Постановление Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края от 27 июля 2021 г. N 975-па "Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Ханкайского муниципального округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ханкайского муниципального округа, при заключении договора купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании Устава Ханкайского муниципального округа, Администрация Ханкайского муниципального округа

постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Ханкайского муниципального округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ханкайского муниципального округа, при заключении договора купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов (далее - Порядок).

2. Разместить настоящее постановление на информационном стенде в здании Администрации Ханкайского муниципального округа и на официальном сайте органов местного самоуправления Ханкайского муниципального округа.

Глава Ханкайского муниципального округа - глава Администрации муниципального округа

А.К. Вдовина

Утвержден
постановлением Администрации
Ханкайского муниципального округа
от 27.07.2021 N 975-па

Порядок
определения цены земельных участков, находящихся в собственности Ханкайского муниципального округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ханкайского муниципального округа, при заключении договора купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов

1. Настоящий Порядок установлен в целях определения цены земельных участков, находящихся в собственности Ханкайского муниципального округа и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ханкайского муниципального округа (далее - земельный участок), при заключении договора купли-продажи земельных участков без проведения торгов.

2. Цена земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

3. Для определения цены земельного участка при его продаже принимаются следующие процентные ставки:

а) в размере 2,5% кадастровой стоимости продаваемого земельного участка при продаже:

- земельных участков собственникам зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях если:

- в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

- такие земельные участки образованы из земельных участков, в отношении которых в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

- земельных участков, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), юридическим лицам до 1 января 2016 года;

б) в размере 5% кадастровой стоимости продаваемого земельного участка при продаже:

- земельных участков гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на этих земельных участках, при реализации гражданами исключительного права на приобретение таких земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного, индивидуального гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, блокированной жилой застройки, садоводства, для эксплуатации, обслуживания индивидуальных жилых домов;

- земельных участков гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на этих земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного, индивидуального гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, блокированной жилой застройки, садоводства;

в) размере 15% кадастровой стоимости продаваемого земельного участка при продаже:

- земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

- земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

- земельных участков гражданам в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

г) в размере 30% кадастровой стоимости продаваемого земельного участка при продаже:

- земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 3 настоящего Порядка);

- земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц собственников зданий, сооружений, расположенных на этих земельных участках, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

д) в размере кадастровой стоимости продаваемого земельного участка при продаже:

- земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;

- земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;

- земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Цена земельных участков определяется в соответствии с правовым актом, действующим на момент подачи заявления.

5. Оплата земельного участка производится единовременно без предоставления рассрочки. Покупатель земельного участка обязан произвести оплату его стоимости в течение 10 дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре.