Постановление Администрации муниципального образования "Город Ивангород" Кингисеппского муниципального района Ленинградской области от 12 июля 2022 г. N 222-П "Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Ивангородское городское поселение Кингисеппского муниципального района Ленинградской области на III квартал 2022 года"

В целях реализации на территории муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", а также основных мероприятий "Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)" и "Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)" подпрограммы "Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области" государственной программы Ленинградской области "Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области" и руководствуясь методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 года N 79 "О мерах по обеспечению осуществления полномочий Комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и "Комплексное развитие сельских территорий", а также мероприятий государственных программ Ленинградской области "Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области" и "Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области", Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 июня 2022 года N 501/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2022 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2022 года" Администрация МО "Ивангородское городское поселение"

постановляет:

1. Утвердить на III квартал 2022 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в МО "Ивангородское городское поселение" в размере 85470 (восемьдесят пять тысяч четыреста семьдесят) рублей 00 копеек согласно приложению.

2. Отделу по местному самоуправлению и социальным вопросам Администрации МО "Ивангородское городское поселение" опубликовать данное постановление в сетевом издании "Официальный интернет - сайт МО "Ивангородское городское поселение".

3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Администрации - начальника отдела по экономике, инвестициям, муниципальному имуществу и архитектуре А.Л. Сыровского.

Глава администрации

А.В. Соснин

УТВЕРЖДЕН
Постановлением Администрации
МО "Ивангородское городское поселение"
от 12 июля 2022  г. N 222-П
Приложение

Расчет
норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО "Ивангородское городское поселение" на III квартал 2022 года

Средние показатели стоимости

	Вторичный рынок	Первичный рынок	Расчет	Средняя стоимость
Рыночная стоимость: Агентство "Доверие"	95000
Агентство недвижимости "Лакшми"	56000		(95000+56000+67500)/3 =	73000
Агентство "Град недвижимость"	67 500		(63871+142311)/2	102591
ПЕТРОСТАТ	63 871	142311

, где

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N - количество показателей, используемых при расчете;

Ст дог - стоимость одного квадратного метра жилой площади на территории поселения согласно договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на территории муниципального образования, представленным участниками жилищных программ (мероприятий). Показатель отсутствует.

Ст.строй - стоимость одного квадратного метра жилой площади на территории поселения согласно сведениям застройщиков, осуществляющих строительство на территории соответствующего муниципального образования. Показатель не предоставлен.

67160

Ср.стоимость = (73000х0,92+0+ 102591+0 ):2 = 84876 руб.

Ср ст кв м = Ср кв м х К дефл, где

К дефл - индекс потребительских цен = 1,007

Ср ст кв м = 84876 х 1, 007 = 85470 руб.

- Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 июня 2022 года N 501/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2022 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2022 года", утвержденная предельная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Ленинградской области составляет 103091 рублей.

- Постановление Правительство Российской Федерации от 10 июня 2011 г. N 460 "О предельной стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений при их приобретении для Федеральных государственных нужд";

в) в случае если средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, установленная Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по субъекту Российской Федерации, на территории которого приобретается жилое помещение, ниже предельной стоимости, то приобретение жилых помещений осуществляется по средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, установленной по субъекту Российской Федерации; (в ред. Постановлений Правительства РФ от 26.03.2014 N 230, от 07.12.2016 N 1306)

г) превышение предельной стоимости допускается по решению Правительства Российской Федерации, принимаемому на основании мотивированного представления Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.