Распоряжение Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 7 сентября 2022 г. N 27РВ-464 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Пушкинский Московской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1182/51 "Об утверждении порядка подготовки, согласования, направления проекта правил землепользования и застройки городского округа на утверждение в орган местного самоуправления городского округа Московской области", постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1193/51 "Об образовании комиссий по подготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области", постановлением Правительства Московской области от 07.04.2022 N 332/11 "Об особенностях градостроительной деятельности в Московской области в 2022 году", на основании обращения ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ПРОФИ-ИНВЕСТСТРОЙ" от 05.08.2022 N 02, учитывая решения Градостроительного совета Московской области (протокол от 16.08.2022 N 31):

1. Обеспечить подготовку проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Пушкинский Московской области.

2. Утвердить прилагаемые порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Пушкинский Московской области.

3. Утвердить прилагаемые этапы градостроительного зонирования.

4. Управлению подготовки проектов генеральных планов и правил землепользования и застройки (ПЗЗ) "Запад" Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области обеспечить опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Пушкинский Московской области в газете "Ежедневные новости. Подмосковье".

5. Отделу информационных технологий и защиты информации Управления координации деятельности Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области и Интернет-портале Правительства Московской области.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Первый заместитель руководителя Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области

Н.Н. Зыкова

Утверждены

распоряжением Комитета

по архитектуре и градостроительству

Московской области

от 07.09.2022 N 27РВ-464

Порядок и сроки
проведения работ по подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Пушкинский Московской области

1. Подготовка проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Пушкинский Московской области, утвержденные постановлением администрации городского округа Пушкинский Московской области 10.03.2022 N 646-ПА, осуществляется применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:43:0040102:16, 50:43:0040102:17, 50:43:0040102:18, 50:43:0040102:19, 50:43:0040102:20, 50:43:0030201:1325, 50:43:0030201:1326, 50:43:0030201:1290, 50:43:0030201:1291, 50:43:0030201:1294, 50:43:0030201:1287, 50:43:0010102:2939, 50:43:0050202:924, 50:43:0050202:927, 50:43:0050101:26, 50:43:0020102:589, 50:43:0020102:586, 50:43:0010202:169, 50:43:0050101:17 и землям неразграниченной муниципальной собственности согласно приложению к настоящему порядку (далее - проект ПЗЗ) с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, требований технических регламентов и предложений заинтересованных лиц.

2. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (далее - Комитет) в течение 1 месяца осуществляет проверку проекта ПЗЗ на соответствие Градостроительному кодексу Российской Федерации, требованиям технических регламентов, схемам территориального планирования Российской Федерации и Московской области, генеральному плану городского округа Пушкинский Московской области, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

3. Проект ПЗЗ согласовывается Министерством жилищной политики Московской области, Министерством экологии и природопользования Московской области, Министерством имущественных отношений Московской области, Главным управлением культурного наследия Московской области, органом местного самоуправления городского округа Пушкинский Московской области (далее - согласующие органы). Срок согласования составляет семь рабочих дней со дня его поступления в согласующий орган.

4. Подготовленный проект ПЗЗ с согласованиями и (или) замечаниями согласующих органов подлежит рассмотрению на заседании Комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки Московской области (далее - Комиссия) и на заседании Градостроительного совета Московской области (далее - Градостроительный совет).

5. По итогам рассмотрения проекта ПЗЗ на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета Комитет в течение десяти дней со дня получения протокола заседания Градостроительного совета направляет проект ПЗЗ в администрацию городского округа Пушкинский Московской области для его утверждения или на доработку с указанием даты для повторного представления.

Приложение

к порядку и срокам проведения

работ по подготовке проекта

о внесении изменений в правила

землепользования и застройки

территории (части территории)

городского округа Пушкинский

Московской области

Схема
расположения территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта внесения изменений в Правила

Утверждены

распоряжением Комитета

по архитектуре и градостроительству

Московской области

от 07.09.2022 N 27РВ-464

Этапы
градостроительного зонирования

1. Анализ существующего положения территории и сбор исходных данных с учетом землепользования и границ земельного участка, утвержденных красных линий и отступов от красных линий, установленных зон с особыми условиями использования территории (охранные зоны, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации).

Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

2. Изменение границ территориальных зон, изменение градостроительных регламентов с учетом требований ч. 2 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.