права собственности одновременно с государственным кадастровым учетом не осуществляется в случаях, предусмотренных пунктом 3.9 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В таких случаях Служба в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия решения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию направляет посредством отправления в электронной форме в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете объектов недвижимости и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию).

3.5.7.4. К заявлению о государственном кадастровом учете соответствующих здания, сооружения и государственной регистрации права собственности застройщика, иного лица (иных лиц) на такие здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места (за исключением случая ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, создание которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", многоквартирного дома, созданного жилищно-строительным кооперативом, а также объекта недвижимости, созданного с привлечением средств нескольких лиц, в отношении которого на момент обращения застройщика с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию между застройщиком и иным лицом (иными лицами) не достигнуто соглашение о возникновении прав на созданные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места) и заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок, на котором расположены созданные здание, сооружение, в случае, если сведения о правах на данный земельный участок не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, прилагаются в том числе следующие документы:

1) разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;

2) заявление, содержащее сведения, предусмотренные пунктом 3.5.7.2 настоящего Административного регламента;

3) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, в случае, если сведения о правах на данный земельный участок не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Документы, предоставляемые для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, должны отвечать требованиям, установленным статьей 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

3.5.7.5. В случае, если после выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в связи с приостановлением осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (отказом в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав) для устранения причин такого приостановления (отказа) был подготовлен технический план объекта капитального строительства, содержание которого требует внесения изменений в выданное разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, застройщик вправе обратиться в Службу с заявлением о внесении изменений в данное разрешение по форме согласно приложению N 13 к настоящему Административному регламенту.

Информирование застройщика осуществляется Службой посредством перенаправления уведомления из Управления Росреестра по Санкт-Петербургу на электронную почту застройщика, указанную в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. Информирование иных лиц о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (отказом в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав) Службой не осуществляется.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Служба в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (если такое решение было принято в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в связи с приостановлением осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и для устранения причин такого приостановления был подготовлен технический план объекта капитального строительства, содержание которого потребовало внесения изменений в ранее представлявшееся разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) направляет в орган регистрации прав документы, подтверждающие устранение причин, повлекших за собой приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

3.5.7.6. В случае, если Службой направлено в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности застройщика, иного лица (иных лиц) на здание, сооружение, на все расположенные в таких здании или сооружении помещения, машино-места, после такой государственной регистрации Служба обязана направить по адресу электронной почты (при наличии этого адреса в Службе) собственникам выданную выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

При наличии в заявлении о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на здание, сооружение или на расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места сведений об адресе электронной почты застройщика, иного лица (иных лиц) выписка из Единого государственного реестра недвижимости, заверенная усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав, подтверждающая осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности указанных лиц на соответствующие здания, сооружения, помещения, машино-места, направляется органом регистрации прав указанным лицам по адресу электронной почты.".

1.33. В пункт 3-1.2.1 внести следующие изменения:

1.33.1. Абзац первый изложить в следующей редакции:

"Формирование заявителем заявления о предоставлении государственной услуги осуществляется в форме электронного документа (электронного запроса) на Портале в соответствии с пунктом 5 Правил осуществления взаимодействия в электронной форме граждан (физических лиц) и организаций с органами государственной власти, органами местного самоуправления, с организациями, осуществляющими в соответствии с федеральными законами отдельные публичные полномочия, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.2016 N 516.".

1.33.2. Абзац двенадцатый изложить в следующей редакции:

"получает уведомление в "Личном кабинете" на Портале и мобильном приложении, в "Кабинете заявителя" в ЕССК, по электронной почте, подтверждающее, что заявление отправлено (принято системой), в том числе в уведомлении указываются идентификационный номер и дата подачи электронного заявления;".

1.34. В пункт 3-1.2.2 внести следующие изменения:

1.34.1. Абзац первый изложить в следующей редакции:

"Электронное дело, сохраненное в МАИС ЭГУ, становится доступным для уполномоченного лица Службы, ответственного за принятие и регистрацию заявления и прилагаемых к нему документов, после соответствующей передачи в ЕССК, в ЕИС Службы "Стройформ".".

1.34.2. Абзац девятый изложить в следующей редакции:

"производит установку статусов электронного дела, фиксирующих ход предоставления государственной услуги, в ЕИС Службы "Стройформ" с последующей автоматической передачей в ЕССК, в МАИС ЭГУ;".

1.35. В пункте 3-1.3. абзац восьмой изложить в следующей редакции:

"посредством уведомлений, поступивших через социальные сети (при выборе заявителем соответствующего способа информирования).".

1.36. В пункте 3-1.5. абзац пятый изложить в следующей редакции:

"Заявитель может получить результат государственной услуги в "Личном кабинете" на Портале, в "Кабинете заявителя" в ЕССК, в любое время может получить доступ к результату предоставления государственной услуги, полученному в электронной форме, и сохранить его на своих технических средствах, а также использовать для последующего направления в иные государственные органы и организации.".

1.37. В пункте 4.1.3. первый и второй абзацы изложить в следующей редакции:

"4.1.3. Оператор Портала (специалисты Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр" (далее - СПб ГУП "СПб ИАЦ")) осуществляет контроль за своевременностью доставки электронных заявлений в ЕССК. Персональная ответственность специалистов СПб ГУП "СПб ИАЦ" закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

Специалисты СПб ГУП "СПб ИАЦ" за:".

1.38. В пункте 5.4.1.2 слова "- letters.gov.spb.ru/" заменить словами "- gov.spb.ru".

1.39. Дополнить пунктом 5.6.1 следующего содержания:

"5.6.1. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, работник, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с пунктом 5.3 настоящего административного регламента, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.".

1.40. Изложить приложение N 1 к Административному регламенту "Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта (этапа) в эксплуатацию" в новой редакции согласно приложению N 1 к распоряжению.

1.41. Дополнить Административный регламент приложением N 11 "Заявление об оставлении заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию без рассмотрения" согласно приложению N 2 к распоряжению.

1.42. Дополнить Административный регламент приложением N 12 "Уведомление об оставлении заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию без рассмотрения по заявлению заявителя" согласно приложению N 3 к распоряжению.

1.43. Дополнить Административный регламент приложением N 13 "Заявление о внесении изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию" согласно приложению N 4 к распоряжению.

1.44. Дополнить Административный регламент приложением N 14 "Уведомление об отказе во внесении изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию" согласно приложению N 5 к распоряжению.

1.45. Дополнить Административный регламент приложением N 15 "Уведомление об отказе в удовлетворении заявления об оставлении заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию без рассмотрения" согласно приложению N 6 к распоряжению.

ГАРАНТ:

Подпункт 1.46 вступает в силу с 1 сентября 2022 г.

1.46. Изложить приложение N 10 к Административному регламенту "Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" в новой редакции согласно приложению N 7 к настоящему распоряжению.

2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его официального опубликования за исключением пунктов 1.32, 1.46, вступающих в силу с 01.09.2022.

3. Начальнику Сектора делопроизводства и контроля ознакомить с настоящим распоряжением руководителей структурных подразделений Управления государственного строительного надзора, Управления выдачи разрешений и Юридического управления в течение 1 (одного) рабочего дня со дня его подписания.

4. Начальнику Управления информационных технологий и обеспечения оказания государственных услуг - начальнику отдела аналитического обеспечения и развития информационных систем и главному специалисту - пресс-секретарю обеспечить размещение приложения к настоящему распоряжению на официальном сайте Службы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в разделе "Нормативные правовые акты" и на странице Службы на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга в разделе "Административные регламенты" в течение 2 (двух) рабочих дней со дня подписания настоящего распоряжения.

5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Начальник Службы

В.Г. Болдырев