Статья 47. Градостроительный регламент зоны водных объектов - Р2

Статья 47. Градостроительный регламент зоны водных объектов - Р2

1. Цели выделения зоны:

- сохранение существующего природного ландшафта и водных объектов, создание комфортных условий для отдыха населения;

- обустройство территории для отдыха населения;

- сохранение и развитие территорий водоохранных зон.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальная площадь земельного участка не подлежит ограничению;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков подлежат ограничению;

3) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не подлежит ограничению;

4) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не подлежит ограничению;

5) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков (процент застройки) не подлежит ограничению;

6) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - V (кроме открытых плоскостных объектов физической культуры и спорта);

7) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 32 части III настоящих Правил;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 33 части III настоящих Правил.

3. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 части III настоящих Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.