Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 16 июля 2002 г. N КГ-А40/4599-02 Отказывая в иске о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, суд исходил из того, что спорный договор не может быть признан заключенным, поскольку он не был зарегистрирован в установленном порядке

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 16 июля 2002 г. N КГ-А40/4599-02

Московский земельный комитет обратился в арбитражный суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу "Пробег" о взыскании 106574 руб. 81 коп., составляющих 64976 руб. 88 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2001 по 31.03.2002 и пени за просрочку платежа.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 24.04.2002 в иске отказано.

При этом суд исходил из того, что договор от 16.10.2000 N М09-508329 на аренду земельного участка не заключен, поскольку в установленном порядке не зарегистрирован. Требования, заявленные на основании незаключенного договора, удовлетворению не подлежат.

На указанный судебный акт истцом подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и удовлетворении иска, поскольку суд не учел нормы Закона РФ "О плате за землю в РФ".

В судебном заседании представители истца настаивали на своих требованиях по мотивам, изложенным в жалобе.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителей истца, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами подписан договор от 16.10.2000 N М09-508329 на аренду земельного участка площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Нижняя, вл. 16.

Согласно ст.ст. 131, 164 и п.2 ст. 609 ГК РФ договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации.

Поскольку доказательств государственной регистрации договора не представлено, то в соответствии с п.3 ст. 433 ГК РФ суд правомерно признал договор незаключенным.

Учитывая, что в качестве основания иска истец ссылался на невыполнение ответчиком обязательств по договору аренды, признанному судом незаключенным, и то, что основание иска не было изменено, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного решение принято с правильным применением судом норм материального права и оснований для его отмены, предусмотренных ст. 176 АПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174, 175-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от 24.04.2002 по делу N А40-11904/02-56-99 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.