• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Определение Верховного Суда РФ от 11 августа 2022 г. N 308-ЭС22-15667 по делу N А63-7667/2021 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Ресурсоснабжающая компания потребовала взыскать с ТСЖ плату за горячую воду, поставленную для содержания общего имущества (далее - СОИ) МКД.

Возражая, ответчик сослался на то, что воду для таких целей он покупал у одного из собственников квартир в доме. В подтверждение этого ТСЖ представило договор, заключенный с данным физлицом.

Три инстанции не поддержали позицию ТСЖ. Дело в ВС РФ пересматривать не стали.

МКД был подключен к централизованной СГВ и не оборудован общедомовым счетчиком горячей воды. Договор на поставку ресурса на общедомовые нужды стороны не заключали. Между тем это не освобождает ТСЖ от обязанности оплатить стоимость ресурса, даже если собственники помещений заключали прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

ТСЖ как исполнитель услуги по СОИ МКД по закону обязан оплачивать коммунальные ресурсы, потребленные при оказании таковой.

Ссылка на то, что нет водоразборных устройств в местах общего пользования, несостоятельна. Потребление горячей воды для СОИ в МКД состоит не только из ее непосредственного забора из инженерных систем для такой цели. При этом также происходят технически неизбежные и обоснованные потери ресурса, обусловленные в т. ч. параметрами дома.

Довод о заключении упомянутого соглашения с одним из собственников помещений несостоятелен. Договор ресурсоснабжения для СОИ МКД нельзя заключить с физлицом. В действиях ТСЖ есть признаки злоупотребления правом.