Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 8 мая 2002 г. N КГ-А40/2777-02 Суд обоснованно удовлетворил иск об освобождении квартиры в связи с отсутствием у истца правовых оснований занимать спорное помещение, поскольку жилое помещение не может использоваться в целях иных, чем проживание граждан, и любые сделки, направленные на использование жилого помещения в иных целях, не порождают правовых последствий

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 8 мая 2002 г. N КГ-А40/2777-02

Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы предъявил АОЗТ "Максима" иск об освобождении квартиры N 6 (1 этаж, комнаты NN 1-12) общей площадью 78,3 кв.м, расположенной по адресу: г. Москва, пер. Сивцев Вражек, д. 12.

В качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора участвовали Управа района "Арбат" и ГП "ДЕЗ района "Арбат".

Департамент обосновывал требование отсутствием у АОЗТ "Максима" правовых оснований занимать спорное помещение.

Решением от 25.12.2000 иск удовлетворен.

Суд исходил из отсутствия у АОЗТ "Максима" правовых оснований занимать спорное помещение. Установлено, что помещение является жилым и не может использоваться в целях иных, чем проживание граждан.

Постановлением апелляционной инстанции от 28.02.2002 решение оставлено без изменения со ссылкой на отсутствие оснований для его отмены или изменения.

В кассационной жалобе АОЗТ "Максима" ставится вопрос об отмене судебных актов в связи с нарушениями норм процессуального и материального права.

Заявителем указывается, что суд первой инстанции неправомерно отклонил ходатайство АОЗТ об отложении рассмотрения дела в связи с болезнью директора; АОЗТ "Максима" не занимает спорные помещения и иск предъявлен ненадлежащему ответчику.

В судебном заседании представители АОЗТ "Максима" поддержали кассационную жалобу.

Представители Департамента, Управы района "Арбат" и ГП "ДЕЗ района "Арбат" в заседании не участвовали; данные о надлежащей извещенности имеются.

Изучив материалы дела и обсудив доводы представителей, суд кассационной инстанции считает жалобы не подлежащей удовлетворению.

Мотивы следующие.

Судебными инстанциями установлено, что АОЗТ "Максима" пользуется спорным помещением без правовых оснований; помещение является жилым и не может использоваться в целях иных, чем проживание граждан.

При таких обстоятельствах иск Департамента удовлетворен правомерно.

Довод АОЗТ "Максима" о том, что суд неправомерно отклонил ходатайство об отложении заседания и рассмотрел дело в отсутствие представителя АОЗТ, отклоняется.

Болезнь генерального директора не лишает организацию возможности обеспечить ведение своих дел, в том числе и в суде; тем более, что в данном случае речь идет о коммерческой организации.

В связи с этим суд первой инстанции правомерно отклонил названное ходатайство.

Довод относительно того, что АОЗТ "Максима" пользуется помещением по договору от 09.12.92 N 15 с НПКО "Максима", отклоняется.

Судами установлено, что спорное помещение является жилым.

Любые сделки, направленные на использование жилого помещения в целях иных, чем проживание граждан, не порождают правовых последствий.

Суд кассационной инстанции считает, что обжалованные судебные акты законны и основаны на полном, всестороннем и объективном исследовании доказательств, представленных сторонами.

Обстоятельства, подлежащие установлению, установлены.

Нормы материального права к установленным обстоятельствам применены правильно.

Порядок рассмотрения дела не нарушен.

Основания для отмены или изменения судебных актов отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 171, 173-177 АПК РФ, суд постановил:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от 25 декабря 2001 г. по делу N А40-39583/01-6-193 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.