Приложение. Порядок осуществления контроля за использованием и сохранностью освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск"

Приложение

Порядок
осуществления контроля за использованием и сохранностью освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск"
(утв. постановлением администрации города Хабаровска от 12 сентября 2022 г. N 3298)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру обеспечения контроля за использованием и сохранностью освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" (далее - жилые помещения).

Порядок не регулирует вопросы, связанные с осуществлением муниципального жилищного контроля.

1.2. Понятия и термины, используемые в настоящем Порядке, применяются в том же значении, что и в Жилищном кодексе Российской Федерации, федеральных законах, постановлениях Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах Хабаровского края, муниципальных правовых актах городского округа "Город Хабаровск" в сфере жилищного законодательства. Также в целях настоящего Порядка используется следующее понятие:

- освободившееся жилое помещение - жилое помещение муниципального жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск", которое в результате наступления юридических фактов (действий и (или) событий) стало свободным от прав третьих лиц.

1.3. Реализация настоящего Порядка осуществляется администрацией города Хабаровска в лице управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска (далее - управление жилищного фонда) совместно с управлением жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города Хабаровска (далее - управление ЖКХ) в пределах установленной компетенции.

2. Мероприятия по обеспечению контроля за использованием и сохранностью освободившихся жилых помещений

2.1. Управление жилищного фонда в рамках установленной компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации:

2.1.1. Организует на постоянной основе систематизацию информации об освободившихся жилых помещениях, поступающей от органов государственной власти, компетентных органов, организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (далее - управляющие организации), юридических и физических лиц, структурных подразделений администрации города Хабаровска, граждан, а также от муниципального унитарного предприятия города Хабаровска "Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей" (далее - МУП г. Хабаровска "РКЦ"), в том числе:

- об умерших гражданах, одиноко проживавших в жилых помещениях;

- о жилых помещениях, в которых длительное время (более шести месяцев) отсутствуют проживающие в них граждане;

- о жилых помещениях, занимаемых без законных оснований для вселения в жилое помещение.

2.1.2. Осуществляет взаимодействие с УМВД России по городу Хабаровску в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, по вопросам установления личности граждан, занимающих жилые помещения без законных оснований для вселения в жилое помещение.

2.2. МУП г. Хабаровска "РКЦ" еженедельно по четвергам в письменной форме по адресу: 680000, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66, каб. 130, и (или) по электронной почте "upr_zhf@khv27.ru", передает (направляет) управлению жилфонда сведения о закрытии лицевых счетов на жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, управление которыми осуществляют управляющие организации, имеющие договор на расчетно-кассовое обслуживание с МУП г. Хабаровска "РКЦ". Сведения о закрытии лицевого счета должны содержать дату и причину закрытия лицевого счета.

2.3. Поступившая в управление жилищного фонда информация, указанная в подпункте 2.1.1 пункта 2.1, в пункте 2.2 настоящего Порядка, регистрируются в системе электронного документооборота в день ее поступления в Управление. В случае, если дата поступления информации (сведения) выпадает на выходной или нерабочий (праздничный) день, то информация (сведения) регистрируются на следующий за днем поступления рабочий день.

2.4. Основанием для проведения проверки за использованием и сохранностью освободившихся жилых помещений (далее - проверка жилого помещения) является поступление информации, указанной в подпункте 2.1.1 пункта 2.1, пункте 2.2 настоящего Порядка.

2.5. Управление жилищного фонда осуществляет следующие действия:

1) В течение 3 месяцев со дня регистрации информации, указанной в подпункте 2.1.1 пункта 2.1, в пункте 2.2 настоящего Порядка, обеспечивает в установленном законодательством Российской Федерации порядке подготовку технических паспортов, технических планов, кадастровых паспортов на жилые помещения в случае отсутствия указанных документов.

2) В срок не позднее, чем за 5 рабочих дней до даты проведения проверки жилого помещения согласовывает дату и время ее проведения с УМВД России по городу Хабаровску, управляющей организацией.

3) В согласованные дату и время обеспечивает проведение проверки жилого помещения (первичная проверка) путем совместного выезда на место для осмотра жилого помещения специалиста управления жилищного фонда, представителей УМВД России по городу Хабаровску, управляющей организации с составлением по результатам выезда акта по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, в котором делается отметка о законном или незаконном вселении в указанное жилое помещение, в случае установления такого факта. Акт составляется в трех экземплярах и должен быть подписан всеми лицами, участвовавшими в проведении проверки.

4) В срок не позднее 7 рабочих дней со дня освобождения жилого помещения, направляет в управление ЖКХ письменную заявку на проведение ремонтных работ в жилом помещении, в случае выявления такой необходимости в результате осмотра жилого помещения, с приложением копии акта. Заявка оформляется на бланке управления жилфонда, подписывается начальником управления жилфонда, а в его отсутствие - лицом, исполняющим его обязанности.

5) Подготавливает и направляет Мэру города Хабаровска предложение по использованию в установленном законодательством Российской Федерации порядке освободившегося жилого помещения, оформленное на бланке письма управления жилфонда, подписанное начальником управления жилфонда, а в его отсутствие - лицом, исполняющим его обязанности, в течение 3 рабочих дней со дня:

- получения от управления ЖКХ уведомления, указанного в подпункте 3 пункта 2.7 настоящего Порядка;

- освобождения жилого помещения, в случае если проведение ремонта такого жилого помещения не требуется.

2.6. В случае установления при проведении в соответствии с подпунктом 3 пункта 2.5 настоящего Порядка проверки жилого помещения факта незаконного вселения в такое жилое помещение, управление жилищного фонда осуществляет следующие действия:

1) В случае если личность (личности) гражданина (граждан), незаконно вселившегося (-ихся) в жилое помещение, установлена (-ы) в ходе проверки такого жилого помещения, об этом специалистом управления жилищного фонда делается соответствующая отметка в акте, указанном в подпункте 3 пункта 2.5 настоящего Порядка, гражданину (гражданам) вручается предупреждение об освобождении жилого помещения по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку (далее - предупреждение) в течение 10 календарных дней со дня вручения. В случае отказа гражданина (граждан), незаконно вселившегося (-ихся) в жилое помещение, от получения предупреждения, предупреждение размещается в подъезде дома, в котором находится жилое помещение, рядом с входной дверью этого жилого помещения. Вручение (размещение) предупреждения осуществляется с использованием средств фото (видео) фиксации, о чем делается отметка в предупреждении в день его составления.

2) В случае если личность (личности) гражданина (граждан), незаконно вселившегося (-ихся) в жилое помещение, невозможно установить в ходе проверки, специалист управления жилищного фонда на следующий день, после проведения проверки, осуществляет мероприятия по установлению личности такого гражданина (таких граждан) путем направления в УМВД России по городу Хабаровску соответствующего запроса на бланке письма управления жилищного фонда, которое подписывается начальником управления жилфонда, а в его отсутствие - лицом, исполняющим его обязанности.

3) В течение 3 рабочих дней со дня установления личности гражданина (граждан), указанного (-ых) в подпункте 2 настоящего пункта Порядка на основании информации УМВД России по городу Хабаровску, специалист управления жилищного фонда обеспечивает вручение такому (-им) гражданину (гражданам) предупреждения в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта Порядка.

4) На следующий день, после истечения срока для освобождения жилого помещения, указанного в предупреждении, специалист управления жилищного фонда обеспечивает проведение повторной проверки жилого помещения на предмет его освобождения от незаконно вселившегося (-ихся) гражданина (граждан) в соответствии с подпунктами 2, 3 пункта 2.5 настоящего Порядка. Результаты повторной проверки вносятся в акт, указанный в подпункте 3 пункта 2.5 настоящего Порядка.

5) В случае, если в ходе повторной проверки жилого помещения, указанной в подпункте 4 пункта 2.6 настоящего Порядка, установлено, что незаконно вселившийся (-иеся) гражданин (граждане) не освободили жилое помещение, управление жилищного фонда в течение 20 рабочих дней со дня окончания такой проверки подготавливает и передает в юридическое управление администрации города Хабаровска документы, необходимые для подготовки искового заявления в суд об устранении нарушения права администрации города Хабаровска по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением путем выселения из указанного жилого помещения гражданина (граждан) без предоставления другого жилого помещения.

6) В случае если в ходе повторной проверки муниципального жилого помещения, указанной в подпункте 4 настоящего пункта Порядка, установлено, что незаконно вселившийся (-иеся) гражданин (граждане) освободили жилое помещение, проводит мероприятия в соответствии с подпунктами 4 и 5 пункта 2.5 настоящего Порядка.

2.7. Управление ЖКХ осуществляет следующие действия:

1) В течение 30 календарных дней со дня получения заявки, указанной в подпункте 4 пункта 2.5 настоящего Порядка, осуществляет визуальный осмотр состояния освободившегося жилого помещения для определения необходимых вида и объемов ремонтных работ и организует мероприятия по их проведению в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете городского округа "Город Хабаровск" на соответствующий финансовый год.

2) На следующий день после добровольного освобождения жилого помещения незаконно вселившимися в него гражданами или на следующий день, после освобождения жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда, принимает меры по предотвращению доступа посторонних лиц в освободившееся жилое помещение.

3) В течение 3 рабочих дней со дня завершения ремонтных работ в освободившемся жилом помещении, письменно уведомляет управление жилищного фонда о готовности жилого помещения, после проведенного ремонта, к использованию в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и передает управлению жилищного фонда ключи от жилого помещения, а в случае замены индивидуальных приборов учета - подтверждающие данный факт документы.